第336章 翻手為雲（1/2）

「你下午就開始去附近找找，哪裡有價格合適的四合院，記住一定要弄清楚房子的產權，這邊有好多小院子，是只有使用權沒有產權的，別讓人給騙了。

哦，對了，找猴哥，這種事情，還是得相信地頭蛇的力量……」

處理完那啥啥小區的那點破事兒，中午時分，梁鑫領著陳耿、谷強和南柯三個人，就近找了家小館子吃飯。坐在狹小的包廂里，一邊跟陳耿說起了後續的操作。

棟樑房產的帳上，今天早上之前，還有八百萬出頭的資金——五百萬是買萬華錦園的兩棟樓時，靠著虛張聲勢從開放商嘴裡摳出的肉，三百萬則是從W市某銀行憑高利息借出的貸款，另外還有零零散散的錢，則是梁鑫多方搞錢、東拼西湊出的本錢的結餘；再加上早上收回的350萬購房款，眼下棟樑房產的手裡，可動用資金剛好千萬出頭。

而他昨天從銀行拿回的那些房本，房產總價值在1500萬。賣掉這些抵押物所得的款項，要麼得馬上歸還銀行，填上那邊貸款本金的窟窿，那麼就得買到新的抵押物，把兩邊的帳目搞平——不過時間上倒不是很急，只要接下來的貸款利息還能按時還上，梁鑫個人的電話還能聯繫得上，這件事就還交代得過去。

甚至哪怕情況再壞一點，凌煜上班的那間銀行，和潤鑫大廈之間的步行距離都不到十分鐘，人家要帶法院人馬過去抄家抵債，連車都不帶開的。

——但這只是極端情況。

目前來說，不管是梁鑫還是銀行的人，雙方對這樁生意，心裡都還是很淡定的。銀行根本不怕梁鑫干出攜款潛逃這種事，梁鑫更是完全不懼資金斷鏈。

只是不怕歸不怕，梁鑫還是希望，這件事能儘快辦結。

不然一拖再拖的，容易不斷地拖出各種雞毛蒜皮又不得不解決的小麻煩不說，關鍵還在於相當浪費他的時間和精力。

有一說一，梁鑫現在已經迫不及待地，想要過上那種每天只要坐著看歲月靜好，然後默默地等待兩三年後下場收割的生活了。在這個過程中，他只需要在學校里呼風喚雨、招搖過市，外加和江玲玲風花雪月就行。這種無憂無慮坐等飛升的日子，才是人過的日子啊！

「我們明天再把已經搬走的那十戶的房子，也掛出來一起賣掉，價格就按七千的來，反正都已經到處說咱們自己短缺了，不如乾脆就把這邊給放棄了。」梁鑫道，「四十套房子，能全部賣掉的話，哪怕只能拿回一千四百萬、一千三百萬都行……」

「我草，你這一張嘴，兩百萬又消失了。」陳耿不住搖頭。

梁鑫很鎮定道：「陳總，你不要把這兩百萬，當成是我們的損失。伱應該把這兩百萬，看成是我們拿下目前這個局面的成本。我們只用了這幾百萬，就撬動了價值一點二億的資產。而這部分資產，只要隨便翻一下……」

「我知道，隨便翻一下，就是兩個多億，白賺一個億是吧？和這一個億比起來，這幾百萬的成本算什麼啊？」陳耿聽得耳朵都要起繭子。

梁鑫淡淡一笑，「對。」

陳耿又問：「那這次買完那些什麼四合院，你不會再搞來搞去了吧？我特麼都弄煩了，真的。」

「不會了。」梁鑫道，「下次再弄，就是賺錢的時候了。」

「行，行，反正老子就只投了十萬，輸光了拉倒。」陳耿賭徒的脾性，讓他耐著性子等一個月好性，但超過兩個月，看不到到手的利潤，就開始坐不住。

好在梁鑫給他的工資其實不低，每個月讓他自由支配五萬，陳耿這貨比老梁還手黑，至少自己能吞進去兩萬，這才勉強還能自我控制住。

「阿耿叔，答應你的四千萬，兩年後，我一分不會少你的。如果做不到，我把我網站賣了都給你填上。我吃飽了，你慢慢吃。」梁鑫改了稱呼，對谷強點了下頭。

谷強靜靜地站起身，跟著梁鑫走出了包廂。

陳耿定定地看著梁鑫的背影走下樓，楞了半天，才拿起酒杯，把杯子裡的燒酒一飲而盡，輕輕搖頭，嘴裡嘀咕：「麻辣隔壁的，房價到底什麼時候能漲啊……」

卻聽南柯弱弱地問道：「陳總，梁鑫要給你四千萬啊？」

「呵！」

陳耿一笑，「馬拉個幣，哪來的四千萬那麼好賺啊？能有四百萬，我就謝謝他了。」

……

小館子外面，梁鑫坐進陳耿的二手車裡，谷強發動車子，緩緩朝酒店方向開去。梁鑫閉上眼，繼續默默計算那啥啥小區的細帳。小區的房子問題，有一半多，已經解決掉了。手裡二十套，加上衛紅老阿姨那邊表示一定搬走的三套。餘下的十七套，過兩天應該還能弄來大半。假設其中就算真有六七套，對方既不搬走、也不交租，但實際問題也不大。

畢竟產權已經在他手裡，他完全可以直接把房子掛出去賣掉，把麻煩轉嫁給接盤的冤大頭，又或者就這麼放著不動，跟那些不肯搬走的土著們死熬。熬到房子漲價的那一天，他也不賣，就扔在那兒不動。等哪天這邊舊城改造了，就把問題扔給當地政府。甚至於，他還可以跟對方比命長。等哪天他們人都沒了，事情自然也就解決了。

在這個過程中，他最多又能損失幾個銅板呢？

無非就是原先計算中的，用房租覆蓋利息的部分，需要從別的地方找回來。

這點錢對於現在的他來說，其實難度並不大。

而且只要能撐到兩年之後，他隨便賣掉萬華錦園的一棟樓，就能把所有的貸款全都還清，資金斷鏈的危機，也就解除了。那樣一來，對方搬不搬走、付不付房租，就更加無所謂。

對梁鑫而言，他的損失——甚至都談不上損失，不過也就是少收一點房租罷了。

按五戶來算，一個月少收一萬塊，一年不過十萬出頭。

耗個二十年，撐死兩百來萬。

等到那個時候，這區區兩百來萬，還抵不上他隨便賣掉那啥啥小區一間房的價格。

這麼算下來，這件事還有什麼好煩惱的？

完全沒有。

以重生者的目光和視野來看待這件事，梁鑫甚至都覺得好笑。

在他心裡，這些不肯搬走的人，對他真正的影響就是——

妨礙他收攏資金，去買四合院了！

按四間房抵一套四合院來算，他可能這一回，要少買兩套四合院。

不過他也不是很清楚，是否首都這邊所有的四合院，日後全都能炒出天價？如果不是的話，某些四合院的價格其實也就跟小區的老房子差不多，那置換與否，也就沒什麼區別的。嚴格來說，他要把房子賣回給那些老頭老太們，只是為了做事不留尾巴罷了。

只是現在看來，完全不留尾巴，也是不可能的。

政府征地拆遷都能拆出那麼多釘子戶。

他區區一個炒房的投機客，又怎麼可能把事情完全做到滴水不漏？

有些事情，本來就不是純靠主觀努力就能搞定的。

梁鑫想到這裡，微微地搖了搖頭。那啥啥小區的事情，辦到這裡就差不多了。相比起和老頭老太們圍繞這點去留問題鬥智鬥勇，他還不如把力氣留在今天晚上。

拿著萬華錦園那三幢大樓牆壁上價值三千塊的貼紙，去東方教育那邊騙吃騙喝……

這特麼才是展現真正技術的時候啊……

「嗯……」梁鑫輕輕地吐出一口氣。

谷強看了眼後視鏡，沒有吭聲。

不一會兒，兩個人回到酒店。

梁鑫回到自己房間，進屋後坐下來安靜了十幾分鐘，然後又站起來，來回走了半個小時，腦子裡漸漸形成一套應付今晚各種情況的預案。

等想得差不多了，就去衛生間洗了個澡，然後躺下就睡。

這個難得的午覺，梁鑫一覺睡到下午四點出頭。

醒來後也不著急出門。

繼續在屋裡轉圈圈。

一直轉到五點出頭，鄧大超打來電話，他轉得發燙的腦袋，才稍適停歇下來。

「好，我馬上過去。」梁鑫沉聲回答。

去衛生間又洗了把臉，就把谷強從對門房間裡喊了出去。

在首都晚高峰的常規擁堵中，一小時後，梁鑫來到了國賓館酒店。

鄧大超就守在樓下前廳，梁鑫領著谷強剛一進門，拿起手機嘟嘟響了兩聲，鄧大超立馬就快步迎上來，表情顯得有點意外地向梁鑫確認道：「梁總？」梁鑫這副比一般二十歲來歲的人，看起來還要更小兩三歲的模樣，明顯略有點超乎鄧大超的預期了。

「我是梁鑫，您就是鄧總吧？」梁鑫倒是很淡定，微笑著自報家門。

「啊……對對！梁總真是……年少有為！」

「鄧總也年輕啊。」

梁鑫用前些天晚上，鄧大超自己說過的話還回去，向鄧大超伸出手。

鄧大超下意識地以貌取人，看到梁鑫的瞬間，心裡對梁鑫的戒備就去了八九成。他當場卸下心理包袱，把梁鑫看作一個「有點門路的小孩子而已」，大笑著握住了梁鑫的手，「哈哈哈！客氣！客氣！這兩天盼星星盼月亮，總算把你給盼來了！來來，梁總，咱們上樓說！」說著就鬆開梁鑫的手，仗著自己比梁鑫高一個頭，轉身又攬住梁鑫的肩膀，要帶著他往樓上走去。

可沒走出兩步，梁鑫就輕輕把鄧大超的手從肩上拿開。

「鄧總，大庭廣眾的，這樣勾肩搭背，不好。」

梁鑫表情很友善，友善得讓人一眼就能看出假來。

「啊？」鄧大超微微一愣，還有點尷尬。

他心裡轉瞬間，又調整了對梁鑫的看法，覺得眼前這小個孩，確實有點不普通的味道了。別的不說，就這高高在上、不容侵犯的氣勢，就不一般吶。

「我們梁總，不喜歡別人對他動手動腳。」谷強適時地插了一句。

鄧大超的尷尬，越發加深幾分，連忙尬笑著道歉：「梁總抱歉，我這個人，做事粗枝大葉。」

「沒關係，性格熱情是好事，是我的問題。」梁鑫微笑著說，往前走出一步，谷強隨即跟上，反倒把自認東道的鄧大超扔到了身後，隨口問道，「鄧總，幾樓啊？哪個包廂？」

「呃……就二樓。」鄧大超快步跟上，但這一下，卻不管走在梁鑫的哪邊，都顯得像是他的跟班了，只能硬著頭皮問谷強，「梁總，這位是……」

「我的秘書。」梁鑫淡淡回答，「兼保鏢。」

「啊~~哦……」

鄧大超進退失據，強笑著，跟在梁鑫身後，走上樓梯，「秘書兼保鏢，少見啊。」

「嗯。」梁鑫淡淡點頭。

鄧大超被梁鑫這架勢，弄得愣是不知該說些什麼。

保鏢……

他鄧大超堂堂上市公司的COO都沒有保鏢！

上了二樓，鄧大超一會兒往前、一會兒靠後，儼然幫閒似的，把梁鑫帶到了今天吃飯的地方。

包廂里暫時沒人，鄧大超的額頭上，卻已經有了細密的汗珠。

他抖抖領子，傻笑說道：「梁總稍等，我們黃總正在接一位重要的客人過來。」

「好。」梁鑫一臉淡然，好整以暇地坐下來，又轉頭問鄧大超道，「重要人物過來，是要談重要的事情吧？人多不多？」

「啊~不多！」

鄧大超忙道，「我們這邊就我跟我們黃總，楊老那邊，可能還有幾個人吧……」

「那看來得再開個房間，這個房間太小。」

梁鑫指著至少能坐十幾個人的空桌，睜眼說瞎話。

「小？」鄧大超就不是那種會伺候人的人。

梁鑫轉頭看了看谷強，說道：「我的秘書，晚上不能喝酒。那位楊老的人，應該也不能喝酒。」

鄧大超這才反應過來，連忙道：「哦，對，對，我再下去安排一下！」得虧是這會兒離過年還有兩個月，又不挨節日，也沒什麼重大活動，國賓館酒店這邊還有不少空著的包廂。鄧大超跟個傻子似的，被梁鑫使喚得團團轉，匆匆下去給谷強另外安排了房間。

沒一會兒，等谷強離開包廂，梁鑫坐著閉目養神的不久，包廂外面就傳來一陣談笑風生。

梁鑫猛然睜開眼，眼中一抹精光閃過。

繼而剎那間，眼神就又溫和下來，變得十分人畜無害。

在黃冬青和楊繼心走進包廂的那一刻，梁鑫當即從椅子上站起來。迎接一群人進屋的鄧大超，忙高聲給兩邊互相介紹，「冬青，楊老，這位就是梁總。梁總，這是我們東方教育的老闆，黃冬青黃總，這位你應該認識吧，聯鑫科技總裁、咱們的商界教父楊老。」

梁鑫的視線，瞬間越過人群，和楊繼心對視一眼。

他完沒想到，鄧大超口中的楊老，居然會是這位楊老？！

試問楊老對國家和人民的貢獻，誰人不知、誰人不曉啊？那為中國經濟做出的貢獻，簡直是平地驚雷、巨浪滔天、國際視野、全球格局、車載斗量、罄竹難書！

有一說一，梁鑫也好想有生之年能這樣書一書。

「幸會，幸會！楊老，三生有幸！我從小就拿您當我的人生偶像！」梁鑫快步上前，無比真誠地說著連旁人都覺得肉麻的奉承話，向楊繼心伸出了右手。

「哈哈哈，你現在也不大嘛。」楊繼心輕輕跟梁鑫一握手，就立馬鬆開。

然後在前呼後擁下，很是自然隨意地坐了下來。

鄧大超又走到他耳邊，小聲說了幾句話。

「嗯。」

楊繼心輕輕點頭，招來跟著他的一位年輕人，輕聲叮囑，「你們和鄧總去隔壁吧。」

「啊？」鄧大超一愣，「我不用吧……」

「你去招呼一下吧。」黃冬青露出憨厚的笑容。

鄧大超的臉色就有點難看了。

可問題是，他好像也不能拒絕……

他只能黑著臉，領著楊繼心帶來的三個人，離開了房間。

房間的門倒是沒關。

楊繼心呵呵笑了笑，看也不看梁鑫，旁若無人似的對黃冬青道：「小黃，你有點著急過頭啊。」

「有嗎？」黃冬青一笑，轉頭看看梁鑫。

梁鑫笑道：「我覺得有，楊老說得對，這麼匆匆忙忙地坐到一起，如果今天聊不出什麼重要成果，咱們可就太浪費楊老寶貴的時間，太罪大惡極了。」

楊繼心聽到梁鑫這話，這才轉過臉，拿正眼看了看梁鑫。

「小朋友，你家裡，是幹嘛的啊？」

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