第230章 【加大力度】（2/2）

吳浩敬佩的說道：「在年初，您就預判了形勢，所以我們在這方面做了很大的準備。可以說，外面雖然搶的厲害，但我們的工人和判頭都已經簽訂了合同，不僅沒有缺，還有能力應對接下來的新樓盤開工。」

林榮亨立即說道：「太古山谷1號地皮，現在就開始籌備開發；賽西湖也要在年底就開始籌備起來，我們要加快速度；畢竟像我們這樣的大戶入場，會導致一系列不可預見的問題，所以我們要提前吃飽喝足，將危險留給別人。」

恆大地產在1974年下半年就已經是一個月開一個樓盤（100個住宅單元至200個住宅單元的樓盤）；到了1975年上半年，更是改成了1個月開兩個樓盤的速度；1975年下半年再次提升，一個月三個樓盤。

這還不包括淘大花園項目，這個項目預計在10月份就可以開工了。

其實，以恆大地產的儲備地皮之廉價，哪怕是在中英談判時期，樓盤也會有不錯的盈利；唯一的問題就是，那兩年市場交易量很萎靡，這個才是關鍵。

對於林榮亨的大方針，三劍客紛紛深以為然，好比上一波行情一樣，恆大地產在地產高峰時，在發展樓宇上（出售）的純利高達3億；這樣也導致後面的地產跌的更狠，因為市場的需求在哪裡，很多需要買房的人已經滿足了需求，那麼在1973年至1974年的市場成交量會更低。

張若懷詢問道：「港府見市場旺盛，也開始拍賣土地了。8月底有場拍賣會，有9幅地皮約13萬平方尺拍賣。老闆，你看你的恆大置業要不要參與？」

恆大地產現在是不會參與拍賣了，畢竟資金不允許浪了，但張若懷知道，老闆個人擁有非常龐大的財富，前幾年股票高峰時，外面都在傳林榮亨套現了十億港幣；而且，在1973年至1974年的這兩年裡，黃金漲了3倍，老闆素來喜歡投資黃金，恐怕也有所斬獲。

林榮亨笑著說道：「參加，必須參加！這個時候去參加拍賣土地，並喊出高價，有利於提升整個地產行業的士氣；重要的是，現在拿地，一定比一年後、兩年後拿地便宜；所以，最近三年，我一定是拍賣會的常客，我如果沒有時間，你們就代我參加。按照港府的思維，尖東那批地皮，估計明年也該拍賣了，我至少要拿下所有瀕海地皮，還有至少拿下一半的尖東地皮。前兩年在黃金上面賺了不少錢，正好拿來投資。」

林榮亨主動告知三人，自然是把三人視為親信，也是希望三人多替自己個人公司物色地皮。

三劍客內心都感到震驚不已，尖東的填海地皮約155萬平方尺，一半就是80萬平方尺；按照商業地皮計算，至少就是800港幣每平方尺至2000港幣每平方尺，那至少得需要8億港幣。

看來，老闆果然投資了黃金，並且獲利不菲。