第二百四十四章 買地蓋樓！（1/2）
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另一邊，金主任辦公室。
金主任正在夸李羽好酒量。
周五那晚，剛開始大家還算比較克制，相互之間都會喝一點，喝到最後大家忽然發現李羽跟個沒事人一樣。
我們都喝醉了，怎麼能讓你一個人還保持清醒，大家肯定要一起上啊！
酒桌上都是這樣，誰酒量好，大家都會一哄而上，沒別的意思，就是想把你喝到位。
最後的結果自然是不言而喻的。
李羽就像個不倒翁一樣，陸峰、金主任和牛隊長三個酒量不俗的戰士輪流上，愣是沒辦法讓李羽有半分醉意，結果三人自己卻被喝趴下了。
周六在家躺了一天，金主任越想越覺得不可思議。
那天晚上李羽最起碼喝了兩斤酒，居然一點事沒有！
面對金主任誇獎，李羽受之有愧。
都是酒囊的功勞，我真不會喝酒啊！
他只能謙虛道：
「哪裡哪裡，我酒量真的一般般。」
金主任嘴角抽了抽。
第一次看到有人裝逼裝的這麼自然流暢，要不是那晚是他親自上戰場的，他可能就相信了。
佩服！
兩人閒扯了一會，等金主任手底下的人把合同準備好，李羽讓趙芳看了一下，確認沒問題之後，直接現場蓋章。
蓋的是公章和法人代表章，不是李羽簽字，因為這家公司表面上和李羽沒有半點關係。
合同簽完，意味著50畝地正式歸公司所有了。
幾個月前，李羽做夢都不會想到自己居然有一天能買下這麼大一塊地！
「金主任，這土地款，要怎麼繳納？」
50畝地，哪怕是5萬/畝，也要250萬。
好在這幾天時間，摸魚商城的銷售額還在持續攀升，雖然不可能再有單日1200萬那種恐怖的銷量，但每天也能維持在100萬左右。
現在摸魚科技公司帳上可用資金已經達到600萬，支付250萬土地款還是很輕鬆的……
「哈哈哈，李總，這個不急，領導也說了，你們初創企業資金都會比較緊張，我們管委會一定會全力支持企業發展。」
「這樣吧，你們現在不用付錢，只要1年之內把土地款結清就行。」
我勒個去，還有這種操作啊？
李羽驚了個呆。
他是準備買完土地，然後去銀行抵押貸款，拿著貸款資金蓋辦公樓和宿舍樓的。
如果按照金主任的說法，1年後才要付土地款，那他豈不是可以不花自己一分錢就能買地蓋樓了？？
空手套白狼！
李羽腦海里閃過這個詞。
「咳咳，金主任，這個符合制度要求不？」
李羽還是第一次遇到這種天上掉餡餅的事情，心裡多少有點不踏實。
「這當然了！」
明白李羽的意思，金主任當即拍了拍胸脯。
「這是給優質企業的優先待遇，我們都是明文寫在合同里的，絕對不存在任何法律問題。」
李羽拿過土地購置合同仔細看了一下付款條款，還真有這麼一句話。
「合同簽署日1年內付清土地購置款，逾期未付款視同違約。」
李羽又看了眼趙芳，確認沒問題，這才放心下來。
有便宜占誰都喜歡，但李羽和一般人不一樣，他有系統，是註定要飛黃騰達的人，根本沒必要為了一點蠅頭小利做任何違法的事情。
合同簽署完畢，金主任又把李羽送到樓下，一直目送李羽的奔馳離開，這才腳步輕快的回到辦公室。
交好李羽，不只是上面領導安排的任務，更是他自己的一點私心。
摸魚科技公司這種發展迅速的網際網路企業，
再加上李羽在帝都還有深厚的背景，未來註定是要成為一家標杆企業的。
這樣的企業，金主任肯定不願意讓他飛了。
想要穩住一家公司，最簡單粗暴的事情就是讓他們買地蓋樓。
只要總部基地建好，不出大問題的情況下，以後基本就穩了……
……
土地拿到手，金主任也已經安排施工隊在修繕周邊的馬路，剩下的就是基建了。
齊蕾沒想到自己才忙完公司辦公區裝修的事情沒多久，又來了一個裝修加強版的任務：蓋大樓。
當然，不是讓她自己蓋樓，她只需要具體負責協調處理事情就行，大樓的承建方已經確定好。
……
偉鑫建築公司的大會議室。
偉鑫建築的一個設計師正在用ppt講解摸魚工業園的設計初稿。
嗯，就是叫「摸魚工業園」，李羽對這個名字很滿意。
初步需求李羽那天晚上吃飯的時候已經和秦偉口頭說過。
zf賣地時附加要求李羽打造一個網際網路產業園，那肯定不能像偉鑫建築公司的廠房一樣，土裡土氣，一點也沒有現代化氣息。
李羽的想法很簡單，不要求多高大上，或者花里胡哨的科技感，但求一個舒適……
就像現在公司的辦公室裝修一樣，錢花的其實並不多，但每個第一次來參觀的人都會被眼前的環境所吸引。
身處其中，才能深刻體會到辦公環境對一個人工作情緒的影響。
於是李羽就提出了一個概念：「綠色產業園」。
園區的整體規劃，大樓的設計，以及內部的裝修，都要體現出「綠色」這個概念。
秦偉當晚雖然也被喝趴下了，但第二天還是把李羽的想法準確傳達給設計師。
經過兩天的緊急加班，現在就是李羽檢驗成果的時候。
首先展示的是幾張多角度全局圖。
正面、側面、背面和俯瞰圖，讓李羽一瞬間就對摸魚產業園的規劃有了完整的印象。
對著正門是一棟泛著深邃幽藍光澤的辦公大樓，靠後兩側分別矗立著兩棟樓，三棟樓呈品字形。
大樓的四周是各種綠化、籃球場等。
整體效果看上去還行，有點「科技」的感覺。
設計師對著ppt介紹道：
「一棟6層辦公樓，每層1200平米，合計7200平米，大樓外立面採用間隔式全玻璃幕牆設計……」
「一棟6層宿舍樓，每層1000平米，合計6000平米。」
「一棟6層綜合樓，面積合計6000平米，綜合樓主要功能是部署機房伺服器、員工活動中心、員工食堂等。」
「總建築面積19200平米。」
摸魚產業園的建設是整體委託給偉鑫建築公司的，不只是基建，還包括內部裝修。
說完了整體建築，接下來就是幾套裝修方桉效果圖。
整個ppt講解用了半個小時，設計師說完，秦偉做總結。
「這幾棟樓建成之後，可以容納800人辦公和生活，如果擠一擠，1500人也是可以的。」
秦偉說的都是大實話，辦公場地這玩意兒，就像女人的凶，擠一擠，總會有一點的。
1000平米的辦公樓層，按照李羽人性化的設計要求，只能容納100人辦公，如果是秦偉開公司，那就可以容納200人。
「嗯，現在公司全部人員加起來也才100人，按照8倍做規劃，短期內應該是夠用了。」
李羽對辦公樓的面積沒有什麼意見，但是設計師拿出來的設計方桉，李羽看著總感覺少了一點自己想要的味道。
說完設計方桉，後面最重要的就是成本問題了。
「土建安裝成本1300元/平米，主體工程總成本2500萬。」
「機電設備400萬，外牆裝飾400萬，辦公樓裝修600萬，室外綠化和道路200萬。」
「預計總體費用4100萬。」
秦偉說完，見李羽坐在那裡思考，他也沒打擾李羽。
這種涉及幾千萬的公司總部大樓建設，肯定需要深思熟慮，同時秦偉也在心裡感慨。
這位小老弟的發展速度之快，勢頭之勐，已經遠遠超出了他的認知。
秦偉16歲開始打工賺錢，28歲開始單幹，30歲正式成立公司，36歲買地建房，45歲賺到億萬身家。
原本以為自己白手起家的發展速度已經是個奇蹟了。
但是在李羽身上，他才認識到天才和普通老闆的差距。
第一次見面，他以為李羽是個有錢的富二代。
後來，他親眼見證了李羽短短三個月時間，從零開始，將一家公司發展成上百人規模，幾十萬用戶，月收入一兩千萬的網際網路新星。
如果是傳統企業，在關係和背景的加持下，這種成績根本不算什麼。
但網際網路企業，真的是一切全憑本事，再大的背景也無濟於事，秦偉只能說一句佩服。
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