第560章 【搶灘登陸】（2/2）

在這片區域，九龍倉集團打算修建一座『時代廣場』，整個項目包括一個約七八十萬平方尺的大型購物中心，一百五十萬平方尺左右的『雙子大廈』，以及服務式公寓項目、高檔住宅項目的一個龐大綜合商住項目。

這樣一來，他在滬市一口氣敲定七個項目的投資意向：

分別是：

南京西路的來福士廣場，預計投資3億美金；

滬市貨櫃貨櫃碼頭（合資項目），預計投資是5億美金；

陸家嘴的豪宅項目——濱江壹號，預計是1億美金；

陸家嘴的世界環球金融金融中心，預計是6~8億美金（樓越高，建築成本越高）；

陸家嘴的香格里拉酒店，預計是5億美金；

陸家嘴的恆豐銀行大廈，預計是1億美金；

XH區的時代廣場，預計投資5億美金；

總計，約23億美金左右！

當然，這23億美金不僅可以貸款，也不是一次性支出，所以對林志超旗下企業來說，就是灑灑水。

而魔都僅僅是今年內地的第一站，接下來還有大量的投資。就是滬市，今年說不定還會來再敲定項目。

很多投資今年敲定，是成本最低的情況。

3月26日，長實集團在香港召開年代財報，林志超出席了這場一年一度的『盛況』。

「過去的一年（1991），長實集團的經常性盈利為8億港幣非經常性盈利為2億港幣總計盈利為155億港幣。」

話音剛落，現場一片譁然！

連續三年非經常性盈利80億港幣，而滙豐一年的利潤才80億港幣；也就是說，長實集團的盈利是滙豐近兩倍。

此時的香港輿論，其實都知道長實集團在日本『炒房』大賺200多億港幣，畢竟長實是上市公司，很難不被知道。

「長實集團董事會決定，每一股長實股票派發的股息為1港幣，涉及資金6億港幣；與此同時，每5股再派發1紅股。」

目前，長實集團的市值已經1300多億港幣，每股股價已經60多港幣，所以派紅股相當於降低股價，有利於流通。

公布完財務報告後，很快進入提問環節。

記者：「林先生，請問長實集團在日本投資地產，一共盈利多少？」

林志超：「這個沒法統計，總之非經常盈利基本都來自日本地產市場的貢獻所得！」

日本還有三個來福士廣場，長實集團占30%股權，那也是價值不菲。

所謂的日本泡沫危機破裂，並不是地產跌至『白菜價』。比方說，日本一套房子從1986年開始的價格是50萬美金，1990年巔峰是200萬美金，那麼就算跌70%，依舊有60萬美金價值，比1986年還高一點。而實際上，1986年時的日本房價，已經是相當的貴了，畢竟日本經濟發展那麼多年。

而像是來福士廣場的價值，肯定不會跌70%的，估計也就跌個50%；那麼這樣，實際上無論如何，帳面上還有較大利潤；更不要說三座來福士廣場的盈利還是相當的客觀，可以作為長期投資。

香格里拉酒店集團在日本的酒店大廈，也並沒有出售業權，目前經營也非常理想。

記者：「林先生，長實集團能全身而退，是因為你的主張嘛？」

林志超：「是我和同事們的共同決定，避免了損失。所以，他們這幾年都得了好多獎金！」

現場一片哄然大笑！

傳言，長實系的高層年薪個個都是千萬級別；部分核心高層的獎金，是通過低價購入長實集團的股票，一次機會斬獲就是兩三年的薪水。

接下來。

有記者詢問道：「林先生，長實在英國投資的金絲雀碼頭集團情況，你能不能講一下！據我所知，首期幾幢大廈的租賃情況不佳，以及地鐵線遲遲沒有被英國政府通過，而長實集團已經在這個項目投資高達近30億美金！」

現場的記者頓時關注起來，按照這個說法，金絲雀碼頭已經投資30億美金；但現在因為地鐵項目還沒有被英政府通過，以及前面的建好的大廈租賃情況很糟。

如果虧損了，豈不是說日本賺的，全部貼給英國了？

林志超說道：「首先，這個項目的成功與否，事關英國政府的信用問題，畢竟如果真的失敗了，他們損失會很大；其次，長實集團在英國金絲雀碼頭的投資，實際上是七十年代末的1億美金撥出，之後一直沒有將資金調往倫敦；最後，金絲雀碼頭集團目前的現金流還算穩定，也沒有計劃尋求總部的支持。總之，這個項目一定會成功的，只不過周期較長的！」

他的話里有很多信息，但無疑是充滿自信！

更直白一點，長實集團在這個項目上可以損失得起，但英國人損失得起嗎？

加入這個項目不能成功，首先給世界的印象就是——英國有如此大的一個爛尾工程項目，這對英國信譽是很大的打擊（柴契爾答應林志超修建地鐵至金絲雀，但現任政府應為缺錢擱置）。然後，這個項目的資金上，長實集團就拿了1億美金，其餘都是在倫敦的金融投資斬獲，以及銀行的貸款，長實沒有大壓力。

記者們頓時打雞血起來，如此大一個項目，林志超居然絲毫不急，頗有和英國政府對峙的樣子。

其實很多人看來，這個項目是林志超好朋友柴契爾，邀請他去投資的，也屬於柴契爾的政績之一；如今有些不順利，而且還是出自英國政府，顯然有些對不起林志超。

最後。

記者問道：「林先生，此次內地之行，是否達成了不少投資項目？」

林志超：「有一些項目的投資意向，都還在洽談當中！」

記者：「長實系是否收緊海外投資，轉向內地？」

林志超：「不是收緊，做什麼投資都有階段性，某一階段我們在海外投資，某一階段我們又調轉方向去內地投資，都是很正常的資金調度安排。」

長實集團，作為香港市值第一的企業，備受海內外媒體的關注，大家也是輪番詢問。而林志超作為董事局主席，也介紹給大家。

「長實系大豐收，全系去年共賺249億港幣！」

翌日，全港媒體甚至是海外媒體，都報導了長實系的豐功偉績。

一年賺30多億美金，長實系在世界上也是引以為傲的存在。

而且，長實系不僅僅是在地產領域的成就：

長實集團坐擁紅牛、公仔麵、康師傅、7~11便利店、大家樂餐飲集團，而這些業務也是遍布全球，紅牛和公仔麵已經進入亞洲多個國家，7~11便利店是世界性品牌

和記黃埔旗下的赫斯基，不僅在加拿大擁有大量的油氣資源，還在美國擁有大量的天然氣資源，其它地區還有：印尼利茂市的油井（去年投產）、並在利比亞、越南、澳洲等過也有鑽探項目；和記黃埔還有發展採礦業，與英國聯營的礦物及採礦公司，其業務已獲得不錯的成績——辛巴威的金礦生產情況良好、加納的鑽探工程、澳洲進行鑽石和金礦的鑽探工作電信零售業地產貨櫃碼頭

港燈除了在香港發展外，在印度已經完成科維亞發電廠工程，在伊朗、泰國、印尼還有發電工廠投資項目，並在內地也有發電工程。

不知不覺當中，很多項目林志超也就是關注過一次，實際上林志超都不一定記得全。

但可以肯定的是，長實系的業務遍布：港澳台、內地、日本、歐洲多國、美國、巴拿馬、澳洲、百慕達、新加坡、開曼群島等等，都有大量的物業、證券、股份、控股、貿易等業務投資。(本章完)