第397章 【沒有規矩】（2/2）

林志超說道：「如果你來香港，坐的是香港航空航班的話，那就是我旗下的企業。一般來說，我還是可以選擇加一趟航班的。」

林清霞這才反應過來，陪她玩了一天的人，是個什麼樣的大人物。

她嘟嘟嘴，說道：「我都忘記你是一位大人物了，不過也不能怪我，誰叫你長得這麼年輕，一點都不像世界船王。」

林志超說道：「當我是朋友就行，我也是難得放鬆一天，很開心！」

林清霞臉上一喜，說道：「那這可是你說的，以後不能講我沒有規矩的！」

「我說的！」

隨後，他準時將林清霞送達美麗華酒店門口，然後嘉禾的車隊送他們趕往機場。

飛機上，林清霞和秦翰坐在一起。

「清霞，聽說你今天去逛香港了？」

「嗯漢哥。」

「誰帶你去的？」

「劉亮華姐姐啊，我和她很聊得來的。」

此時的林清霞忍不住將林志超和秦翰，進行對比。結果她發現，不管是從哪一方面，林志超都是完勝。特別是學識和見識方面，她今天真是感受到一片汪洋大海，哪位確實不愧是傳奇人物。

重要的是，別人還很隨和，一點沒有什麼架子。

從她將林志超和秦翰相比的時候，她的心其實已經發生變化。

「見見世面也挺好的！」

「嗯」

隨後，秦翰發現林清霞心不在焉對待自己，也便無趣的不再理會。

他此時對林清霞還算不上投入感情，更多的是將她視為一個『徒弟』，享受崇拜的行為。

9月初旬。

長江實業集團將總部搬遷至『維港中心』，占據著第48~52層寫字樓，而林志超的辦公室自然選擇了52層。

維港中心，位於中環的核心地帶，是亞洲第二高的建築，第一高則是香格里拉酒店（香港）。

林志超站在辦公室的窗戶前，俯瞰著維多利亞港和尖沙咀，心中迸發出一種自豪的感情。大丈夫當如是也，在商場拼殺，在情場搏浪。

不一會，長實集團三架馬車、維港置業的陸志遠一起來到林志超的辦公室。

隨後，大家在會議桌上開會。

「這次召集大家，是商討將海軍船塢的地皮，進行一個分配方案。這兩幢大廈的地盤，是有維港置業負責投資；來福士廣場，已經售給長實集團這裡的30萬平方尺地皮，我打算出售給長江實業集團，將來打造長江廣場，價格就按照三億港幣算其餘地皮都移交給港府，捐出去也行所以未開發地段的地契，要重新做，大家一起合作來推動這個事情。」

海軍船塢的地皮實在太大，當年真是買得太便宜了，但現在的問題是，規劃署在某些方面不爽快，還有地鐵金鐘站設立的問題，都出現一些問題。

所以，這個時候林志超決定讓出用不著的土地給政府，僅保留自己能開發的項目。

黃昌宏講道：「這塊區域就有二十多萬平方尺，全部讓出去是不是損失有點大？」

他指的是瀕海和靠近灣仔的一個區域，前世是花園、警C總部、及部分建築的區域。目前林志超已經在其西邊規劃了四幢寫字樓大廈、一幢酒店大廈、一個來福士廣場，占這個區域的一半左右大小。

林志超說道：「這個區域不給港府，地鐵站就難安排，若是給港府，地鐵站就可以設計在這裡，我們的商業區也受益。加上又靠近灣仔，商業性不大，不必要心痛！至於長江廣場的周邊，港府也可以修建政府部門辦公樓，但不能再規劃大廈。」

就是在和港府進行商量，我捐出一些土地來，你可以修建政府部門辦公樓，但不能再修建商業大廈，畢竟長江廣場本身就會規劃商業綜合體。

倘若林志超不這麼做，土地也是浪費了，因為港府就規劃了那麼點商業，後續還有可能受到規劃署的刁難。

直接讓出用不著的土地，為以後打交道行方便。

黃昌宏說道：「好的，那我們就和港府進行協商，晚點給老闆匯報。」

這時候，陳志遠說道：「長江廣場的30萬平方尺地皮，3億是不是有些低了？」

長實集團畢竟是公眾上市公司，老闆持股也就75%。

林志超說道：「不算低，他的價值在於開發，而不是地皮的本身，再加上地段稍差。更何況，地皮可能還會跌，後續差不多就是這個價格了。」

前世，八十年代中後期，這幅地皮被太古洋行分兩次競拍下，代價是17億港幣。期間，是經歷過談判危機，所以也不算很高。

但不管怎麼說，如果在石油危機中，3億港幣的價格還是值的。雖然十年多時間，可以翻五倍多，但林志超打算套現後，去炒黃金現貨更划算。

很多華資地產商，在上市時都不是將全部資產注入，而是後續慢慢的『套現』，讓自己的上市公司購買自己的地皮，以此獲得現金，或新股。

這種事情在香港屢見不鮮，這次股災甚至別人列出來討論。

「好」

隨後，很快成立一個工作組，對海軍船塢舊址項目，進行一個再次系統化的布局。

實際上，就是前世的版圖，林志超只要了該有的商業部分。

將長江廣場地皮注入長實集團後，林志超個人手中，僅剩下220萬平方尺的新界地皮和換地權益書沒有注入進去。

新界真正發展起來，是麥理浩當政後的『新市鎮』計劃，所以待七十年代後期，就將這些資產授予長實集團。

林志超手中，僅保留多幢寫字樓大廈、高級住宅大廈兩幢，及一些零散物業，再也沒有需要注入進去的了。

(本章完)