第五章 保護區規劃（2/2）

問題是不下車和別的虎山有什麼區別？

這種把人關籠子裡看老虎的做法早就有了。

下車是肯定要下車的！

你不是說後果自負嗎？李閒雲也懂那意思。

上面睜隻眼閉隻眼，我這邊自己搞，出了事所有後果我承擔。

但也正因為這個原因，市里是不可能入股這個自然保護區了，好在還有個冥府，可以按前議去做。

這事解決後，就是規劃。

與鬼城相比，自然保護區就截然相反了。

它的投資規模不大，但是運營成本反而相對較高，主要就是環保和安保。

安保也就是加些人，電擊槍什麼的。

關鍵還是環保條例。

這裡的環保要求極高，有叢林，有草地，還有一大片濕地，很多地方下面是鬆軟濕土，根本不宜動工。好在這地方市里早就規划過，本來就是公園，同樣也有硬地，甚至有建築。

李閒雲要做的就是把原有的建築區改造，其他的儘量別動。

就這也不容易，畢竟破土動工必然影響周邊，光是車來車往就會帶來大量破壞。

所以施工與建設本身就是個難題。

這個難題還能解決，公園裡本身也有路，大不了就是一條小道走到底，施工效率差一些，多搞些臨時防護區等等。

真正的麻煩還是遊客。

遊客是財源，卻也是破壞環保的禍根。

一萬八千畝地啊，而且沒多少建築面積，理論上進二三十萬人都沒問題。

這麼多人衝進這片地區會是什麼結果？

什麼自然環境都給破壞了。

所以李閒雲他們算了一下，這地方的自然面積就好比是建築面積，基本不能讓遊客隨意平趟，必須設立嚴格的路線限制。

為了確保遊客玩的開心，增加收入，可能還得加低空索道這在施工上又是問題。

最後就是必須嚴格限制遊客人數。

最終估算下來，要達到市里要求的環保標準，日遊客頂峰只能接待五千人。

鬼城五千畝地都能接待三萬人，但這一萬八千畝地卻只能接待五千人。

五千也行，只要能讓我按計劃進行，五千人就可以確保盈利。

問題還是李閒雲的改造計劃。

必須有緩衝區，完全不影響自然區是不可能的，動物在草地，遊客只能在固定路線，怎麼接觸？總得開放一片緩衝區，可以讓遊客踩踏，我們負責維護。

於是緩衝區的面積要爭議。

此外還有一堆要爭議的地方。

比如林地濕地都要保護，但不能不改造，只不過改造後依然是一片自然，但是會是李閒雲設計好的那種自然地貌，比如在指定區域再種一片林子。

植樹種林，這個市里歡迎。

問題是你還想在這林子裡搞現代化建築，這個就有點扯淡了。

你就不能搭個木屋嗎？

李閒雲表示：木屋肯定有，但現代化建築也得有。

我這自然保護區的主題，就是現代化城市與自然的完美融合，讓人，動物，植物，完美的結合一體。木屋太返璞歸真了，不夠現代化，無法體現我的主題。

於是大家聽明白了。

你丫還是憋著勁想讓老虎去寫字樓觀光，狼群去酒吧唱K，黑熊去超市消費，鱷魚在天台曬太陽喝咖啡呢。