第105章 【圈地】（2/2）

拿到400萬美元的貸款後，林榮亨立馬注入寰宇電影。

寰宇影城的項目，林榮亨並不打算交給陳漢生，俗話說『專業的事情交給專業的人』，所以林榮亨打算成立寰宇影城公司，這個公司也是以後寰宇電影投資地產業的一個橋頭堡。

寰宇影城公司不僅肩負著寰宇影城的投資、建造，以後還可以拿著寰宇電影的資金，去投資其它地產項目。

這種做法在香江普遍存在，例如前世的周大福、中華煤氣、港燈公司.....這些公司都會投資地產，因為這些公司本身業務可以產生很大的利潤，而他們的老闆又是地產強人，自然可以讓這個利潤形成『利滾利』。

叫來了陳漢生，林榮亨說道：「寰宇影城的事情，你不用操心，我打算成立寰宇影城公司，你就專心管理製片、發行這一塊。」

陳漢生也知道自己有幾斤幾兩，真把寰宇影城的項目交給自己，恐怕十有八九要搞砸。

陳漢生問道：「那財務怎麼核算？倘若在一起核算，會不會有些混雜？」

既然決定不沾惹，陳漢生也不想因為財務混合的原因，讓老闆懷疑自己，自己也需要避嫌。

林榮亨沉思片刻，便下定決心說道：「以寰宇電影的名義註冊一家子公司——寰宇影城，這樣財務就可以分開核算。」

陳漢生秒懂，連忙附和道：「老闆這招好，母公司拍電影賺了錢，就可以拿給子公司搞建設和還貸。邵氏影城花了七年才建設完成，相信我們也可以！」

陳漢生對林榮亨的話深信不疑，老闆既然認為李小龍電影的海外票房不會差，那麼肯定就不會差；這樣一番計算下來，光是李小龍的三部電影，甚至就可以為寰宇電影帶來數千萬港幣的收益。

這次《精武門》的投資預算很高，足足給了100萬港幣，為的可不是香江的票房，而是海外票房。

陳漢生離開後，林榮亨開始行動起來，地產人才從恆大地產那裡調兩個，不影響大局；再從外面招聘一些地產專才，就這樣很快就能組成『寰宇影城公司』。

.....

三天時間一晃而過，寰宇影城公司正式掛牌。

林榮亨帶著兩位從恆大地產挖來的地產專才——周昌盛、黎星，來到清水灣圈地。

帶著兩人在鴨仔山南端走了一圈後，林榮亨說道：「你們覺得這裡的地皮如何？」

周昌盛說道：「地理位置沒話說，非常的優越；而且，倘若我們圈這塊地作為寰宇影城，港府不會不同意，因為我們可以帶動整個清水灣的地價上升。」

黎星也說道：「這裡離銀線灣很近，銀線灣那邊非常適合富人居住；但現在這邊除了邵氏影城所在的大浦仔稍稍繁榮一些，清水灣其它地方可以說還是荒地一片片。這就增加了我們圈地的難度，港府也樂意看見我們可以再帶動周邊的地塊的繁榮，」

邵氏影城位於清水灣大浦仔，巔峰時期有上千人（包括群演）在哪裡拍戲，所以帶動大浦仔的物業上升，不是難事。

而寰宇影城不僅可以拍攝電影，還打算做旅遊業、酒店等，相信港府樂於看到這種局面。

林榮亨點點頭，說道：「對於寰宇影城的規劃，我已經和你們講的差不多了，最近你們除了招兵買馬以外，還要將我所說的整理並完善，並將這塊地皮及我們要在上面的建設的建築，打一個初稿；然後就向港府申請購地，越快越好！」

兩人連忙應是，他們原本是恆大地產的中層，這次被委以重任，也算是一個進步。

寰宇影城雖然投資巨大，但林榮亨沒打算兩三年之內完成，五到十年完成即可；至於資金方面，那就是將寰宇電影近五年的淨利潤全部投入進去，大概也是1.5億港幣以上了。

自給自足，反正林榮亨不指望靠寰宇電影的利潤過日子。

寰宇院線也是如此，所得的淨利潤全部拿去投資院線，除了香江以外，還可以去海外直接收購院線及建造新院線。