第102章 【合作】（2/2）

只要恆大地產積累下經驗，就可以在1974年至1975年拿一批工業地皮，就會狠賺一波。

對於林榮亨拋出來的合作，郭德勝並沒有太多的猶豫，就開口說道：「合作當然沒有問題，不過合作方式是我們合組公司，共同出資購地、建設，還是某一方出地另外一方出資？」

郭德勝的想法有三：恆大地產發展前景遠大，以後雙方的合作還有很多，自己斷然不會拒絕這次合作；恆大地產目前風頭正勁，雙方合作對於新鴻基地產，有利於提升知名度；雙方的合作，可以為雙方帶來可觀的利潤。

所以，合作，合作，還是合作！

林榮亨說道：「如果貴公司有工業用地，我們可以先合組一家地產公司，雙方注資比例一樣；注資完成後，新公司首先拿出資金向新鴻基地產購買地皮，然後再共同發展。當然了，我們恆大地產是工業樓宇的小白，還得新鴻基地產來主持大局。倘若新鴻基沒有合適的工業地皮，那新組的地產公司就去購買工業用地，然後共同開發！」

郭德勝、李兆基、馮景禧、廖烈文等人有些驚訝，這種合作方式在香江還是首次出現，而且這種合作方式，似乎有些『不友好』的樣子。

為什麼說『不友好』？

因為這種合作方式比較『公平』，但對於有發展經驗的地產商，就不那麼公平了！

一般來說，有發展地產經驗的地產商，最喜歡和沒有發展地產經驗，但擁有地皮的地產商和企業合作；合作方式就是有地皮的一方出地皮，有經驗的地產商出建築費，利潤五五分。

這樣的合作方式，當然對於有經驗的地產商非常有利，他們只需拿出少量的啟動資金，就可以利用貸款、銷售期房來完成這個項目。

倘若新鴻基地產和恆大地產以這種方式合作，那新鴻基地產就有點『吃虧』，因為新鴻基地產既有經驗，還得拿地出來。

當然還得看怎麼想！

前世，馬登家族時代的會德豐和李超人就是以這種合作方式進行的，當然馬登家族還多要了一筆估價費。

郭德勝還是爽快的說道：「新鴻基手上有一塊適合的地皮，我們就以第一種合作方式，如何？」

林榮亨回應道：「當然可以，地價就按市價的溢價1成購買，畢竟我們去拍賣或去搜尋，都需要時間和不確定因素。」

一塊工業地皮值不了多少錢，大家只是想通過這次合作，為以後的合作方式鋪平道路。

聊了一會，大家又四處散開，各自找人交流起來。