第303章 貸款三億！（1/2）
李羽買下112套別墅的消息雖然沒有對外宣傳，但在摸魚科技公司內部還是很快傳遍了。
有前面幾十億金童地產的例子在前，這一次才投資5個億而已
好吧，摸魚科技公司的高管和員工表示自己不是飄了，而是麻木了！
李老闆的大手筆，再次用行動證明他看漲合淝樓市不是在瞎忽悠。
有李羽在前面打樣，公司里那些原本還在觀望的員工也徹底坐不住了。
買！
必須買！
全程參與兩次地產項目收購的財務部負責人趙芳，對此更是深有感觸。
她家條件不錯，老公劉俊是市教育局副ju長。
雖然一直恪守本分，沒有額外收入，但僅憑著單位福利和兩人的工資收入，也已經在合淝擁有了兩套房。
這很正常，前些年合淝的房價還很便宜，兩三千一平米的房價，一套房也就是二三十萬。
現在這點錢，也只夠付個首付。
趙芳原本還想等幾年，等手頭的錢存夠了再給小孩買一套改善型住房，現在被李羽一刺激，買房的想法瞬間就提前了四五年。
聽到老婆突然要買房，劉俊很是詫異。
「現在買房？我們哪有錢付首付？」
他們已經不符合首套房貸款政策，現在買房，首付款高達50%。
既然是要買改善型住房，那小區的品質和面積自然不能差，130平米往上，單價不低於1萬，單單是首付款就要六十多萬！
對於自家老公的擔心，趙芳早有準備。
她把公司的政策說了一遍，當然，還有李老闆對合淝樓市的看法。
趙芳平時在家很少會說起工作上的事情，在劉俊的印象里，趙芳上班的公司，還是那個才成立沒多久的創業小公司
陡然聽到摸魚科技公司連續大手筆吃下幾十億的地產項目，劉俊感覺自己像是在聽神話故事一樣。
連剪了一半的腳趾甲，都忘記繼續了
半晌，劉俊這才放下已經變麻的右腳，眼裡的震撼依然沒有消散。
別看劉俊沒什麼錢，但是他的境界從來沒有局限在那點錢上面。
說句不客氣的話，只要他願意，別說一套房子了，十套房子都是灑灑水的事情。
就比如現在，他根本就不關心房價會不會漲，要不要買房這種家庭小事。
他更感興趣的是李羽這個人，摸魚科技公司憑什麼能在短短一年不到的時間裡發展到這麼大的規模。
「你快說說，你們這個公司到底是做什麼的，怎麼會這麼賺錢？」
趙芳見狀也是翻了個白眼。
這個老劉，除了自己家的事情不關心，什麼事情都關心
「你管我們公司做什麼幹嘛？你又不管這塊，我們還是說說買房的事情吧。」
「買！你說買就買！」
劉俊二話不說，直接拍板。
不就是買房嘛，他堂堂副局長還真不怕還不上貸款。
「咳咳，買房的事情討論好了，你快和我說說你們公司的情況.」
趙芳：「.」
類似的場景，發生在很多摸魚科技公司員工的家裡。
從這一天開始，短短一個月時間，摸魚科技公司就給新皖銀行開具了上百份推薦信。
每一份推薦信，就意味著有人買了一套房。
摸魚科技公司憑一己之力，硬是給冰冷的合淝樓市帶來了一絲暖意。
一周後的一天
裝入112套別墅，價值5.2億的公司正式轉到摸魚科技公司名下。
李羽也不用史虎幫忙，自己直接組了一個飯局，邀請了徐茂林一系在新皖銀行的幾個代表人物，其中自然包括審批部老總呂文龍。
地點依然是老徐在棠溪人家的別墅私人會所。
李羽雖然對這個小區的環境很膈應，但不得不說，從私密性角度，在別墅區裡面搞個私人會所，確實很方便。
今天沒有什麼外人，幾個人很自然的湊齊了一個牌局，玩的自然是合淝人喜聞樂見的摜蛋活動。
「老徐，你這個會所挺好的，沒事請領導們過來吃吃喝喝玩玩，還是你們搞地產的人會玩。」
李羽一邊出牌，一邊還不忘調侃徐茂林。
老徐聞言，鼻子一歪，滿臉不爽道：
「哎，你小子真是沒大沒小，老徐也是你能叫的？喊我徐叔。」
他可是準備收李羽做上門女婿的，哪有女婿喊岳父老徐老徐的，沒大沒小！
「老徐你這就沒意思了，我們現在是合作夥伴，你可別想占我便宜啊」
「呵，你還知道我們是合作夥伴啊。」
徐茂林輕哼一聲，隨即，他忽然問起一個事。
「你那個金童地產公司是怎麼搞的，我怎麼聽說公司的管理層都走完了？」
聽到兩人的談話內容，其他幾人也紛紛側著耳朵聽起來。
今晚這些人，明面上都是新皖銀行的管理層，但還是可以分為兩類人。
一類是職業打工仔，像副行長林鵬、審批部呂文龍。
第二類是大老體驗生活，像徐茂林和李羽。
相比銀行那點枯燥乏味的屁事，大家顯然對商界大老們的事情更感興趣。
提到那群主動辭職的管理人員，李羽忍不住輕笑一聲。
「那幫管理層，看到我收拾了3個副總，都嚇跑了」
「你啊，手段太激烈了。」
徐茂林一邊搖頭，一邊擺出老師傅模樣諄諄教導道：
「水至清則無魚，公司大了，什麼鳥都有。
做領導的，手上有權利，又有幾個人能做到真正的大公無私。
只要不是原則問題，偶爾敲打幾下，然後睜一隻眼閉一隻眼就可以了」
「你看看你，把3個副總抓起來，雖說讓他們吐出來一點利益，可是你把管理層都嚇跑了，以後誰給你幹活？」
「對了，你搞出這麼大動靜，從那幾個人嘴裡摳出來多少錢？」
徐茂林現在就有種岳父教訓女婿的感覺，越說越覺得自己講的有道理。
對於老徐這種不拿自己當外人的行為，李羽就很反感。
於是
「炸！四個K」，李羽一記炸彈，直接把徐茂林的三條二給滅了。
老徐被炸的眼冒金星，抓耳撓腮不滿道：
「哎，你小子怎麼說炸就炸，也不知道讓讓我老人家.」
「呵呵，這是來錢的，你以為是小孩子過家家啊。」李羽撇撇嘴，絲毫沒有因為老徐的倚老賣老而手軟。
開玩笑，一局一千軟妹子，都可以來一場說走就走的大寶劍了。
「艹！你小子真是見錢眼開！
哎，我剛剛問你話你還沒說呢，你從那幾個人嘴裡摳出來多少錢？
要是少了，還把管理層嚇跑，那就不值當了.」
牌桌上討不到好，徐茂林只能從商業經驗上找安慰了。
可惜，他那點經驗在李羽眼裡都是狗屁。
什麼水至清則無魚，按照這個說法，九寨溝的魚豈不是絕種了？
說這種話的人，要麼是在為自己的無能找藉口，要麼就是屁股底下不乾淨。
「屁大點公司，要兩百人幹什麼，走了正好，省的我裁員還要賠償」，
李羽帶著澹澹的不屑道。
「至於那幾個人，也沒拿回來多少，差不多3000多萬吧.」
「噗！」
「咳咳咳」
「多少？三千萬！
」
看到幾人瞪的像牛蛋一樣的雙眼，李羽壞笑一聲。
「哎哎哎，你們都是有身份的人，不就是三千萬嘛，沒必要這麼大驚小怪吧。」
李羽這是故意的，他今晚的目的是用別墅抵押貸款幾個億。
這麼大一筆貸款，如果不展示出足夠強大的實力，就算大家很熟，呂文龍也不敢隨便同意。
看著李羽略帶調侃的眼神，老徐面色一肅，壓制住心中的震驚，然後強裝無所謂道：
「哦，三千萬啊，那還行，不算虧了。」
尼瑪，當然不虧了！
三千萬啊！
這要賣多少房子才能賺這麼多？
這裡說的賺，是指淨賺，不是銷售額。
世人都說房地產暴利，其實這裡面有個很大的誤區，如果不考慮房價上漲，房地產行業的利瀾率其實是很低的。
1萬的房價，去除土地價格，建安成本，貸款利息，淨賺不會超過500元。
當然，考慮到高槓桿，開發商真實的自有資金只有1000，按照「淨利瀾/自有資金」計算，那利瀾率就高了。
看著李羽得瑟的模樣，徐茂林羨慕的一塌湖塗，幹掉3個副總就撈這麼多錢，自己要不要.啊呸！
這小子有毒！
徐茂林發現自己居然被李羽給帶偏了。
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