第497章 【賺他個200億】（1/2）

日本東京市區的一處地盤上，正在舉辦『香格里拉酒店大廈』奠基儀式，特邀日本東京都知事（東京行政長官）鈴木俊一前來參加。

香格里拉酒店從1982年就意圖進入日本東京，去年總算如願購買一幅市中心商業地皮。

奠基儀式現場，林志超、林馨兒兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女兒亦跟在其姑姑身邊。

林馨兒在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集團的總裁、香格里拉酒店管理公司的副總裁；而香格里拉酒店管理公司的總裁，則換成了從大酒店集團挖來的高管維多克。

整體說來，香格里拉酒店已經有十六年的歷史，如今依舊只有兩家五星級酒店；當然，現在已經開始迎來發展階段，東京只是第一站，接下來很快會有新的發展機遇。

「鈴木知事，據我的了解，日美元委員會在今年成立，專門研究如何開放日本金融市場。據說，很快日元兌換限制將被取消，日元成為可自由兌換的貨幣？」現場，林志超隨口問道。

他在日本的生意其實很多，包括日清株式會社、東田置業等，甚至還有航運企業在這邊。所以他在日本的政府關係網，算是非常廣的。

鈴木俊一驚訝的說道：「林先生的消息真是很靈通，我都不知道這個事情的具體進展呢！」隨後『哈哈』笑了起來。

林志超明白，八九不離十的事情，他是從日本金融界哪裡聽說的。

日元成為可自由兌換的貨幣，這對於林志超投資日本的戰略太重要了！一旦今年開放（就是1984年開放的），意味著資金可以在日本進出更方便。

鈴木俊一最後的笑聲，其實就是提醒林志超，你說的應該是真的。只不過他作為日本政府人員，不方便直接透露而已。

接下來，奠基儀式正式開始，雙方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辭。無非就是看好日本經濟的發展、歡迎來日本投資等等。

香格里拉酒店在亞洲還是非常具有名氣和影響力的，因為在香港和新加坡的兩家酒店，都是非常賺錢，而且是當地最豪華的五星級酒店。

出席典禮的還有林志超在日本的朋友，包括日清株式會社的安藤百福，以及銀行界的朋友，紛紛應邀出席；所以最後，又為大家舉行了一個酒會。

次日。

林志超在香格里拉酒店東京籌備處，和林馨兒、林慧珠進行了交談。

「馨兒，這次投資東京香格里拉酒店，你要趁機投資一下日本地產。我打算從香格里拉酒店調集2億美金，兌換成日元，然後用於投資這邊的商業綜合性大廈，亦或者直接購買商業土地可以再進行貸款！」

他將投資的模式交代一番給林馨兒，讓她自己操作。

此時投資日本的不動產、股票，實則是『雙倍獲利』。首先，假設不動產可以升值3倍，在未來的六年時間；其次，當美元或港幣，兌換成日元後，還得計算日元要升值一倍。

這樣算下來，將來套現之後的日元，再兌換成美金，實則是賺了6倍的利潤。如果再加上貸款的槓桿，那就是接近10倍。

這也是為什麼，今年日本開放日元自由兌換後，一旦明年9月廣場協議簽訂，全球的資金瘋狂湧向日本，造成日本銀行的資金過剩；而日本銀行又追著人貸款，大量的資金湧入地產和股市，日本地產和金融瘋長；有了錢的日本人，又將目光盯上海外。

這是一個完美的『升值鏈』，當然前提你得找好機會，全身而退。

「哥，東京這邊的酒店大廈項目，貸款比例都比較高。」林馨兒提醒道。

這些年，香格里拉酒店集團一直是不負債運行，從八十年代開始，兩家酒店可以每年賺2億港幣以上，可謂十足的現金流。

「我知道！我在賭日元升值，而日本地產也會上漲，所以賺的利潤，會大大超過10厘的債務。當然，這個伱們不用學，聽我的就是！」

他和兒子們也是這樣說，凡是他做出的金融投資，都不值得任何人學習，也不要去學習，踏踏實實經營為主。

林馨兒笑道：「知道了！我都那麼大了，看起來我更像姐姐，你還把我當女兒教呢！」

林志超馬上嚴肅，說道：「長兄如父，更何況你難道不是我養大了一半？」

林馨兒在大學畢業前，林志超確實養了他11年多。

林馨兒哪怕也是五十歲的年齡，也不由得馬上說道：「是的，我的哥哥！」說完，她將林慧珠拉到自己身邊，又說道：「你教育自己女兒都沒有這麼認真！」

林志超露出慈善的表情，說道：「你是她姑姑，我委託給你！就好比我傳授了給你，你再傳授給她，最終還不是我的功勞！哈哈！」

「哥」

「爸」

林馨兒和林慧珠紛紛『不滿』的說道。

林慧珠是法律的，但很快又加入家族企業，學習能力很強。

家人相處方面，林氏家族是非常團結的。哪怕是林志超的妹妹和妹夫，也依託在這個家族上，他們雖然是拿薪水，但薪水也是非常高，更何況提供了一個很好的平台，一個是酒店集團總裁，一個是銀行總裁。

除了薪水之外，當初在林志超的支持下，林馨兒也持股長實集團3%左右的股權（早期從市場上購買的），並在長實集團擔任非執行董事。

當然，林馨兒對林志超的感情，更多的是早年林志超承擔了『父親』的角色，所以兄妹倆是亦父亦兄的感情。

隨後的幾天，林志超在日本考察了日清株式會社，安藤百福這個老朋友也是熱情的接待；日清株式會社已經成長為一個集團性質企業，在林志超這個股東的支持下，業務包括零售（7~11、超級市場）、食品（日清拉麵）、餐飲（味千拉麵等品牌）、地產（80年代初涉入）。

如果不是安藤百福足夠的值得信任，林志超也不會帶他一起發財的，大概他有華人的基因，所以兩人一直比較關係好。

林志超在優衣庫企業總裁程希賢的陪同下，考察了東京神奈川縣的優衣庫服裝店。

走進店內，舒服整齊明亮的環境，立馬讓在這個時代的人耳目一新。優衣庫品牌是全球第一個快銷品牌，也是一個完成度很高的快銷品牌。

可以說，吊打這個時代的服裝模式，但就算是這樣，優衣庫企業在日本才開25家門店，進展不是很順利。

不是優衣庫品牌做得不夠好，因為林志超也親自做過調查，發現優衣庫運營、款式質量都沒有問題，可以說領先大家一個時代。

領先一個時代，也不是缺點，畢竟又融入了這個時代，款式都是歐美時尚剛剛發布不久的，面料都是非常舒適的面料，管理都是非常完美的。

那為什麼還是不能快速發展呢？

「歡迎光臨！」店員用日語打招呼，親切的笑臉，比香港服務態度好很多。

隨後，店員友情提醒可以順便逛、順便試穿，便不繼續糾纏客戶。

這樣一來，客戶就不會為不購買而不好意思，當他們弄亂衣服後，也不必感到有什麼不妥，因為優衣庫的店員會很快重新迭好。

「問題出現在哪裡？」林志超發出疑問。

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