第1489章 智囊團的翹翹板理論（1/2）
尉先生也有一個飯局，和王林握手言別。
莫可可道：「王總，上市這麼好的事，你還用得著考慮嗎？」
王林笑道：「上市就一定是好事嗎？」
莫可可道：「可以融資圈錢啊！這還不是好事？」
王林道：「可是，愛秀集團並不缺錢啊！」
莫可可無奈的一笑：「放眼國內，也只有王總能說出這麼霸道的話來了！哪有企業不缺資金的呢？我做夢都想上市。要是能上市，我們公司的規模就能擴大一倍。」
王林道：「那就上市唄！」
莫可可苦笑道：「王總，你真是站著說話不腰痛。如果換在以前，我們公司還有上市的可能。現在我們等於是從頭再來，可可西公司想上市，起碼還得排隊五到十年。」
王林道：「能東山再起的人，才是真正厲害人物。」
說話間，來到了包廂。
副總們和智囊團成員們，一齊起身，問候王林好。
王林請大家坐下。
郭玲玲看到燕子也來了，只得讓出一個座位來，把原本屬於自己的座位，讓給燕子坐。
燕子也不客氣，就在王林身邊坐了下來。
她知道在座的人都是公司的大佬，生怕說錯話得罪了人，也就緘默不言。
服務員過來請示是否可以上菜。
王林說道：「上酒上菜！」
吃飯的時候，王林先敬了大家一杯酒。
所有人都站起身，和王林碰杯。
燕子見狀也端起杯子來，學大家的樣子，舉起杯子，伸長手臂來和王林碰了碰杯子。
王林瞪她一眼：「小孩子喝什麼酒？」
燕子嚇了一跳，吐了吐舌頭：「哥，我酒量很大的。這么小的一杯酒，我隨便喝，不信我喝給你看。」
王林知道徐英的酒量很大，沒想到燕子也繼承了她母親的酒量。
「能喝也不能多喝，只此一杯，不可多喝！」
「好吧，哥。可是這酒真的很好喝呢！我能不能再喝一小杯啊？」
「……」
酒過三巡，王林提到了公司上市。
在座的都是公司高層，要不就是智囊團。
智囊團剛加盟公司，就碰到了這麼大的事情，眾人並沒有急於發言，面是低聲的交頭接耳。
錢穎等人是經濟學家，當然知道上市對公司意味著什麼。
王林既然諮詢大家，肯定也是想聽一些中肯的意見，而不是老生常談。
周伯強道：「王總，公司上市，總體來說，好處還是很多的。」
1994年，除了股市帶給人們的喜樂哀愁之外，整個社會都在飛速向前。
錢穎沉著的說道：「今年，國人的工資條上有一項新的支出，也就是住房公積金，以貨幣化分房為中心的住房制度正式改革啟動，並將於明年正式實施。」
鄧大寶笑道：「錢老，王總問我們以股市，你答以房市？這不是牛頭不對馬嘴嗎？」
錢穎道：「不，經濟的發展，離不開股市，也離不開房市。」
王林心想，錢老這話說得精闢！
鄧大寶道：「那你倒是說說看，股市和房市之間有什麼關係？」
錢穎道：「以我對發達國家經濟市場的分析，房市和股市，在大多數時間裡，都是成一個翹翹板的形態。」
這下連王林也來了興趣，問道：「錢老，翹翹板，放在房市和股市上，要怎麼理解？」
錢穎道：「除了個別時期，像東洋經濟大盤崩這樣的時期啊，那沒得說，百業蕭條，是吧？我所說的翹翹板狀態，是指正常的經濟發展時期。」
王林道：「理解。請教。」
錢穎道：「以我對各國經濟市場的分析，房市與股市其實是此消彼長的關係。股市與樓市一直都是對資金吸進量很大的市場，正因為資金吸引量的太大導致股市與樓市一向都是蹺蹺板效應，導致長期出現一個漲一個跌，一個跌一個漲的現象，其實這都是由於其中資金的流動性所導致的。」
周伯強笑道：「翹翹板，這個詞倒是很形象。」
錢穎道：「當股市暴跌，股票市場陷入一片恐慌時侯，股市無法讓投資者們產生賺錢效應，那麼就會有大量的資金流出股市，這就導致了股市的資金缺乏流動性；而這大量的資金從股市流出之後，那麼這些資金去哪裡了呢？當然就是流進樓市去了，這些大量流入進來資金在推動著房價的上漲的，而且股市的資金流入到了樓市也就相當於用股市的資金流動來補足樓市的資金流動了，這也就是相當於把樓市的資金進行放大。而且樓市的資金一充足，就可以促進交易買賣開始活躍起來，自然就可以讓活躍的交易來帶動著房價的漲高。」
鄧大寶道：「這種情況，適應於資本主義地區吧？我們國內的房子，都是分配的。」
錢穎道：「所以我剛才提到了國內的房產政策。我們的股市剛剛成形，商品樓也開始放開了。你們看看這幾年，我們申城的房價，上漲得有多麼厲害？商品房的價格，中心地帶都漲到6000多塊錢一個平方米了。普通工人需要不吃不喝，差不多存一年的工資才能買一個平方米。」
鄧大寶道：「邊界地區的房價並不高，一千多的大把多。」
錢穎道：「其實商品房的概念，早已有之。我還記得，1980年的時候，國內就有商品房了。當時，一個普通市民要不吃不喝工作60年才能買得起一套商品房。你們可能不知道吧？在1979年到1981年，全國有60個城市推行全價售房，但結果很不理想。當時普通工人的月工資約60元，豬肉約1元每斤，房價之高可以想像，這也是商品房在國內沒能盛行的原因，因為大家都窮，沒有人買得起高價商品房。」
王林心想，錢穎果然有些學識。
就連王林也不知道這些歷史呢！
錢穎道：「買不起，那給補貼呢？在1982年到1985年，160個城市及360個縣試點補貼售房，但當時住房改革的思路以租金改革為主要思路，所以之後也不了了之。有準確房價數據記載的是在1981年，當年浙省瑞安地區商品房熱賣，你們知道那時的房價是多少嗎？」
王林笑道：「應該是幾十塊錢一平方米吧？」
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