第409章（1/2）

第409章

11月初旬。

維港投資的會議室，林志超正在召集高層開會，布局投資事宜。

此時的維港投資，是包括原來的維港置業，大概資產為：

2億美金的現金流、價值10億美金的黃金、價值5億美金的香港收租物業（僅維港中心價值便是五億港幣以上，還有中環的多幢大廈、尖沙咀的星光行等很多處物業）、5億美金的現金（香港股市套現、出售海軍船塢地皮、租金等）。

總計資產，約25億美金左右。

「美國股市方面，漂亮50跌幅多少，較我們出貨前？」

克里斯隨即說道：「指數已經下跌48%，漂亮50大多數的跌幅都在50%左右與此同時，大家都普遍認為美國經濟，甚至整個西方的經濟都進入滯漲」

林志超點點頭，隨即做出安排：「將上次套現的2億美金，在4~5個月內買入漂亮50股票，而選擇的題材要以科技、周期、醫藥、石油為代表；與此同時，股票還可以在科技股中小市值選擇，晚點你們第一時間拿出方案給我，我會給出指示。」

買漂亮50是看中穩定的回報率，買科技中小市值股，則看中科技爆發。

克里斯馬上說道：「沒問題，我馬上回美國準備我們現在的投資渠道，已經非常隱蔽、分散，資金安全更加優良，請老闆放心。」

投資美股，一直是低調進行，很多都是離岸公司、交叉持股。

當然這麼多年，林志超一共投入了4000萬美金，如今市值是2億美金，也就翻了十八倍，時間用了15年。平均下來，每年的回報率也就20%多一點。

隨後，林志超講道：「這個月黃金繼續上漲，我猜想馬上就要觸及180美金每盎司，所以也打算進行套現。這個事情，就由忠河陪同我去歐洲一趟，套現的資金則繼續存在瑞士和倫敦，待尋找機會繼續投資黃金。」

李忠河點點頭，說道：「好的，我準備好行程。」

他原來是環球集團的財務官，如今又是林志超的私人投資財務官，可謂深受信任。

而維港投資的黃金大概是160噸，瑞士占據一半多，倫敦占四分之一多，香港僅占10%。這是因為早期香港還沒有取消『黃金管制』，但在今年4月1日，香港政府全面取消黃金管制，允許黃金自由進口。

這樣一來，下一次投資黃金現貨，香港這邊就可以加大比例；畢竟全球五大金商都已經雲集香港，香港金銀貿易場也恢復『999黃金』交收。

而這一波黃金觸及180美金每盎司之後，林志超認為會有一個調整，所以打算做一個差價，待到降至130美金每盎司後，再考慮買入更多的黃金。

總之，下一波黃金大戰都伊朗出事後、1979年的『第二次石油危機』哪一年大漲。

接著，林志超繼續安排戰略：「本豐，恒生指數即將洞穿200點的心理關口，我們也該安排資金入場。我命令你，拿出8億港幣，從現在開始買進滙豐、恒生、東亞、新鴻基、新世界、中華煤氣、中電這些藍籌股和地產股，但每家公司不要超過2%，投資時間跨度為三個月時間，分批買入。」

林本豐，也就是林志超的妹夫，此時第一次參與這種大決策，不由得心中澎拜不已。

他認真的記住老闆的每一句話，然後再說道：「好的，我知道該如何操作了，會及時向您匯報。」

林志超點點頭，說道：「還有，拿出2億港幣介入日本證券行業，購入科技信息類股票，其中又以出口企業為重點，比如索尼、松下晚點向兩位副總裁詳細匯報（克里斯、李忠河）。」

林本豐點點頭，投資日本證券是維港投資早就在進行，大概是在70年代初期，日本股市對外國投資者開放，維港投資便拿出數千萬進行嘗試，在石油危機前撤出，並獲利不菲。

一番安排後，維港投資大概還剩下10億港幣的現金流。

「海富中心、奔富中心的修建，是維港置業當前的重要任務，陳經理你要把好關！」

「好的，老闆。」

這樣一來，維港投資當然還是有很多現金流，比如黃金套現的55億港幣，以及香港帳戶上的10億港幣現金流。

這些資金只能留著，下一次抄底黃金（1976）用途，或者後續有新投資項目。

一番安排後，維港投資立馬行動起來。

回到一座大廈的長江實業集團，林志超坐在辦公室里思考起來。

今年長實集團收穫不小，先後斥資共兩億港幣拿下華人行大廈、都城地產投資（勵精中心、世紀大廈）50%股權，一下子增加大量的租金收入；與此同時，長實集團也在市場購置地皮和換地權益書，差不多花費5000萬港幣，雖然不多，但也是抄底。

而1974年預計利潤在5億港幣，不增不減，這是因為雖然租金和房價下跌，但長實集團的銷售樓盤增加，以及其它業務增加（零售、飲料食品、可租物業面積等），所以能穩定利潤。

「老闆」

財務經理周福照走進來。

「年底帳戶上能有多少資金？」

「預計兩個億，今年我們足足花了5億增加公司底蘊（長江廣場地盤、華人行、都城地產、儲備地皮）債務依舊是極低狀態，僅6000萬港幣。」

林志超點點頭，心中有數。能保持兩億港幣的現金流，是因為收購都城地產的資金來自於發行新股，減少了1億的支出。

雖然現金流充足，但林志超沒有第一時間冒進，所以他說道：「好，我知道了，反正我們會繼續抄底地產，資金充足是我們最好的武器。」

「嗯那我先去忙了！」

此時的長實集團，還是有些不夠龐大，只能慢慢積蓄力量。

當然，在香港本地地產公司當中，是當之無愧的巨無霸。比較重要的商業資產包括：

新加坡的來福士廣場、大丸百貨中心，香港的來福士廣場（在建）、長江廣場（地皮）、美麗華酒店、美麗華購物中心、荔枝園遊樂場、銅鑼灣大丸百貨（華登大廈）、新天地購物中心（新天地大廈）、華人行大廈、都城地產、安達臣大亞石礦、保利建築、大潤發/7-11便利店、公仔麵、紅牛、香港興業（愉景灣）20%股權

除了這些商業資產外，還有120多萬平方尺的儲備地皮（港九占據90%），在建樓盤16個

在香港的實力夠大，但發展海外地產項目顯然還不行，不是沒有資金，而是海外回報率偏低，所以要慎重。

所以哪怕是抄底美國寫字樓，林志超也是希望環球集團去操作。

本來，林志超希望周福照策劃『暗購青州英泥股票』，但他經過仔細思考後，還是決定1976年開始行動。

雖然現在購買便宜，但第一是容易打草驚蛇，第二是便宜的成本，還不如將資金投入地產當中。

所以現在的長實集團一邊收購地盤地皮，一邊尋求市場上的大宗地產項目、地產企業的收購。

中午，林志超來到遠東金融中心的達美投資。

此時的達美投資，已經有幾位男職員，屬於地產專才、證券專才；但整個公司的男女職員比例，大概是一半一半。

林志超的到來，不少人職員紛紛招呼『林生』，公司的職員還是知道老闆趙雅之是林志超的情人。這本來也隱瞞不了，而且林志超也需要震懾這些人，以免欺負自己的女人。

他輕輕的點點頭，隨後徑直走向趙雅之的辦公室。

「超哥，你來了！」

身著職業套裝的趙雅之，第一時間站起來，朝著林志超高興的迎來。

「嗯，過來看看達美投資的情況，隨便晚上約我的小美人一起進餐。」

「謝謝超哥，嗯，我想去香格里拉酒店約會，你方不方便呢？」趙雅之提出要求。

「沒問題啦，有什麼不方便的！」林志超笑著說道，並坐在趙雅之的辦公桌上面，放鬆的講道。

他帶女人去家店約會開房，以後總歸會有些緋聞什麼的，但真真假假誰又會知道呢！

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。