第558章 【林氏第三代】（2/2）

林瑞寰馬上說道：「大學是個美好的四年，不僅僅要學到知識，也要有一定的社交本領。」

林宏謙說道：「嗯，謝謝爺爺、爸爸的教導。」

生在林氏家族，又是長孫，父親時刻教導他要勇於擔當責任，所以他也比同齡人成熟。爺爺和父親也會偶爾帶他去參加一些活動，增加他的見識和社交本領。

林氏家族，本來就學風很好，林志超的九個子女皆畢業名牌大學；如今第三代，更是重視學歷，同時也重視為人處世的本領。

至於第三代傳承家業！

林志超有幾個孫子輩，都是75後，千禧年後都可以進入家族企業了。而在千禧年後，林志超至少還會指揮20年時間，何愁第三代不能順利交班。

翌日。

林瑞寰來到林志超的辦公室，匯報導：「父親，我們已經完成對荔枝園宋城及周邊36萬平方尺的土地所有權；但同時，荔枝園周邊還有數個業主，而港府規劃署好像已經有了這片區域的規劃方案！」

荔枝園自從海洋公園開業後，逐漸失去客源，而長實集團乘機吸納周邊的土地。

林志超分析了一下，這次重建範圍規模非常的大，涉及問題更多，換地補地價更複雜。長實的地皮並未連成片，這中間夾有多個業主的物業，並且政府已有荔園整體發展計劃。

「你覺得重建計劃可能性大不大？」

林瑞寰信心的說道：「就算港府此時不批准我們的計劃，只要我們慢慢的耗下去，不管是現在的幾個業主，還是港府規劃署，最終都會同意我們的要求。而對於我們來說，壓根不會急著開發這個地皮，權當作為儲備土地，準備打持久戰。」

是啊，誰又能耗得過香港的大型地產公司！

前世的荔枝園，本來是在邱德根手裡，之後他也是想重建三幢大型商住大廈，還拉來『田地廳廳長』李兆基和林百欣，最終還是被否決；後來又拉攏李家成，李家成直接把真箇計劃擴大數倍，港府依舊否決。但是呢，這片區域依舊被種了『高樓大廈』，畢竟港府部門是人走茶涼，大型地產商完全耗得起。

林志超說道：「你有沒有想過在這片區域，繼續開發成一個新的遊樂園？」

林瑞寰回道：「想過，我也不是非要開發住宅不可；但是父親，這裡的土地面積並不大，對上海洋公園實在太小，可供我們策劃的空間不大，自然不能競爭。而這片區域雖然是新界，卻僅挨著九龍，發展商住地產的前景太大，也是我們動心的原因。」

他很坦白，也是他一貫的務實作風。

站在企業的角度來講，林瑞寰的做法完全合格。

反倒是林志超，這些年來擁有了更多的想法——憂國憂民起來！

「能不能和傳媒集團聯合起來，在這片區域開發成一個集齊漫畫展覽、影城之類的建築群，藝術加上商業的結合。」

林瑞寰思考一下後，說道：「爸的想法倒是非常的好，香港漫畫在世界擁有很多粉絲，現在港流文化也興起，只要吸引足夠的遊客，那麼商業設施自然也可以順利展開。晚一點，我和老四好好聊聊！」

林志超點點頭，說道：「在商業地產領域，是由各種各樣的形式出現，所以我們要一直進行探索。」

「是」

這個項目，如果說服港府規劃署，或許可以為長實集團賺幾十億港幣。但若是開發成一個藝術+商業的綜合建築群，利潤是源源不斷，相當於一個收租的功效；更重要的是，這體現出香港文化的精髓，發揚香港文化產業，帶動旅遊業等多種好處。

所以，可以搞，只要眼光長遠一些！

12月。

深水灣高爾夫球場。

林志超、郭霍年、榮智正在打高爾夫球，不用說，林志超和郭霍年看得起榮智這個晚輩，無非就是看在他父親的情面上，以及內地背景。

生意場就是一場關係網，林志超為什麼扶持中資在香港站穩腳步，就是希望明年在內地多拿一些好項目。林志超又為什麼向殘疾人事業捐款，除了他認真了解過這個事業外，也是有購買政Z保險的意思。

林志超做慈善，除了在教育領域的慈善，是非常純淨的，其餘更多是一個政Z保險。在教育領域的慈善，如果說是不純淨，林志超就可以反駁——我為什麼要捐那麼多呢？又為什麼親力親為—一年奔波好多次！

球場上。

榮智突然用半開玩笑的口氣說道：「林叔叔、郭生，我若進了洞，我就買了恆昌。」

林志超和郭霍年對視一眼後，兩人很快心照不宣。他們是何等富有政治頭腦的人，雖內心捨不得恆昌股份，但也只有選擇成全榮智。

事實上，榮智為什麼突然想收購全部的恆昌呢？

原來：今年9月中，中信景豐為首的財團，完成收購恆昌後，榮智躊躇滿志，興致勃勃地拉隊前往歐、美、日作巡迴推廣（註：推廣中景股票，要外國財團出資委託中景投資證券）。初期他滿以為，收購了有45年歷史、盈利高達10億港元的老牌大行恆昌，在鬼佬及東洋基金面前可威水一番。誰料希望愈大，失望更大。

日本機構投資者對他毫不留情，大肆批評中信景豐挾著行政院這大後台，乘九七過渡之便，在香港左買右買，儘管旗下有國泰、香港航空、電訊、恆昌等藍籌股公司的股權（恆昌算是預備藍籌股，但）未上市，但本身沒有自己經營的生意，不可以作為長線投資對象。

海外財團聽信了某些海外傳媒的評價，對中景並未作全面客觀的信譽調查，結果反應冷淡。

榮智這才意識到，中景作為中信的旗下公司，給外界的形象屬於信託投資公司，而不是實業公司。雖然恆昌的最大股東是中景，中景也只有36％股權，還不能說就是中景的公司。

中景不可能將英資國泰和香港電訊、林志超家族控制的香港航空，控為己有，只有打恆昌的主意，向恆昌「埋手」（入手）。

林志超爽快的說道：「沒得問題，你想要，拿去就是！」

郭霍年說道：「恆昌已經將恆昌大廈出售給何善衡，價格達到07億港幣，再加上現金流和股票，大概擁有三十多億港幣，恆昌的資產大概在50多億港幣。所以，就按照溢價15%買走我們的股票，這樣一來，我和林生沒有意見，其他人見大勢已去，想必也不會為難！」

榮智連忙說道：「感謝林叔叔和郭生的成全！」

他最怕的便是林志超，因為林志超在香港的地位太高，在世界上的地位也非常高，故想用內地政府壓迫林志超，完全是不可能的，上面也不會允許。其次，林志超是江南唐氏的女婿，他依照父親的意思，尊稱一聲『林叔叔』，這些年才算在香港站穩腳步，連中信景豐都是林志超幫忙借殼上市的。

接下來，榮智說道：「林叔叔，鄭生他們那邊，能不能麻煩你說說情！」

林志超想了想，榮智去談，搞不好關係鬧得太僵，他出面更合適，便答應道：「我就替你說說，成不成功就不敢說了！」

榮智說道：「有林叔叔出馬，我相信鄭生他們會同意的！」

拿下林志超和郭霍年的股權後，中信景豐本來就已經60%多股權，所以鄭裕彤也只有給；更何況，鄭裕彤現在也在內地投資，以後也打算在內地和香港兩地大投資，豈會不會做人。

由林志超出面，只是說不要鬧得不愉快什麼的。畢竟林志超和鄭裕彤是多年好友，他出面不會有什麼問題。

至於何善衡那邊！

原本答應的是不會『拆骨』，但現在榮智的想法已經變了，他收購那麼多資產，而僅在股市集資了11億港幣，資金量缺很多。

所以榮智第一時間出售了恆昌大廈，但因為買家是何善衡家族，以及售價比市面低了1~5億港幣（評估價）；所以，何善衡此時嘗到甜頭，自然不會跳出來指責榮智。

何善衡畢竟是香港銀行界大佬，榮智這一步算是比較聰明的做法，不然得罪何善衡，以後也是有麻煩的。(本章完)