第560章 【搶灘登陸】（1/2）

3月初旬，林志超攜兩房長子，受邀到京城參加——他被行政院聘任香港事務顧問的授聘儀式；之後，林志超父子三人又陸續會見了幾位重要人物。

如今。

『二號文件』已經下達一周多時間，『改開』揭開大幕。

這個時候邀請林志超來到京城，很顯然是釋放很多信息出去；總結起來，香港獨特的地位、林志超獨特的地位，是這次之行的原因。

國事辦完後，林志超迅速開啟商業之旅。

滬市。

林志超攜林瑞寰，以及長實的管理層，在市級工作人員的陪同下，來到南京西路考察。

南京西路，後世有『中華商業第一街』，擁有恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的「金三角」與會德豐廣場、越洋廣場、嘉里二期等組成的「金五星」交相輝映；同時還座落著眾多名特商店，匯全區商業之精華。

就算是現在，也已經開業的有：滬市展覽中心和波特曼，這兩個現在可是滬市的標杆物業。

「就是這塊寶地了，來福士購物中心的第一站，就應該選擇在這裡！」林志超笑著說道。

這個地方太好找了，南京西路商、波特曼東側、滬市展覽中心的斜對面，這便是後世的恒隆廣場；也是內地第一個月利潤上億的購物中心，第一個月利潤兩億的購物中心。

而林志超旗下的兩家公司，坐擁多個『購物中心品牌』，林志超最看重的便是來福士購物中心。所以這個項目就交給長實集團來做。

此次入上海灘，至少要談7~8個項目。當然不是說一次性談成，但相信以他的人脈關係和影響力，3~6個月之內可以全部簽約。

陪同的趙副說道：「林先生，這塊地皮可不小呢，你的這個購物中心打算投資多大？」

林志超說道：「投資不設限度，我只希望打造出一個一流的現代化購物中心，按照這個想法，怕是至少也是3億美金左右。」

周圍的人驚訝起來，畢竟這才剛剛開始，大家豈有多少見識。

趙副又說道：「林先生這次來滬市考察，還有很多項目吧？」

他們市里已經知道，林志超已經派兩個兒子在滬市到處考察，對多個項目有興趣投資。

林志超點點頭，說道：「是的，滬市曾經是東方之珠，勝過香港的繁榮；如今國家改開，我相信滬市一定可以重新作為東方的明珠。對於我個人來說，和希望加入祖國的建設中來，國家繁盛，我們這些海外華人才心中有底氣啊！」

現場一片掌聲響起來！

趙福說道：「林先生是愛國商人，海外華人的商業領袖，如今你能來滬市大舉投資，我們官方非常歡迎。」

大家都是在說場面話，畢竟林志超是來看項目的，不是來談項目的。

項目，是交給雙方手下去談，大佬只需要拍板就行。

林志超隨後對林瑞寰說道：「這塊地皮能有多大？」

林瑞寰說道：「30多萬平方尺，和香港的長江廣場占地面積差不多，建築面積預期可以200萬平方尺以上」

林志超點點頭，長江中心廣場（香港金鐘）占地面積30多萬平方尺，但物業有500萬平方尺；在滬市當然不需要如此高密度，畢竟不會美觀的。

長實系的第二個項目，是與滬市港合作『滬市貨櫃碼頭公司』。

這次是以『和記黃埔』的名義，但卻支開了馬世民，和記黃埔所有的內地項目，林志超都不會帶馬世民參加，而是帶著霍建寧等一批華人高級職員參加。

後世的足協一把手，此時還是個精明、能幹的實力派。

考察滬市港時，陳源聽到和記黃埔有意合作，還很精明的說道：「林先生，滬市的港口在整個華夏的地位卓然，所以如果你們要是想合作，我們得占51%的股權！」

林志超頓時笑了起來，當著大家的面，說道：「投資滬市貨櫃碼頭，對於我們公司和記黃埔來說，其實阻力很大。我的很多同事都反對，他們說香港現在是世界最繁忙的貨櫃箱碼頭，而我們占據著香港貨櫃箱碼頭的七成業務；假設投資內地的貨櫃碼頭，實際上就是在和自己搶生意。」

他的話里有兩層意思：第一：香港是世界上最繁忙的貨櫃箱碼頭，各方面技術頂級、經驗豐富；第二：現在大家本來是競爭對手，如今他來幫助你們發展，你們應該感恩戴德才是。

陳源畢竟是工人出身，不是林志超看不起他，而是圖有精明，卻見識有限。

首先，現在已經改開了，不再是過去，很多合作都要內地占主導權；如果是這樣，那還算什麼改開，現在的情況是五五占股已經是最大的限度，畢竟獨資公司都可以隨便開了。

其次，和記黃埔旗下的國際貨櫃碼頭公司，擁有太多的優勢。

陳源就說道：「那林先生為什麼還會選擇來內地發展貨櫃碼頭？」

林志超說道：「看國家的貨櫃碼頭如此落後，不過是痛心而已。如果這樣的設施和服務，這對整個華夏的現代化建設是個嚴重的拉後腿，基礎建設搞不起來，還談什麼發展經濟！」

陳源等人立即面紅耳赤！

趙副代表的市級官員，連忙說道：「林先生完全說的在理，不引進先進的技術和管理，我們就不能和國際接軌。陳局長，你要謙虛一下啦！」

官大一級壓死人，不過林志超缺沒有為難陳源，而是說道：「陳局長，我說的再多，眼不見不為實，所以我希望邀請你來我們香港考察一下葵涌貨櫃碼頭，還有去外面旗下在歐洲投資的英國最大貨櫃碼頭。眼見為實耳聽為虛，去考察一下這些地方，我們才知道國際標準貨櫃碼頭是如何運行的，晚點我讓我們的工作人員，給你們留個聯繫方式、」

陳源也識時務的低頭道：「沒問題，感謝林先生的盛卻邀請！」

林志超點點頭，談判是一步步走的，相信這個合作很快也會談下來。

他現在來內地投資，說白了就是貴賓中貴賓，可能一個項目三個月就可以初步達成協議了。

林志超在滬市的第三站，來到浦東，也就是『陸家嘴』。

『寧要浦西一張床，不要浦東一間房。』這是八十年代滬市流行的一句話。

此時的陸家嘴，還是一片泥濘之地，東方明珠塔去年已經開始動工。雖然這邊還是一片『荒地』，但也正是最好投資的時機。

九龍倉集團要在陸家嘴投資『世界第一高樓大廈』——環球金融中心，香格里拉酒店集團要在陸家嘴投資一座五星級酒店，長實集團要在陸家嘴江邊拿一塊豪宅地塊，恆豐銀行要建築一幢恆豐銀行大廈。

憑藉著前世的記憶，林志超迅速確定了四塊風水寶地。

見林志超在短短的兩天時間裡，已經有了六個項目的投資意向，趙副等工作人員都嚇了一跳。

「林先生不愧是愛國商人，這僅僅兩天時間，你就有六個項目的投資意向！」趙副高興的說道。

在林志超的六項投資當中，包含購物中心、貨櫃碼頭、豪宅項目、酒店項目、世界級摩天大廈、銀行大廈，正好印證了林志超在商業領域的成就。

林志超說道：「趙副，我可是十多年前就已經來內地投資了，那個時候國家需要外匯和製造業，我就投資製造業；現在國家又要城市現代化建設，我就投資這些綜合性地產項目。總之，我對國家未來前景，非常的看好！」

趙副高興的說道：「林先生的精神，不愧是海外華人之典範，我們滬市非常歡迎你來投資。你談的那些項目，我們一定認真對待，這樣才對得起你的一片愛國之心。」

林志超謙虛一番！

現在投資表面上是『愛國』，但其實都是為了利潤。他早一點拿地，價格就能更便宜，條件也更優惠。

當然，這些項目基本都是要千禧年後開張。

林志超考察的第四站，則是滬市地鐵1號線徐匯站上蓋。

在這片區域，九龍倉集團打算修建一座『時代廣場』，整個項目包括一個約七八十萬平方尺的大型購物中心，一百五十萬平方尺左右的『雙子大廈』，以及服務式公寓項目、高檔住宅項目的一個龐大綜合商住項目。

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