第892章 預判了市場的預判才是高手（1/2）

一年起步，兩三年是常態。

按照季東來的記憶，三室一廳在首都，每個月五千五的租金，每年不到七萬的租金，裝修的錢就出來了。

再說長租都是三年起步，將近二十萬租金到手！

按照長租規則，三年讓一個月的租金。那也是十九萬多的資金到手。

一座三室一廳在首都對外一百多萬是起步價，中介從地產那邊拿錢則是可以低於這個價格，這是行業公開的秘密。

地產商人為了自己能夠快速回款，很多人都會批量賣給中介。

以季東來的這種模式為例，買下整棟樓，季東來就可以裝修後把樓房拿去銀行抵押貸款干別個，絲毫不影響自己的資金流。

租戶的租金足夠支付給銀行的利息，房屋的增值則全部歸屬季東來。

於達何聽完季東來的敘述，嘴唇抿了好幾次，就差點沒跳起來，暗道這個模式太特麼好了。

自己如果有足夠的資金多好，這個模式自己立馬就做。

可但是，於達何沒有那麼多的資金。

季東來通過授信擔保，一分錢沒花獲得了上市公司的股份。轉身從上市房企那邊利用貸款獲得了長租住宅，然後繼續投資。

這在一頭牛身上剝四層皮的手法讓於達何望塵莫及，即便是錢雪，號稱聰明，在於達何看來都是渣渣。

「老弟，我才發現，最精明的人是你，而不是我！我們自詡為聰明，實際上呢，做來做去，給你打工！」

「你以前各行業布局，私下裡你知道大家都說你什麼嘛？傻子或者瘋子，什麼都做，肯定做不好！實際上呢？你根本沒衝著絕對自己做好，而是把這些東西做成了自己的資產！」

「你不是一個實業家，實際上，你才是那個最大的金融家，我們都被你騙了！」

企業家也是人，看到別人利用自己賺了大錢，心中難免不忿。

各種義憤之餘，說話有些沒分寸，季東來也不在意，畢竟現在於達何離不開自己，除非對方想什麼都做不成。

事以密成！

於達何敢和第二個人說，那證明這人就永遠做不了大事。

「切，誰騙你們了？你們認為我是什麼，我就得是什麼？有些人是不接受你們定義的！我？現在活成了可以被自己定義的時候，這種感覺很舒服！」

看著於達何嫉妒的表情，季東來不生氣，反倒內心深處生起一陣快感。

這種感覺就好像，當初正眼都不看自己的江雪，現在自己正眼都不看一眼，內心深處十分舒服。

於達何那邊一時語塞，看看面前三十歲不到的季東來，再想想自己，於達何感覺自己十分氣悶，貌似自己都在季東來的年級也曾經有過很多夢想。

也曾意氣風發過，只不過那段日子非常短暫，現在的自己看到了當初的自己，既懷念又感覺無助。

不到三十歲的年輕人，活成了讓自己仰望的存在，這種感覺十分不好。

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