第六十九章 老鬼投資（上）（2/2）
是的！
電影拍攝要求高，要麼自己封路，找名建築拍，要麼乾脆自己蓋個樓，反正大製作對影城的依賴很小，只有小製作電影和電視劇真正需要影城。
而在電視劇方面，他們的關係明顯弱了很多。
老鬼再道：「前面兩三年最艱難，起步階段幾乎是鐵定虧損的。誰要能在半年內做到保本，那就是奇蹟。」
呃……
很好，又戳中了，李閒雲感覺自己已經遍體鱗傷，快被老鬼捅成篩子了。
按照李閒雲的規劃，鬼城影視基地的根本財源還是遊客。
有遊客才有門票收入，商戶也才能賺錢，至於劇組，他們的主要作用其實就是用來給遊客觀賞。比如粉絲追星，或者感興趣劇組怎麼拍戲，然後才是欣賞景點……
而在早期，遊客是最難拉到的，依靠把場地租賃給劇組獲得的收入能活下來就不錯了。
沒辦法，影視基地是典型的消耗成本低而運營成本高。
運營成本是固定支出，不管有沒有生意，你每天都是這麼多成本，前期又沒名氣，關係還不到位，就算有別人不具備的，也需要時間積累。
然後你們在這塊兒還沒這麼多資金……
藍元集團，華友集團，迅捷平台其實都有投資意向，但都要看形勢。
他們並不指望李閒雲的鬼城現在就能賺錢，只要他能在一年半載內做到收支平衡，那這個鬼城就有潛力。
而最理想的就是李閒雲在短時間內把鬼城提到接近收支平衡卻依然虧損的地步，然後因為資金短缺而瀕臨破產，那時候就是投資機構們蜂擁而入的時候——一如當初李閒雲從藍元手裡撿漏一樣。
在你最虛弱的時候，獲得最肥美的果實！
儘管都要被老鬼捅成篩子了，李閒雲依然滿臉自信的微笑：「我們的特效和置景收入可以彌補，還可以貸款。」
生意人不但要會忽悠別人，還得會忽悠自己。
穩住！
我們什麼問題都沒有！
老鬼樂道：「你的特效目前限定在鬼城使用，這本身就會影響你們的特效業務，要知道特效也是有模板的，如果同樣一個鬼特效在鬼城使用了，離開了這裡，別的地方還要用到，只能找別的特效公司，在使用量不足的情況下，就會導致其他特效成本的增加，所以除非你大幅度降價，否則你的特效業務沒那麼容易做起來。至於置景，就算你能給出便宜的置景，沒有油水撈，也不會有多少劇組願意。」
操！
又說對了。
同樣一個鬼，一個鏡頭是一萬的話，那麼五個鏡頭不可能是五萬，而可能只有兩三萬，畢竟底子在那兒了。
李閒雲的特效限定了在鬼城使用，如果這個鬼在鬼城以外的地方還要用到，怎麼辦？
重做？
那就又是一筆額外開支！
決戰天空城他是跟組，不存在這事，而弒神劇組是因為張大牟追求效果，花錢不心疼——他在這裡用了李閒雲的鬼，回頭找別家的後期就可以喊：就按這個標準做。
倒霉的是後期公司不是他。
就算這樣，弒神劇組之前那四千萬特效費，也包括煙火，水波等其他特效，要不然也不可能給出這個價。
但不是每個劇組都是弒神劇組，所以他們不可能一個特效從兩家買的。
所以除非這個特效正好能在鬼城場景用完，又或者你這裡的特效確實便宜得過分，值得分兩茬去做。
這就導致了弱綁定的情況下，劇組可以不來鬼城，沒法帶動鬼城生意；強綁定下，則特效難賣，同樣對鬼城幫助有限！
這就是問題的關鍵！
至於置景也一樣，畢竟這年頭，坑逼劇組才是主力軍啊！
你越是價廉物美，人家還越不願意要呢！
老鬼繼續道：「另外你的公司抵押了五千萬。至於這塊地，是很值錢，但是藍元給了你們八千萬，鎖定了地皮，不能再抵押。在這件事上，其實你們還是被藍元暗算了，就算發展的再牛逼，他們不同意，鬼城都不能用來再做抵押。」
致命一擊！
經驗還是淺了。
當初藍元貸給他們八千萬就是這個目的，讓他們最大的資本只能用來出售股份而不能用來借貸。
要借錢？找我談！
姜正他們也不是沒意識到這個問題，可是藍元在這個問題上態度堅決，他們又沒錢開發，孫詩還逼的不依不饒，只能讓步。
李閒雲徹底無奈了：「老鬼你可以啊。」
「我進了你的影城，應該算是最了解你的。」老鬼笑。
得於此，失於此。
老鬼願意開三十二億的盤價，是因為他切實感受到了李閒雲特效的神奇和鬼城的前景，但也因為有足夠的時間感受，所以也有足夠的時間調查。
他知道這是李閒雲最關鍵甚至是最虛弱的時刻。
藍元是懂工程不懂影視，迅捷平台是懂影視不懂製片，華友是懂製片但是自家沒錢，盛達是心太大，直接鎖定了技術本身。
所以他們都錯過了機會。
但老鬼抓住了。
他不要技術，因為他發現李閒雲的特效和鬼城有直接的捆綁關係。
那我入股鬼城就可以了。
我不要技術，我只要你的專屬技術服務！
這個就好談了。
事實也正如他自己說過的，劇組都是會做生意的，旅客或許還要宣傳，劇組的鼻子卻都很靈。只要能省十塊，就絕不會去省九塊的地方。
所以李閒雲這塊地方大有可為，如果等李閒雲開業了，都不用他盈利，只要每個月的虧損額達到一定底線，投資機構們就會如聞到蜂蜜的狗熊蜂擁而至。
那個時候，這地方就不是三十二個億的事，是至少四五十億。
李閒雲已道：「我對標的是豎店，不算地皮，豎店集團在影視基地上前後投資五十億左右，每年的營收就是二百億！！！而鬼城未來是可能發展到比這更高更強大的地步的。」
老鬼笑嘻嘻：「不可能。光是門票這一塊你就比豎店差的遠了。豎店現在年遊客數量1700萬，統票的價格現在是480元，每年光門票收入就不少於80億。而你呢？你的鬼城能容納多少人？」
他伸出兩根手指：「三萬人頂天了！日均遊客一萬人，你就已經比豎店還牛逼，但是你的門票能定多少？人家四百八十塊一張票，是因為有五萬畝地。你這不到五千畝的地，按標準收五十還差不多。當然你投資大，我算你150好了，日均一萬人，也才一年五個億的門票收入。周邊配套同比下降，算你十個億撐天了，一年十五億營收，這就是你李閒雲的鬼城很牛逼的表現了！」
呃……
我去，要害連擊啊！！！
確實，李閒雲這五千畝地，早期門票能收50算不錯了。
門票收入就差距巨大。
這就是大影視中心和小影視中心的區別了。
大影視中心面積大，票價也高，容客量也多。
十倍的面積，十倍的容客，同時票價還是三倍，畢竟可遊玩的面積廣，所以僅是門票收入就差了數十倍。
不算地皮，總計三十億的投資，能有十五億的營收就已經不錯了，實際上李閒雲清楚，短期內根本不可能達到他的吹逼程度——能達到日均遊客兩千他就謝天謝地謝廣坤了。
現金不足，負債巨大，前景也沒李閒雲吹逼的那麼廣，怎麼辦？
優秀的老闆要堅持到底死不認輸！
李閒雲負隅頑抗著：「年營收能達到這個數字也不錯了。至於資金……末日狂花快要上線了，超英系列已初步啟動，十五部系列，也能帶回些款子。另外我打算賣掉吉彤宇。」
老鬼不知道李閒雲要雪藏吉彤宇，但他也不在意這個，直接道：「那小子不值幾個錢，再說我建議你雪藏就好了。事兒精，賣給誰就得罪誰。至於經紀公司的錢，我知道你們暫時不會分帳，沒讓你們輸血都是竇玲玲有本事。末日狂花明年能上線就不錯了，回款期還得小半年。超英系列分鏡都沒好呢吧？等到猴年馬月？拍完到回款估計也得要一年。搞不好八千萬都沒收回來，還得再貼一筆。藍元在確定有收益之前不會出錢，而易勝傳媒單向出錢，在藍元有股份的情況下，就等於為藍元送錢。」
李閒雲吃驚：「老鬼你了解的有些過分了啊。」
老鬼一揚酒杯道：「老子又不是導演，你以為我這段時間都幹什麼來了？鬼城現在還沒開業，不算別的，光那兩百多個員工，人吃馬嚼的，每個月基礎開銷就一百多萬了吧？開業了還得再招人，成本進一步提升。營收達不到預期的話，虧損額度會進一步加大。這玩意兒就和上線前的影視一樣，在遛過之前，沒人知道是騾子是馬。」
李閒雲無比悲憤：「哥哥你查我個底兒掉啊！」
老鬼語出摯誠：「我是真的喜歡你這個弟弟。」
操！
被占便宜了。