第300章 【表哥表妹的故事】（2/2）
「這就對了！那你忙吧，晚點召集大家一起討論分紅的事情。」
「二叔慢走」
二叔和堂弟離開後，李家成盤算起來，拿出一半財富去結婚，也只能勉強讓舅父滿意。而剩下七八十萬港幣，壓根不能投資什麼。
做地產，做夢還差不多！
李家成確實想做地產，但他想的是投資工業廠房，進行穩定收租。而如今他的資金，只能買十個住宅單元，僅此而已。
差太遠了！
過了兩日。
李家成和母親來到舅父家，準備提親。
莊靜庵聽聞來意後，語氣有些不善道：「這個時候想到提親，怕是知道自己事業已經停滯不前，給不了我這個老頭子威風了吧！」
實際上，他當年就是故意激這個外甥，讓他發憤圖強，做出一番事業；否則，自己妻子拿著資金去借給外甥，他豈有不知道的道理。
而到了1960年的時候，外甥已經讓他勉強滿意了，若是那個時候提親，他也會勉強同意。沒想到，自己這個外甥又挨了兩三年，到今天才提親。
連個孩子走得那麼近，他豈有不擔心的道理。後來他也明白，自己這個外甥心氣高，想在自己面前風風光光迎娶自己的女兒。
所以，他剛才故意如此說！
李家成臉一紅，仿佛心事被說中。
莊月明連忙推推自己的父親，意思是說，你好歹給阿誠一點面子呢！
「我不敢在舅父面前威風！不過舅父剛才也說對了，塑膠行業已經到了走下坡路的時候，這個時候我來提親，是因為我和表妹年齡已經太大了，不能再拖下去。所以我懇請舅父同意，我敢保證，自己一定對表妹永遠忠心，忠於家庭，繼續努力工作！」李家成鼓足勇氣說道
莊靜庵沒有第一時間答應，故意不吭聲，涼外甥一會，直到妻子推他，他才說道：
「那個塑膠花是什麼情況？」
「歐美已經不是那麼流行，預計三五年就不能賺到錢，但我已經想好了，可以生產玩具，替歐美代工娃娃依舊能穩定盈利！」
莊靜庵見狀，也知道做生意的不易，便找了個台階下，說道：「你投資那幢工廠大廈，確實很有眼光，現在升值估計也有近一倍。至於開工廠，歷經磨難，也總算小有成就。好吧，你現在這個樣子，也面前算得上養活一家人，我就同意了你們的婚事。切記結婚後，一定要繼續努力賺錢！」
李家成大喜，連忙說道：「謝舅父！」
事情總算成功，接下來大家一起討論了具體步驟——買房、挑時間等！
此時的李家成，也幸運的想到，自己幸好投資一幢工業大廈，否則真是在舅父眼裡更不堪。而那幢工業大廈，他知道多虧了當年林志超的提攜。
當年在拍賣會上，林志超的眼神看了他幾次，幾次想競價都選擇放棄；之後，又直接替設計、建築，給予了一些照顧。
不是別人留情，他恐怕根本不會有財富升值的機會。更何況，塑膠花也是別人發明的，這是改變他命運的東西，否則，就算這麼多年，他也未必能成為百萬富翁。
這次結婚，請柬一定要奉上，他來不來都得奉上。
長江實業的辦公室，林志超翻閱著去年的財務報表，整體表現很不錯。
一共銷售了1200個住宅單元，獲得利潤3900萬港幣，平均每個住宅的利潤竟然高達3萬多。回籠地皮資金近1500萬港幣，主要是來自德福花園的那幅地皮的回籠。實際上，德福花園還有2200個住宅沒有出售。
商業地產方面，總共利潤高達3000萬港幣，暴漲25%左右。
全年的利潤達到了7600萬港幣，包含保利建築、公仔麵等的收益，但不計算安達臣大亞企業。
長江實業的帳戶上，躺著足足28億港幣的流動資金。
很不錯的樣子！
如果不是購買一幅商業地皮花費了3300多萬，以及購買了三幅地皮1500多萬，總計花費3900萬；否則長江實業的資金流，將會更多。
「老闆，德輔道中141~143號的那幅地盤，可以在三月份動工了！」黃昌宏走進來，匯報導。
這是林氏家族在中環的第六座大廈，長江實業的第五座中環大廈，取名『國際大廈』，是一座三十二層高的大廈，建成後，將取代美的大廈的『香港第一高樓』美譽。
實際上，自從1955年允許修建高樓後，香港第一高樓一直在林志超手裡更換。
「嗯，挑好日子就行！對了，美的大廈的招租情況如何？」林志超關切道。
美的大廈足足32萬平方尺，從去年九月份便開始招租，今年三月份開業。
黃昌宏立即說道：「90%的租賃率了，就是寫字樓還在招租，問題不大，應該能到95%以上。」
此時從太平山俯瞰香港中環，高樓大廈已經很多了，所以中環的寫字樓也不再緊缺，相對較充裕；當然，像是長江實業的中環寫字樓，都是一流甲級寫字樓，備受市場的歡迎。
不管是外國企業，還是本土企業，將能在中環辦公，視為企業的信譽保證，一直是如此。
林志超點點頭，接著說道：「現在公司的項目變少，但我們不能鬆懈，橫向發展也非常重要。保利建築、安達臣大亞、長江財務等，都需要精力管理，你這個副總經理要多多輔佐我管理公司。」
黃昌宏立馬坐直身體，說道：「老闆放心，我一定盡心盡力，將整個集團事務抓穩。」
發展地產、零售地產、商業地產、公仔麵、保利建築、安達臣大亞、長江財務、地產代理、物業管理長江實業已經有大大小小的三十多家子公司。
這麼多企業，林志超根本不可能管理得過來，所以只能倚靠這些管理層，他更多是做一個領導者。
而黃昌宏則『總理』，林志超的輔佐者，或者說大管家等，總之權利很重。
雖然說『三架馬車』、『四架馬車』，但其他管理層畢竟還是低半個管理層，只能說都是直接向林志超負責。
若是上市，組織架構自然會變化！
隨後，黃昌宏說道：「其實我們的樓盤雖然少，但實際上一個大樓盤，頂別人十多個。福德花園那邊，也足以讓保利建築搞到1964年。馬上又要開工一個國際大廈，所以大家的工作也安排得很合理。」
林志超點點頭，說道：「保持這種節奏不會錯，我們雖然有資金，開發更多也不算風險；但發展地產是長期事業，沒有必要一口氣吃太多。固然減少20%地積比，但若是將來單價高出更多，不就賺得更多了嘛！」
黃昌宏說道：「確實，現在大家一窩蜂的開工，趕在1966年之前開發，怕是這房屋供應可能再次供大於求，又產生波動。」
他跟著老闆做事，自然可以發現一些苗頭，比如老闆現在很少在官地拍賣會拿地，無疑是嫌棄價格有些高了。
「誰知道呢！反正不是好事，本來市場只需要一年15000個，但若是一年超過2萬，甚至3萬，還不出事就怪了。」
「有道理！」
聊了一陣後，黃昌宏才離開，他覺得和老闆一聊天，就感覺一切竟在掌握中的感覺。
長江實業土地儲備充足，資產龐大，現金流充足，只要香港沒有風險，長江實業就沒有風險。(本章完)