第455章 【林爵士糊塗啊】（2/2）
林瑞寰隨即說道：「這個價格已經很貴了！不過，置地這個月將金門打算以98億賣給陳青松，也帶動了整個香港的大廈價格。」
林志超一愣，這才想起『香港第一大騙子』已經出場了啊！
陳青松冒出來非常突兀，可能給人的感覺，他去年和今年上半的身家也就幾千萬，但突然就可以購買的起價值10億的大型大廈，以及還在同時收購上市公司漢美。
「這個陳青松什麼來路，居然買得起價值十億的大廈，以前怎麼從未聽說過。」
「我們也不太清楚，聽說好像就是炒地皮和物業的小炒家，沒想到如今這麼闊氣。」
林志超點點頭，說道：「這種來路不明的人，千萬不要和他有什麼合作項目，有風險。」
林瑞寰認真的說道：「嗯，我記住了！」
先打預防針，畢竟林志超現在很多小項目都不過問的。
接下來，林瑞寰問道：「父親剛剛說，長江集團中心不急著建？我這邊在和希爾頓酒店集團談判，他們的意思如果將中環希爾頓的管理權，轉移到尖東希爾頓，我們還需要補差價。我想著，如果長江集團中心不急著建，就和他們談判，用中環希爾頓每一年的管理權來抵扣差價。」
林志超說道：「這是香港的地盤，你幹嘛怕他們，讓他們掌握主動。強硬點，讓他們妥協，不然就打官司，將它們趕出香港。」
只要中環和尖東都不續約，希爾頓酒店不就是被趕走了嘛？
林瑞寰一愣，隨即連忙點點頭，說道：「嗯，我重新組織談判！」
林志超說道：「嗯，雖然免不了陪一筆違約金，但希爾頓酒店更怕我們不給他們香港生產的機會。所以，條件最多是將中環的管理權剩餘期限，轉移到尖東希爾頓。至於中環希爾頓酒店的管理權，改為一年一簽，就說我們也不確定什麼時候拆卸。」
「好的，我明白了！」
「該強硬的時候，就得強硬！就好比拱北行，業主難道不也猜測我們收購的真正目的，所以這兩年一直價格談不攏。本來我想著讓你放一放的，不過既然已經成功了，也就算了。再過幾年，他一樣求著我們收購。」
林瑞寰臉紅一下，父親這算是批評他了。
「我記住了！」
他終於明白，父親意味著什麼，意味著定海神針。別看父親經常不在公司，但公司大中型項目幾乎都是父親在策劃。
甚至很多合伙人，都是衝著父親來合作的。
和記黃埔的會議室，正在召開高層會議，林志超、麥里思都出席了會議；至於李業廣，一般只有董事會議才會參加。
林志超說道：「關於黃埔船塢的開發事宜，我打算組織團隊，和港府進行討論補地價事宜。大家有什麼建議或意見？」
高層們紛紛表示贊同，並沒有提出異議。也就意味著，長實集團已經接管了和記黃埔的地產業務，而且是由林志超親自主導。
和記黃埔在1977年底就宣布投資8億港幣，開發香港仔大型地產項目，而其後和記黃埔就被林志超收購；那個時候，林志超只是提出建議，是以理服人，贏得了大家的尊重。
而如今，林志超已經完全掌控和記黃埔的地產開發項目。實際上林志超明白，現在和港府展開談判，就是做個樣子而已，港府一定要價很高，他一定不會同意，而是選擇拖到中英談判後。
「好，這個項目由我、麥里思、夏伯殷為領導的小組，和港府展開補地價談判。」
「是，林爵士。」
韋理頓感悲涼，從始至終，他這個行政總裁已經成為擺設，雖然僅僅是地產項目。
和記黃埔旗下還有四家上市公司，分別是和寳、和記地產、屈臣氏、均益倉。
和寳，是和記黃埔業務最廣泛的上市企業，原本是通過吸納老牌洋行——德寶洋行、泰和洋行，合併而成；其經營的業務主要包括：進出口貿易、商務、機械、汽車銷售、建築材料供應等等。
和記地產，是和記黃埔旗下的地產旗艦公司。
屈臣氏，是和記黃埔的零售旗艦公司，包括屈臣氏零售、百佳超市、製藥、飲料生產等業務。
均益倉，是香港最大的貨倉企業，亦擁有國際貨櫃股權。
這僅僅只是旗下四家上市公司的業務，和記黃埔本身也擁有龐大的業務，包括物業和地皮、貨櫃碼頭、船塢（造船）和船舶修理、運輸業、製造業、地產等等。
接下來，林志超又說道：「目前和記黃埔持有的黃金，已經獲利一倍，達到1億港幣出頭。是時候見好就收，安排一下分批出售，在年底出售完即可。」
一年時間，獲利一倍多（預計將達到3億港幣），和記黃埔今年的正常盈利也才3億港幣左右（預期）；而加上這筆非經常性盈利的話，將達到6億港幣以上。
直接擺脫困境！
就連市值，和記黃埔都已經高達36億多港幣。
韋理故意說道：「興許黃金還會上漲，能達到500美金每盎司呢！」
林志超笑著說道：「所以我才說分批出售，下個月（12月）差不多就可以達到500美金每盎司了。」
目前，黃金差不多在420美金每盎司。
韋理頓時無言以對，他其實說出那句話，也感覺自己和這位差了一個層次。
他在心裡想到，難道自己是該離開的時候了嘛？
如今以李察信為首的和記黃埔『老臣』，似乎有隔岸觀火的意思，有時候支持林志超，但並沒有反對過林志超。
這樣一來，他感覺自己這個行政總裁，完全是上面有個董事局主席壓著，下面又有李察信等人面和心不和。
會議結束後。
韋理來到林志超的辦公室，主動說道：「林爵士，你是我佩服企業家，和記黃埔在你的領導下，一定能蒸蒸日上。」
林志超謙虛的說道：「韋理總裁今天是怎麼回事，倒是拍起我馬屁起來，不過我可沒辦法為了加薪，因為你的薪水是董事會決定的。當然，和記黃埔在你的主導下，這四年時間已經重新回到正軌，這是事實。」
韋理一愣，沒想到林志超如此爽快的承認他對和記黃埔的功勞，不過他認為林志超不過是『笑面虎』，一邊安撫自己，一邊在奪權。
所以，他說道：「林爵士，我在和記黃埔的使命已經完成，所以我打算向你和董事會提出辭職。」
林志超頓時驚訝起來，連忙說道：「韋理總裁，千萬不要如此想，我從沒有趕你走的意思。」
韋理心情頓時好受很多，他發現林志超還挺真誠的，不過他還是說道：「當然，和林先生共事近兩年時間，我也學到了一些經營之道，非常滿足。只是你是知道的，一山難容二虎，我不會選擇給人真正意義的打工，所以我必然會離開和記黃埔。」
林志超聞言，頓時猶豫起來。
他還需要韋理，主要是馬世民那邊，才剛剛辭職去新加坡創業（林志超參股了一筆，還有歐洲的羅斯柴爾德家族的股份），所以馬世民至少需要兩三年時間，才有可能加盟長實系。
那麼，如果韋理現在走，李察信、夏伯殷、韋彼得這這些人，就容易更加『根深蒂固』。當然，長實集團目前已經持有和記黃埔46%的股權，已經是不容挑戰。
「韋理先生，你的獎金是5%的利潤，今年差不多可以拿個1200萬的獎金。而明年，肯定也會在這個數，就算沒有非經常性盈利。我知道你想創業，但創業怎麼能缺錢呢，所以不如再做一年時間，如何？」
韋理一愣，沒想到林志超還留他起來。
他思考一番後，覺得林志超說得有道理，當然他也知道，林志超是想多留他一年，更熟悉和記黃埔，以及林志超對李察信等人也有防備。
「好，那我今天就算提前和林爵士告辭，1981年我便正式離職。」
「嗯，這是雙贏的局面。」
(本章完)