第三百四十五章 與鵬遠地產的第二次談判！（1/2）
「蘇總，別來無恙啊！」
到達莊園內，梁本初親自迎接，微笑地道。
「昨日方見，梁總也不用客氣。」蘇禹與梁本初微笑地握了握手，「公司有事耽擱了一陣，讓梁總和寧總等久了。」
梁本初呵呵笑道：「蘇總說哪裡話，我和董事長也是剛到。」
說著，梁本初向蘇禹做了一個請的手勢，然後便陪同著蘇禹，來到了莊園內昨日設宴的包廂。
到了房間裡面，蘇禹大致打量了一眼。
只見今日的布置與昨日略微有些不同，但相同點是都同樣精緻和細節。
「蘇總，你好！」看見蘇禹到來，寧成虎微笑地站了起來，與他握了握手，然後示意道，「請坐吧，今日權當吃個便飯，大家隨便聊一聊。」
「行，那大家就隨便聊一聊。」蘇禹應了一聲，微笑地坐下。
而隨著他的坐下，梁本初、張欣，以及席間鵬遠地產其它幾位重要人物，也都全部坐了下來。
「蘇總，我給你介紹一下。」眾人坐下之後，梁本初自認與蘇禹最熟，便由他做了席間的介紹人，主動向蘇禹依次介紹道，「這是我們集團董事長，這位是我們集團重要董事佟總，這位是我們集團總經濟師賀總，這位是我們集團宏觀策略部總顧問趙總，至於張總，蘇總昨日已經熟悉，想必就不用我多做介紹了。」
蘇禹微微頷首，然後依次跟眾人打了個招呼。
「蘇總的意見，昨日梁總回到集團之後，已經與我們溝通過了。」在眾人互相彼此認識之後，寧成虎也不廢話，直接將話題切入主題，說道，「我們覺得，我們集團與蘇總在大的利益方向上，想法還是比較一致的。」
「這我相信。」蘇禹說道，「若無一致的利益方向，怕寧總今日也不會請我吃飯了。」
寧成虎哈哈笑道：「蘇總誤會了，就算我們雙方沒有商業合作上的談判，我也早就想請蘇總吃飯，大家認識一下，交個朋友了，畢竟商界說白了，本質上，也就是個關係網，多個朋友，便多條門路，而多條門路，就多個機會。」
「難得寧總有心。」蘇禹說道，「我真是不勝榮幸。」
寧成虎回道：「蘇總不必自謙，你現在，在我們禹杭商界、金融界，已經是大名鼎鼎的人物了，你能坐下來，跟我們大家一塊吃個飯，那恰恰是我們的榮幸。」
「金融投資市場，一時的成敗，並不算什麼。」蘇禹說道，「我們禹航投資，比起鵬遠地產，那也不過是一家小公司而已，根本不足掛齒，寧總這麼說，那是給我面子，我自然是感激不盡。」
「不過……」
蘇禹話鋒一轉，接著說道：「我覺得，咱們今天，既然是坐下來談生意，而不是感情敘舊，那大家還是應該坦誠、真誠一些，理應本著雙贏的談判目的，在一致的利益方向上，進行努力，促成最終的合作。」
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「蘇總能這麼想，我很高興。」寧成虎點頭說道，「對，任何的合作，雙贏才是最完美的結局。」
說完，他微微側身，向身後的秘書招了招手。
然後，秘書便遞上了一份經由他親自篩選，並最終確定的資產置換『庫存房產』名錄。
「這是蘇總你要求的資產置換相應房產名錄。」寧成虎將手裡的文件遞給蘇禹，「我們集團成熟商業樓盤裡，當前未售出的優質房源，基本都在這裡了，你若覺得哪些合適，我們可以按照集團90%的市場售價，折算相應房源價值，與蘇總手裡所持有的『錢江東郊濱江地塊』部分價值，進行兌換，形成資產置換交易。」
蘇禹接過寧成虎手裡的文件，打開大致掃了一眼，見對方整理出來的，確實都是禹杭核心城區開發的成熟商業樓盤房源，當然，濫竽充數，位於郊區的開發樓盤房源也有，只是並不多。
「誠意倒是足夠。」蘇禹看著這份由鵬遠地產提供的資產置換房源名單，暗道，「看來鵬遠地產對於『錢江東郊濱江地塊』確實是心動了，且對於禹杭在未來『錢江新城』上的開發建設，似乎信心也頗大。」
其實，他不知道的是……
寧成虎再下定決心拿地之前，已經深夜找過了在政府身居要職的好些官場朋友。
從這些朋友那裡，他得知了省里一、二把手對於未來『錢江新城』建設上的支持力度，可謂空前，且換了領導之後，新領導志向更為遠大，對於禹杭東進的戰略非常堅決，好幾次在大會上提出經濟建設方針要東進，要充分利用、甚至融入長三角經濟圈，將禹杭打造成為新的一線城市。
核心領導這樣的堅決支持力度，讓寧成虎嗅到了這個還存於紙面上，只有規劃藍圖的『錢江新城』未來的巨大發展潛力，同時也嗅到了鵬遠地產在禹杭更進一步，成為領頭龍頭地產企業的機會。
所以，只要蘇禹不是真的獅子大開口。
只要拿下『錢江東郊濱江地塊』的代價，不是他們當前無法承受的，他斷然不會輕易放棄這個機會。
「蘇總覺得如何？」
在蘇禹仔細翻看了好幾分鐘之後，寧成虎微笑地問道。
蘇禹抬頭，見席間眾人眼裡，均有著疑問，不禁輕輕合上手裡的資產置換房源名錄，微笑地道：「寧總用心了，確實都是一些不錯的房源，不過寧總所說按照市場90%的價格，進行價值評估，我覺得還是不太合適。」
「據我所知，當前房地產市場，雖然宏觀監管上，政策稍微放鬆了一些。」
「但真正的交易市場，由於購房者們，對於未來的樓市信心並不強，且由於前幾年在『4萬億』的大水漫灌下，房企們過度擴張，致使市場房源庫存高企，就算是位置不錯的優質樓盤，賣房、清盤也成了老大難題。」
「而在前幾年，樓市過於樂觀的預期里，你們鵬遠地產，也屬於過度擴張的房企之一。」
「當前境況下……」
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