第532章 【四大屋邨】（1/2）

加拿大，溫哥華希爾頓酒店。

這是長實集團的資產，當年長實集團一共收購了多倫多、溫哥華的兩座希爾頓酒店，總計代價6億港幣。當然，兩座五星級希爾頓酒店並沒有為長實集團帶來太大的利潤，回報率僅在6%~7%，僅僅好過收息。

這在香港酒店業、新加坡酒店業，簡直是個非常低的回報率，香港酒店業的回報率一般能到12%，新加坡酒店業的回報率也可以在10%；而歐美酒店業回報率，一般也就在5~8%。

在酒店的行政會議室里，林志超、亨瑞克、鄭裕桐、李兆基四人代表四家企業，正在翻閱標書。

原來，這是長實集團、加拿大帝國商業銀行、新世界發展、恒基兆業準備兩手，投標溫哥華世博會舊址86公頃的土地發展權。

四家企業合組『加拿大協和世博發展公司』，長實集團占股62%，新世界和恒基各占17%、加拿大帝國商業銀行占股4%。

加拿大協和世博發展公司的標書大概內容是：

該集團在未來15~20年裡，斥資127億港幣興建一個巨型的『鄰舍式組合體』，整個計劃包括7650個住宅單位、300萬平方尺的商業樓宇面積、一家擁有400間客房的五星級酒店、21000個車位的停車場、一個可容納650艘遊艇的避風碼頭、一座國際金融中心、一個高科技研究中心、一個設備齊全的公園。

該項計劃將是加拿大有史以來最大的發展計劃！

當然，加拿大協和世博發展公司，並不是沒有競爭對手，競爭對手是『溫哥華置地公司』。

「投標方案做得非常漂亮，如果我是招標主管，會毫不猶豫的投這份標書一份！林先生，這份標書是誰的傑作？」亨瑞克高興的說道。

林志超指著周淮安說道：「是我們的周副總裁策劃的，一旦中標，他也是這個項目的管理人。」

當然，周淮安不可能留在加拿大一直盯著這個項目，他是長實集團的地產發展負責人，業務忙得很；特別是，長實集團即將制定『四大屋邨』計劃，香港怎麼能少的了周淮安。

所以，這個項目的直接負責人，是長實集團另外的一名高層。

亨瑞克笑著說道：「我知道周副總裁，長實集團的地產策劃主要負責人。」

周淮安笑著回應道：「亨瑞克先生和我們老闆是多年老朋友，連我們也認識了亨瑞克先生，打過交道。」

「哈哈，是的，都是老朋友了！」

接下來，亨瑞克說道：「此次投標總價（地皮費）我們出2億加元（約25億港幣），實際上，溫哥華政府可以允許首期只需支付5000萬加元，後期允許15年之內付清。所以，這次投標比拼的是——誰的方案更好，我相信我們是穩中的！」

此次協和世博開發這個項目，邀請的是加拿大帝國商業銀行作為財務銀行，也算是進一步合作。所以亨瑞克為了這個項目，也有前後奔跑。

當然，林志超是加拿大官員的拉攏對象，所以他的影響力才是這個項目的關鍵。

林志超說道：「在這方面，相信對手遠不及我們的經驗，所以請大家放心！這個項目後期，將由我們長實集團的人來完成，大家只管以後分紅就是了。」

眾人紛紛笑了起來，鄭裕桐說道：「林生這是全球開花，日本、英國、美國、加拿大都有大型地產項目呢！」

當長實集團宣布在英國投資『金絲雀碼頭集團』時，消息傳到香港，已經是鬧得紛紛揚揚。林志超一旦回香港，怕是要被傳媒圍堵。

畢竟70億美金的海外投資，相當於長實集團巔峰時期的市值。

林志超說道：「沒辦法，企業總得尋求突破！」

鄭裕桐、李兆基點點頭，他們也在考慮投資海外，追隨林志超的腳步。特別是鄭裕桐，投資海外事業的心情，更是急迫。

雖然如此，鄭裕桐又同時選擇在內地投資。

所以不能說他們是在走資，大家的想法只有一個——雞蛋不能放在一個籃子裡。更何況，大家誰不想成為一個成功的世界商人。

結束工作後，將事情交給手下們去做，他們四人相約一起打打高爾夫，聚餐，這就是老闆的工作。

連著和鄭裕桐、李兆基打了兩天高爾夫球後，林志超又繼續在加拿大工作。

來到赫斯基的總部，馬世民、霍建寧已經先一步到來。

再加上赫斯基總裁布萊爾等高層，大家在會議室坐下來。

布萊爾匯報導：「Canterra石油公司的報價是75億加元，我們承擔其全部債務一旦收購成功，赫斯基的資產值將從原來的20億加元擴大一倍，並成為北美五大石油和氣體公司之首。當然，赫斯基的連串收購擴展令債務劇增，收益銳減」

簡而言之，賺的錢，基本拿去支付銀行利息了。

而是有要在1994年以後，才會真正的上漲，利潤才會大增。

林志超點點頭，沉思一下後，說道：「收購是要收購的，畢竟機會難得。至於債務劇增的問題，後面我們視情況再做考慮吧！」

要麼硬挨到1994年，當然這樣的話，不僅要消耗大量的原油儲備，也會一直支付大量的銀行利息。

不管怎麼說，目前Nova Corp公司還持有43%的股權，林志超希望他們交出股份之後，和記黃埔再考慮注入資金。

布萊爾說道：「好，那我們繼續進行談判。」

林志超隨後說道：「建寧，你要做好財技安排，不要讓企業陷入違約和困境。」

霍建寧點點頭，說道：「好」

他現在可是長實集團的紅人，身兼長實、和記、赫斯基的財技安排負責人，忙得一塌糊塗。

霍建寧作為林志超的近臣，也明白林志超的想法，那就是赫斯基的債務高一點不要緊，主要是可以逼迫Nova Corp公司交出股權。

否則以和記黃埔的實力，是不會如此窘迫的。

回到香港，已經是1月下旬。

但關於長實集團斥資70億美金投資倫敦金絲雀碼頭的新聞，依舊成為香港媒體和市民的關注焦點。

當然，股民一如既往的相信林志超，長實集團股價自消息正式公布開始，半個月時間上漲15%，再次突破500億港幣大關。

林志超也是當著自家媒體《東方日報》的財經頻道記者，這樣說道：

「這筆投資70億美金的項目，資金方面不是壓力，長實集團也不需要將香港的資金調往倫敦。」

「長實集團早年在倫敦成立了投資公司，專門投資金融類產品，如今這部分資產已經有20億美金左右。如今金融產品風險提高，故轉移到地產投資，乃是正常的商業安排，無需過度解讀。」

「長實集團在海外的投資，都屬於長期投資，不會在乎短期的回報率。當然，在日本的投資確實讓人非常驚喜，得到了比香港投資更大的回報率。」

他的言論，很快打消一些人的顧慮和緊張，輿論也算平息下來。

當然，香港的富豪都不傻，紛紛在海外投資已經成為趨勢。

長實集團。

唐仲源來到林志超的辦公室，兩人在沙發上喝著茶。

「岳父今年82歲，依舊精神奕奕，且活躍在商界，讓我很佩服！」林志超放下茶杯，輕鬆的說道。

他和岳父的關係，並不是簡單的長輩晚輩關係，而是一種『戰友關係』。當年他們兩人差不多同時在香港打拼事業，一路上交際頗多，當然是林志超扶持唐氏。

唐仲源說道：「總是放不小公司的事情，雖然你的兩個妻弟都已經能獨擋一面，侄兒們也紛紛開始工作，但我總覺得」說到最後，他有些不知道該怎麼說好了。

林志超說道：「可是顯千、友千兩脈的分工問題？」

唐仲源馬上點點頭，說道：「還是你最懂我，顯千是長子，當年幫助企業很多，非洲事業就多虧了他當年的去那邊打拼只是如今，紡織成衣都算是夕陽產業，他作為長子，有些吃虧起來。」

林志超說道：「顯千、友千兄弟感情和睦，而且我的那些侄子們現在也走上管理崗位，岳父身體也很好，您又何必擔憂這些！」

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