第525章 【手段高明】（2/2）
秘書冷笑道：「喬治先生，一切都是口頭約定而已，就像你突然宣布百麗宮大廈要出售，破壞已經談得差不多的協議一樣。而且我們老闆懷疑，是你們在故意頂價，讓我們付出更大的代價。」
喬治頓時面紅耳赤，畢竟當著林瑞海、姜超的面，他很難堪。
「出去，請你馬上出去！」
秘書冷笑一下，隨即向林瑞海、姜超露出一個笑容，以示交好。
林瑞海露出一個笑容，回應黃鴻年的秘書一下。
但黃鴻年秘書離開後，林瑞海和姜超坐在了喬治及手下的對面。
喬治此時沒有了底氣，說道：「林先生，很高興你來到新加坡，百麗宮大廈的價格，可以按照前面談好的5億新幣交易！」
林瑞海笑道：「我們可是談的3億新幣，在我來新加坡之前。喬治先生，你說是嗎？」
喬治頓時難堪起來，很顯然在退出一個競爭者後，九龍倉集團也變得不好說話起來。
「百麗宮大廈的價格，不止3億新幣，否則你們也不會出到最高55億新幣。」
林瑞海說道：「如果不是喬治先生的計策，他也不會值55億新幣，而是3億新幣。」
喬治馬上說道：「你們一定是聯合起來，希望我降價出售！」
林瑞海說道：「喬治先生，你覺得我們會為一兩千萬新幣而聯合嘛，畢竟我們一開始還是競爭對手這樣，還是按照3億新幣的價格成交，我們可以馬上籤合同。」
喬治腦子裡馬上運轉起來，他也不相信黃鴻年和林瑞海可以在短時間聯合起來，看來是黃鴻年認為這種頂價太過明顯。
頓時，喬治開始擔心起來，內心已經弱上三分。
「4億新幣，這個價格已經是我最大的讓步！」
「我們最多再加500萬新幣，35億新幣，這個價格也是我們最大的讓步。」
眼見林瑞寰的態度，是那種『認真的表情』，喬治只能說道：「好吧，就35億新幣！」
在這之前，除了新加坡聯合工業競價，沒有其他財團報出合適的價格，所以他也不打算浪費時間了。
「合作愉快！」
隨後，雙方便是安排簽署合同事宜。
在簽署完合同之後，喬治有些不解的問道：「林先生，你們真的沒有聯合一起？」
黃鴻年為什麼退出，他到現在也想不明白，此時既然已經簽署合同，他也想『死』個明白。
林瑞海說道：「絕對沒有，我們不會做這種事情的！」
喬治苦惱的說道：「那他為什麼最後關頭放棄呢？」
林瑞海說道：「可能他擔心是我們和你在設圈套，讓他們高價買下百麗宮大廈。」
喬治恍然大悟，說道：「沒想到，沒想到，你們華人的心思那麼多！」
林瑞海和姜超忍不住想給喬治一腳，是誰一開始耍心眼的，兩家差點讓喬治牽著鼻子走。
而林瑞海也沒有告訴喬治，主要還是他第一時間收購了銀禧公司，讓黃鴻年主動退出；當然，他沒有必要給喬治解惑，這種不守信用的人，壓根不值得。
等喬治反應過來後，就讓他慢慢懊惱吧！
回到香港，林瑞海將最近的工作，匯報給父親林志超。
林志超聞言後，說道：「嗯，做得不錯！」
新加坡連續購買三筆資產——寶瓏坊大廈、銀禧投資、百麗宮大廈，這些都是優質資產。泰國方面進展也非常不錯，工作已經展開起來。
當然，優質資產是其次，而是林瑞海的表現讓林志超比較放心，特別是在百麗宮大廈的收購案上。
林瑞海頓時備受鼓舞，隨即說道：「父親，新加坡馬可勃羅酒店收購兩筆資產（寶瓏坊大廈、銀禧投資），總計花了8億新幣（26億美金、約5億港幣），已經是負債很大，最近股價也下跌不少，我們要不要考慮私有化掉？」
新加坡馬可勃羅酒店，實際上只是一家四星級酒店，還有一些少量的物業投資；如今花掉足足5億港幣，確實讓股民認為擴張過快，所以股價表現不好。
林志超笑道：「私有化、全面收購，只有在股市低潮的時候進行，我們作為食物鏈頂端的人，一定是要有足夠的耐心，靜待更好的機會。」
當然是八七股災後，進行私有化了！
「我明白了！」
林瑞海果斷說道。
聽父親的意思是，新加坡股市可能會出現低潮，他心裡如是想到。
林志超滿意的點點頭，他不希望兒子在投資上『太過有主見』，大事上請教林志超，中小事自己做主。畢竟，他還有36年的超前見識和經驗。
「九龍倉的財務情況如何？」
林瑞海隨即說道：「雖然此次收購的物業高達20多億港幣，但九龍倉集團僅僅拿出5億港幣投入新加坡市場；泰國和馬來那邊也暫定10億港幣的初始資金，然後都採用較大的貸款比例方式所以，九龍倉集團還有充足的現金流，以及源源不斷的利潤，還有本土銀行的支持」
林志超說道：「嗯，我的分析是：未來8~10年，東南亞會有一波經濟泡沫，帶動整個東南亞的物業大漲。這是新型經濟體的一個過程，也是歐美經濟萎靡的開始在日本也是如此，自從廣場協議後，日本的泡沫越來越大，估計還能堅持三五年吧！」
林瑞海請教道：「日本泡沫最終會怎麼樣？」
林志超笑道：「10~20年經濟萎靡，而在泡沫破碎的那一瞬間，無數人傾家蕩產。」
林瑞海震驚起來，隨即說道：「那父親如何知道泡沫什麼時候破碎？」
林志超說道：「所有人都瘋狂的時候，就是泡沫要破碎了。我們在日本的投資，實際上今年已經沒有什麼新項目了。」
父子倆交流這種事情，林志超也沒有太多的防備，當然他是分析角度來說的事情。
(本章完)