第512章 空白套白鯨（上）（2/2）

片刻後，眾人回到酒店。

梁鑫擔心陸經理已經收了不該收的錢，先把他打發走。然後在酒店開了個會議室，一群人坐下來，梁鑫開門見山就問：「大家覺得，這片地方位置怎麼樣？」

底下二十來人，基本全都堪稱賣樓這件事上專家中的專家。

W市從第一次舊城改造開始，他們中的很多人就已經在幹這行了。

梁鑫的問題一提出來，立馬有個德高望重的經理說道：「梁總，位置很好，放在咱們W市的話，稍微炒一炒，一平方賣到兩萬完全沒問題。陸經理剛才說一萬，我覺得有點保守了。」

梁鑫臉上很尊重對方意見的樣子，認真點點頭，又問其他人：「大家都覺得不錯嗎？」

「不錯，地理位置沒問題。」

「主要是拆遷這塊工作，這邊不知道效率怎麼樣。」

「我們要是一次性把七個多億扔進來，這邊拆不動的話，情況就被動了。」

「不知道他們還有沒有在接洽別的地產公司，要是沒有的話，這片區域到現在都沒人開發，估計就是資金方面的原因了，全國現在能一口氣拿出這麼多錢的地產公司不多。」

滿屋子人暢所欲言。

梁鑫靜靜聽著，等他們說完，才緩緩道：「大家說得很對，關鍵還是拆遷的問題。咱們目前呢，開發思路是很簡單的。一座城市，至少拿三塊地。第一塊地，拿來蓋樓，第二塊地，開發我們的廣場，第三塊地，看情況開發或者等時間賣掉。

拿賣樓的錢，覆蓋整個建設和開發成本，包括我們修建廣場的成本和融資的成本；拿賣地的錢，覆蓋我們拿地的成本。

按剛才的計算，這邊這個項目，總利潤大概十個億。這十個億，剛好足夠修一個廣場，同時一號地塊的建設和拿地成本，也已經覆蓋住了。這樣我們再多拿一塊地的話，不管是開發還是直接出售，捏在手裡肯定不虧。這個項目，整體上我看問題不大。那就……先敲定了？」

會議室里的眾人，紛紛點頭。

眼裡閃耀著和拆遷戶們差不多的光芒。

大家都是拿項目提成的。

項目推進得越快，他們越早拿錢。

而且出了事反正有梁鑫擔著……

怕個雞毛啊！

「行吧，那……關總，你拿個簡單的談判方案出來，各方面成本，你看情況能爭取的再爭取一下，省下來的錢，每一毛都是弟兄們的獎金。」

「哈哈哈哈……」

會議室里一陣愉快的笑聲。

梁鑫微笑看著，拿出手機，給藍秋燕打了個電話，「媽，東風慈善帳上現在有多少錢？慈安理財的錢，銀行那邊返回來沒？」

「四十六億。」藍秋燕道，「你要多少？」

「先給我打十個過來吧。」梁鑫道，「東風廣場叉叉市分公司，我後天讓人帶項目合約回去，凌煜那邊的領導，我已經跟他們談好了，我們等額把剩下的錢全都貸出來……」