第605章 覬覦（上）（2/2）

片刻後，喝著好幾千塊一斤的智商稅白茶，繼續跟郭沁說：「還有就是，市場上做這個東西的人，又不止一家兩家。以後看到房地產利潤的人會有很多，每一個都覺得自己能從裡面撈錢。當然一開始，可能是能賺到點錢，但日子久了呢？

那麼多家，在同一張桌上吃飯。有人多吃一口，你就少吃一口。那麼多的人在裡頭競爭，有背景有關係，也不止你一個，你又怎麼保證自己有絕對的市場競爭力？還能連續穩上十年？

而且現在，全國所有能開發的地方，最好的地段，都已經被我們搶先低價拿下了。地方上可以被我們占一次便宜，但絕不可能被後來者占第二次、第三次便宜。別說郭總的面子不頂用，就算比郭總背景更硬的人物來了，地方上也不會給他們這個面子。全國都漲價，他們怎麼可能反倒再往便宜了賣？這可是真金白銀的矛盾，誰能解決？怎麼解決？

所以今後這個生意，規模小了，賺不到錢，還不如不做；但規模大了，資金流動上風險會無窮大，到最後大概率連利息都會還不上。那是不是，就是一個死字？

郭姐，你看著吧，接下來那些敢跟著東風廣場一起往這個坑裡跳的企業，除非他們穩健到只採取極低的槓桿，只賺一點點辛苦錢，這樣他們才有可能最終活下來。否則的話，今後只要是負債超過千億的企業，他們到最後，肯定一家都活不了。不管他們有什麼天大的背景，不管他們有什麼天大的本事。活不了，就是活不了。

因為最終要為這個市場買單的，說到底還是老百姓。但老百姓消化市場的消化能力，不是無限的。老百姓兜里的錢是有限的，民力是有限的，承受剝削的最大承載力是有限的。

只有那些能及時平帳，能及時退出的企業，才有最終生還的可能。

東風廣場在項目立項的第一天，我就已經替這個項目想好了所有的退路，包括我們的退出機制，包括我們從老百姓手裡撈一把就跑，假裝雙贏、兩不相欠的產業模式。滕增歲這才敢聽我的話，動這種傷天害理的腦筋。

所以郭總那邊……你還是告訴他，別來房地產這邊攙和了。想掙大錢，我建議他不如多買點蘋果手機的股票。房地產這邊，已經沒有他的發揮空間。不是我在嚇唬他，而是客觀規律真的不允許。他如果非要跟著我的路走，我建議還是走實體製造路線。

智慧型手機，鋰電池，甚至無人機，都比搞房地產強。

但千萬不要學沈瑞龍，沈瑞龍他搞不清形勢，現在在北方和東嶽大學的那群人搞地產，他們將來會栽大跟頭的。沈瑞龍這兩年在三金科技和東方教育上賺到的錢，到時候都得搭進去。郭總要是還想一意孤行，他也絕對不會是例外。」

梁鑫說到這裡，拿起杯子，小啜一口。

郭沁像是被掐住了脖子，喉嚨里連一個音節都發不出來。

梁鑫這一股腦傳遞給她的信息，簡直讓她腦子都快炸裂。

過了幾秒，還是寧臣先打破了沉悶，問道：「老闆，那按這個形勢，我們這些普通人……」

「買房。」梁鑫想都不想，就立刻回答，「抓緊買，趁早買，買得越多越好。大部分人以後，一定會被房價搞得很慘，但少數先上車的人，一定會爽到升天。」

谷強忍不住一笑：「我已經買了好幾套了。」

梁鑫笑道：「那恭喜你，你已經連兒子的養老錢都存好了。他將來讀書、結婚、生孩子，連你孫子那一輩的奶粉錢和學費，都差不多已經攢夠了。」

「哈哈哈哈……」谷強開懷大笑。

這時忽然套房的房門一開，江玲玲挺著肚子，被人眾星拱月地走進來。

身後還跟著江媽媽和幾個月嫂、保姆。

江媽媽抱著梁冠佳，笑道：「笑得這麼開心，在說什麼呀？」

「哦，強哥說他又買了套房。」梁鑫笑著站起來，走過去，把小冠佳從他外婆懷裡接過來。

小傢伙眼睛圓溜溜地看著他，十個月大的他，這幾天剛會喊爸爸。梁鑫很高興地在他臉上親了兩下，又走到江玲玲身邊，也親她一下，說道：「去哪兒了？」

「去看勞嘉嘉他們玩遊戲啊。」江玲玲道，「哇，他們打得好認真。」

梁鑫笑道：「那當然，冠軍每人十萬塊獎金。」

江玲玲問道：「他們能拿冠軍嗎？」

梁鑫道：「基本很難。」

江玲玲道：「怎麼會誒，你不是跟他們一隊的？」

「我靠，我做人很公平的好吧，我們要憑實力打比賽的。對吧，隊長？」梁鑫對寧臣道。

寧臣不好意思道：「老闆，要不還是你來當隊長……」

「放輕鬆，玩遊戲嘛。」梁鑫淡淡笑道，「誰的水平高就聽誰指揮，你總不想我胡搞瞎搞，在全國觀眾面前，稀里糊塗地丟臉吧？」

寧臣趕忙道：「不會不會。」

江玲玲也變聰明了，笑道：「哇，老公，你好壞啊。贏了就是你技術好，輸了就是寧臣指揮不力，找他被黑鍋是吧？」

「是啊~」梁鑫道，「寧臣，背不背？」

「背背……」寧臣忙不迭回答。

屋裡一陣大笑。

正高興著，梁鑫套房的正對門，好巧房門一開。

安安探出頭來，看見梁鑫就跑進來親熱地大喊：「哥哥！你回來啦！我爸爸媽媽正好找你有事！」非常熟絡地挽住梁鑫的胳膊，整個大G很自然地貼了上去。

梁鑫房間裡，所有笑聲戛然而止。

寧臣見狀，急忙道：「老闆，我去樓下，看下戰隊……」

谷強道：「哦，對了，我問下小原，今天排班弄好了沒……」

郭沁稍微慢半拍，有點羨慕地看一眼嬌媚可愛又火辣的安安，小聲道：「梁總，晚上我們約了W市城市商業投資銀行的李總，他差不多應該快到機場了，我去接一下。」

「好。」梁鑫微笑一點頭，看著保鏢和秘書們紛紛撤退。

房間裡，一時間只剩下安安和江玲玲一家互相對視。

事情發展到這一步，火藥味都已經能聞出來。

幸好梁鑫還沒對安安下手，不然此時根本無法這麼坦然，面對這種局面。

江玲玲和江媽媽明顯蹙起了眉頭，看著安安，神色不善。

安安倒是能演，臉上依然掛著笑容，只是眼底里，滿滿都是不服輸和不退讓。

好在梁鑫是有分寸的，馬上把手從安安的懷裡抽出來，訓斥道：「別這麼動手動腳的，女孩子家家，像什麼話？」

「嗚~你是我哥哥嘛~」安安不依地嚶嚶著。

江玲玲直接來了句：「就算是親哥哥，也沒這麼親熱的吧？」

江媽媽更是沒好氣道：「小姑娘，我看你還是早點找個男朋友嫁人吧，找個老公，你想怎麼親，就怎麼親。你哥哥都結婚有孩子了，你老這樣不合適啊，現在外面都怎麼傳得你倆？」

「我管他們呢！我和哥哥又沒做過什麼，哥哥，是吧？」安安一臉純良地看著梁鑫。好像梁鑫有時候莫名失去的那些營養物質，不是她動的手似的。

然後梁鑫正色道：「當然是。」

「看吧！」安安對著江媽媽大喊。

「幹嘛呢？」聽到外面似乎動靜不對的藍秋燕，忙從對門走出來，一瞧寶貝女兒居然跑人家正房面前開戰了，瞬間心裡嚇得一哆嗦，趕緊快步跟進來，拉住安安，就往後退了一步，然後笑臉對江媽媽道，「啟慧，我和我家那個，找阿鑫有點事，讓安安過來叫他呢。你們剛從外面回來是吧？」

江媽媽沒什麼好氣地嗯了一聲，對藍秋燕抱怨：「我說你家安安，跟我女婿是不是貼太近了啊？整天抱著梁鑫的手，這算怎麼回事？」

「你幹嘛呢？」藍秋燕沒好氣地教訓安安。

安安沖她皺了下鼻子，就轉身跑回了對面。

藍秋燕又笑著對江媽媽道：「啟慧，我回去一定好好教育她，從小就這樣，性格跟個假小子一樣，大大咧咧、隨隨便便的。不過跟阿鑫，兄妹感情也是真的不錯。」

「不錯也得有個限度吧？」

「是是是，確實是，我一定跟她多強調強調，阿鑫……」

藍秋燕又望向梁鑫，表情一正，「跟我來一下？」

「嗯。」梁鑫對江玲玲和江媽媽道，「我去說點事情。」

江玲玲道：「那我等你回來吃飯？」

「玲玲，你放心，最多半小時，就把你老公還給你。」藍秋燕笑著，把梁鑫給拉走了。

梁鑫進了對門，藍秋燕把房門一關。

一坐下來，安安就貼到梁鑫身後，把整個前胸，都壓在了梁鑫的後背上。

一雙手從梁鑫身後伸過去，環在梁鑫胸前。

陳光建和藍秋燕也當沒看到。

老陳開門見山，就問梁鑫：「銀行那邊，有給你回復嗎？」

「還沒。」梁鑫道，「我今晚約了李浩宇，再跟他當面談一下。」

陳光建點了根煙，問道：「李浩宇是哪個部門的？」

「他們銀行投資戰略處的處長。」梁鑫道，「這次是代表他們行長過來的。」

「他們行長自己不來？」

「來了不就得拍板了？總得有點緩衝的餘地吧？」

陳光建點點頭。

安安睜著大眼睛，小聲在梁鑫耳邊問：「哥哥，你們在說什麼啊？我都聽不懂。」

「別煩你哥哥。」藍秋燕道，「還有，你以後在外面，可不許這樣了啊！我跟你爸，我們臉往哪裡放啊？你真想給你哥哥當小老婆怎麼的？」

安安笑道：「那不讓別人知道不就行了？」

陳光建問梁鑫：「阿鑫，你覺得呢？」

「我覺得……」梁鑫一頓，「東風慈善的這筆錢，必須得拿下來！」

陳光建眼睛一瞪：「我他媽是問這個？」

梁鑫反問：「我們現在，聊得不就是這個？」

陳光建想了想，罵道：「麻辣隔壁的，你到底有什麼好的？我家安安怎麼會喜歡你？」

「可能這就是愛情吧。」安安側過臉，在梁鑫臉上親了一口。

藍秋燕看不下去，起身道：「阿鑫，喝點什麼？」

「不用了，我剛在對面喝了點茶，不渴，還是說事情吧。」梁鑫伸手從邊上，抱過安安養的那隻很漂亮的布偶貓湯圓，放在腿上輕輕撫摸，緩緩道，「現在的關鍵，是銀行那邊還沒有信心。不過你們也不用著急，我判斷，最晚不會晚於年底，形勢就不一樣了。」

陳光建皺眉道：「你的依據呢？就是奧運會結束，國家就會出手？？」

「差不多。」梁鑫道，「阿姆利克那邊的金融危機，是全球性的。現在國內不處理，主要就是要先把奧運會辦好。但是辦奧運的過程中，相關的決策，我認為可能現在就已經有苗頭了。不過要等到奧運會結束之後，再公開、正式地落實。郭耀輝那邊，你們也知道吧，他家裡應該是已經提前收到了一點風聲，這幾天他才一直在讓郭沁跟我打聽房地產的事情。

大家現在其實都是在押寶，下賭注。趨勢上，錢，是一定會印的，大水是一定會發的，這誰都擋不住。問題是，錢印出來之後，會往哪裡去。有人判斷錢進股市，我們判斷錢會進樓市，還有判斷進實體製造產業的，進其他地方的。但是這些都無所謂，反正我們已經下了注了，對吧？提前一年多時間，該做的事情，都已經做完了，對不對？」

陳光建深深地吸了口煙，道：「那銀行那邊，還有什麼不放心的？他們跟你，不是已經穿同一條褲子了嗎？你都有他們銀行的股份了。」

「話不是這麼說的。」梁鑫道，「現在還看不到好處，那就他們是他們，我是我。等他們能吃到好處了，那我們才算是穿一條褲子。」

「踏馬的……」陳光建不高興道，「不見兔子不撒鷹啊！」

「爸，體諒體諒他們吧。」梁鑫笑道，「我們銀行也是弱勢群體。」

陳光建瞬間啞然。

他和藍秋燕對視一眼，藍秋燕忍不住捂嘴笑道：「阿鑫，你真的說鬼話，眼皮都不眨一下的。」

梁鑫呵呵一笑。

安安雖然完全聽不懂自己爸媽在和梁鑫說什麼謎語，可還是胸口緊貼著梁鑫，很驕傲道：「那當然了！我哥哥最厲害了！」

……