第245章 【小勢改變】（2/2）

為了不改變太多香港地產，林志超所以將資金都投資到商業地產商來，今年直接沒有一個住宅項目；就是到了明年（1959年）地產恢復起來，長江置業也只打算賣個兩三個樓盤就行。

慢慢來，不能一下子玩壞了，到時候林志超都不知道怎麼玩了！

比如說，如果將長江工業集團的2億資金，撥給長江實業，那直接就是改變地產行業了。

當然了，改變的依舊是小勢，而改變不了大勢。因為香港的大勢，只能是政Z因素，國際大事等原因，所造成的。

香港一年投資地產的資金在七億多，所以就算林志超注入2億資金，也不一定會有太大的改變。

當然，在發展地產上，林志超還是降低自己的投資，主要是投資商業地產。

在上一波的地產浪潮中，長江置業獲得利潤1個億，加上地皮回籠約2000萬，就是2億資金；而四幢中環大廈的造價在4500萬港幣以上、美麗華酒店（含購物中心及裝修費）的造價約不到4000萬，星島百貨中心不到800萬，近六個商業項目就已經需要花掉9500萬左右的建築費和稅費。

剩下的2500多萬，只能買十個地盤出頭。

當然，建築費不需要立即全部支出，而且長江工業集團還可以隨時注入資金，所以不需要擔憂資金的問題。

至於貸款的問題，既然沒有上市，也沒有急需的投資項目，林志超都沒有想過。

一周後，瑪麗醫院。

經過一個多小時的努力，許彩英有驚無險的誕下一個兒子。之所以說有驚，是因為這個孩子比預產期早兩周多時間，是林氏家族唯一一個趕早兩周的孩子。

好在，一切都非常順利，許彩英畢竟已經順產兩個孩子了，第三個也不會出現太大的問題。

產房裡，林志超摸著許彩英的手，唐彩芸則照顧著孩子。

每次兩姐妹誰誕下孩子，另外一個都會在醫院全身心照顧，留下吳文英看家；至於林志超，依舊是工作為主，賺錢為主。

「完成任務了，辛苦你了！」林志超真誠的說道。

不是他一定要讓許彩英生第三胎，而是家族產業有需求。環球航運將升格為『環球集團』，旗下業務也將覆蓋海陸空，包括：航運、航空、物流、港口、地產等，可以說其將來的規模龐大。

比如九龍倉，將來肯定是用環球航運的名義收購，這就立馬成為了地產巨頭，只是不涉獵發展地產而已；在商業地產領域，以後全球總會投資一些項目的，畢竟登陸時有資金閒置。

而且，環球航運登陸，不代表放棄海運，依舊會保持一支『龐大』的船隊，只是可能會瘦身一半或者三分之二；待周期又來臨時，又會增加投資。

所以，如此龐大的產業，許彩英就一個兒子一個女兒，著實有些單薄。如今又誕下一個兒子，才比較理想。

許彩英聽到林志超的溫和聲音，也少了幾分對小兒子的埋怨，今天折騰她夠嗆，而且還有擔心。

「嗯，只要這小子健康就好，我這兩天好擔心！」

在這個家庭，生出不健康的孩子，那將是個非常不好的事情。

實際上，她完全是多慮了，提前半個月出世，也是很正常的，連早產都算不上（差一周多時間）。

唐彩芸笑著說道：「亂擔心，身體好著呢！」

看到丈夫、姐姐、小兒子，許彩英舒心的笑了起來。

至此，林志超的事業終於最低都有一個繼承人了。為什麼這樣說呢？

比如：

唐彩芸有三子一女：林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）、林慧珠（1957）。

其中：

林瑞寰將來負責『長江實業集團』，包括收購的子公司和記黃埔、香港電燈等事業；

林瑞江將來負責『長江工業集團』，將來負責發展工業、科技產業的發展；

林瑞楷將來負責『傳媒集團』，雖然目前還沒有發展，但林志超已經有一個計劃；

林慧珠就只能拿酒店股份，亦或者服裝品牌。

許彩英有兩子一女：林瑞海（1952）、林婉珠（1955）、林瑞誠（1958）

林瑞海負責航運、航空、物流、港口（僅九龍倉旗下的港口股份）；

林婉珠也只能拿酒店股份，亦或者服裝品牌。

林瑞誠負責九龍倉集團管理、環球集團的商業地產項目。

大概是這樣規劃的，實際上還是要看子女是否『成才』，就算都有能力，那也只能來給林志超做助手，慢慢的上位；實際上，林志超還會培養孫子輩的。

而股份方面，林志超更多會採取『父與子的信託基金』模式，進行交接。

當然，這些還僅僅只是企業方面的布局。林氏家族將來還有『家族辦公室』、『家族信託基金』等，這些都是林志超掌管到老死的財富。這些財富包含著『全球股票的投資』、『古董字畫的投資』、『豪宅的投資』、『黃金玉器珠寶的投資』等一些列財富。

總體說來，林氏家族的財富會分散，這是因為太過龐大的原因。

(本章完)