第459章 【和港燈的合作】（2/2）

而在最後，林志超又安排了一項重大投資：「最近國際黃金暴跌140多美金每盎司，已經跌至500美金每盎司以下。我認為這是一個機會，所以我建議和記黃埔再拿出2億港幣抄底黃金現貨，作為金融投資項目，等到重回600美金每盎司再放出去。」

李察信率先說道：「這黃金暴漲暴跌，風險很大，是不是該謹慎一點，比如投資1億港幣即可。」

他沒有直接反對，因為現在韋理似乎已經和林志超達成默契。

林志超說道：「正因為暴跌，我才相信黃金不可能短時間更低，至少在美國大選前，黃金是非常有可能重新上漲至600美金每盎司，這是因為美國經濟滯漲，黃金才是大家熱衷投資的。」

韋理說道：「我覺得投資2億港幣風險不大，這是現貨，黃金確實比較保值。」

在1月2月，黃金都是在600美金以上，甚至在1月份一度衝到800美金以上（僅一天時間）；但到三月份之後，黃金就暴跌140多美金。

林志超信心十足的原因是，他相信今年還有幾個月的時間，黃金是超過600美金每盎司的。畢竟，他還有60%的黃金現貨沒有拋售。

這個投資，再次很快通過。

這樣一來，林志超有信心讓和記黃埔今年的利潤達到5億港幣以上。因為後續和記黃埔用錢的地方很多，所以必須多多蓄力。

在辦公室里，林志超接待了到訪的陳曾熙，兩人在沙發聊起來。

「林先生，你對於這次地鐵三期九個站上蓋的投標，有什麼想法？」陳曾熙詢問道。

香港地鐵一期、第二期已經全線開通，如今正在興建地鐵三期。其實這三期都是一條線，只是在分段修建、分段開通而已。

第一期是中環—金鐘—尖沙咀，去年十月開通；第二期是尖沙咀—佐敦—油麻地—旺角，去年十二月開通。

而第三期則是石硤尾—九龍塘———牛頭角—觀塘，一共是足足九個站。

最近，地鐵公司就將這9個站上蓋物業發展權拿出來投標，涉及八幢商業大廈、8000個住宅單元的私人屋邨，中樓面可達700萬平方尺。

林志超笑道：「長江實業最近和南海紗廠港燈等企業，合作很多個地產項目，所以對於這次地鐵九個站項目，並不打算投標。看陳生的樣子，又打算大展拳腳，我在這裡提前祝你們標中了！」

和地鐵公司合作最緊密的兩家公司，便是長實集團、恒隆地產。前者合作了遮打站、金鐘站上蓋，還參與了旺角站上蓋（10%）；後者則拿下九龍灣汽車維修廠上蓋物業發展權（5000個住宅的德福花園），以及主導旺角站上蓋的發展權——旺角大廈。

如今林志超表示退出，陳曾熙內心大喜，但他還是客氣的說道：「長實集團信譽卓越，引來多家企業合作，讓人敬佩不已。不過這九個站上蓋的發展權，我計算了一下，總計成本約在70億，而銷售額則可以高達183億，若是長實集團願意加入，可以坐享其成即可，無需花費精力。」

他要的是主導權，所以長實集團加入進來更好。

林志超說道：「還是不參加的好！相信對於這個項目有想法的地產公司很多，長實集團既然已經手中有足夠的項目，那麼當然還是讓給大家為好。」

陳曾熙點點頭，說道：「好，林生考慮周到，在下佩服。」

他當然不會懷疑，林志超在規避風險。畢竟林志超也說了，目前和六七個企業合作，開發他們旗下的地皮，並不是收緊戰線。

但實際上，林志超之所以不參股，就是知道這個項目有風險。因為九個站的站上蓋，是一個接一個簽約，等到1982年中能搞定一個站上蓋都不錯了，那後面可就損失了。

前世的恒隆，便損失4億的撻訂費，其它股東自然也損失了。

接下來，兩人又討論起『淘大花園』的事情，這個項目將在今年售罄，預計總計為長實、恒隆、九龍倉各帶來2億以上的利潤，大家可謂賺得盆滿缽滿。

最後，陳曾熙詢問道：「旺角中心將在六月份推出，林生有沒有什麼建議和想法，據我所知，林先生對收租物業比較重視？」

旺角中心，便是旺角地上蓋的發展權，雖然只有22層，但足足有50萬平方尺的商業面積。

林志超本來是沒有想法的，但陳曾熙倒是提醒了他——可以選擇炒大廈。若是持有到明年上半年，怕是能輕鬆獲得5億港幣以上的利潤。

實際上，中環的大廈最具炒作，只是林志超沒有目標而已。他私人手中倒是有些優質大廈，但他一座也捨不得拿出來賣掉。

反正又不缺錢，就留著安安穩穩收租吧！

「長實集團倒是可以考慮拿下，晚點和總股東商量一下。」

陳曾熙說道：「沒問題！」

他主動說出來，也是投其所好，交好林志超；同時，也可以一次性收租現金，眾股東省心省力。

與此同時，恒隆地產正在準備收購淘大化同，開發其剩餘的土地；但前期合作的『淘大花園』，有長實集團參與，陳曾熙也擔心長實集團也盯上這塊肥肉。

所以，先給林志超一個『好處』，他們也沒有損失。這樣一來，恒隆地產參與收購淘大化同（生產醬油廠等調味品的企業），便少個對手。

實際上，林志超本來就沒有打算收購淘大化同，而是他最近在和利興發展的何添接觸，準備收購這家企業40%的股權，參與旗下物業重建項目。

利興發展在1972年上市，何添是董事局主席，當年可是集資5000萬的地產企業；但何添畢竟不是專業的地產，所以這家企業發展多年，市值也不過3億港幣多，幾乎沒有什麼長進。企業保守，是主要的原因。

這一次收購，林志超則採取發行新股的模式，去收購利興發展。畢竟面對110億長實集團，發行的新股占比並不大，而林志超本人依舊有68%的持股權（稀釋後）。

相比較其他上市公司的首腦，林志超持股一直非常高，這是因為他較少供股、發行新股，企業本身就一直龐大無比，在本土市場已經達到一個臨界值。

「老闆，杜輝廉先生來了！」周福照帶著一名洋人走進林志超的辦公室。

林志超起身歡迎道：「Philip（菲利普）」

杜輝廉是中文名，其英文名叫做Philip Tose，這些洋人來港工作，都會取一個中文名，以適應當地環境。當然，香港很多人也有英文名，包括林志超也不例外。

三人隨即在沙發上坐下，此時的杜輝廉還是英國唯高達證券的駐港負責人，這家企業還沒有被萬國寶通收購。不過上次長江實業集團購買價值三億的港股，邀請了杜輝廉作為參謀經濟。

「Philip，長實集團準備設立1億美金的基金，去倫敦股市投資，所以想請你作為參謀，讓英國唯高達證券作為證券公司。」

杜輝廉驚訝起來，說道：「林先生這是比較看好柴契爾首相的政策？」

他一語言中，實際上不少人都知道，林志超和柴契爾關係匪淺，每次到倫敦都會受到接見。

林志超點點頭，說道：「是的，據我所知，柴契爾政府更趨向於自由經濟市場，所以我看好未來的英國證券市場。」

杜輝廉思考一下後說道：「論市場回報率，港股的潛力最大，林先生為什麼不將重頭放在港股上，倫敦市場投資比例輕一點。」

林志超說道：「我私人在香港股市也有不少的投資，所以市場容納不下，只能讓長實的資金在倫敦市場投資。」

杜輝廉點點頭，同時他也想到，這位一定是在七十年代中期就已經抄底了港股。

而林志超之所以讓長實集團拿出1億美金投資倫敦股市，也是一種策略安排，第一是港幣未來三年要貶值，第二是長實集團會在倫敦投資地產項目，所以先從股市賺一點。

英國股市在八十年代，指數漲了300%左右，其中消費品類股票更是在400%左右，所以回報率非常高了。

雙方很快達成意願，實際上林志超如此做，自然也是在網羅人才。雖然杜輝廉不會直接替林志超打工，但猶如李業廣大律師一樣，他也不會拒絕一個富豪的招攬，活不會少做，只是亦有自己的事業而已。

(本章完)