第1222章 我給你們喊加油（2/2）

「哦？美專！」王林點了點頭，「我記得，美專出過不少人才吧？」

顧清雨道：「那可多了！名師輩出，有康有為、梁啓超、郭沫若、胡適、徐志摩、潘天壽、張大千等；學生也多藝壇名人，如徐悲鴻、蔣兆和、李可染、蔡若虹、程十髮等。作為新文化運動和美術革命的重要實踐場，美專的發展映射著我國現代美術教育的演變。」

王林等人不由得肅然起敬：「那這裡不得了！」

顧清雨道：「是的，這裡應該被劃為重點文物保護單位！」

走入小區，仍然可以看見美專舊址門口的雙側台階，歷經百年，當往日的畫室、宿舍都變成住房，頗有氣勢的台階和斑駁的紅色磚牆訴說著它的往昔。

順著台階走上二樓，二樓有約20戶人家。王林他們前來探訪時，只見幾位爺叔正在樓梯口拉著家常。1960年出生的胡先生從小生活在北金，1969年來到申城。他告訴王林，這裡是老岳父給自己妻子的房子，夫妻倆之前住在虹口，老房動遷後搬至此處。因為房子狹小，女兒平時不住在這裡。

「叔，你們這邊的房子，值多少錢？」王林問胡先生。

胡先生伸出大拇指和小拇指：「六萬！」

他家一共兩個房間，只有二十幾個平方米。

不過這裡地處繁華市中心，距離豫園、外灘、人民廣場只有兩三公里，是名副其實的老上海灘中心地帶。

這樣的房子賣六萬塊錢，還真不算貴。

陳繁笑道：「現在的商品房，有七、八十個平方米，也才賣六、七萬！你們把這裡賣了，搬去新小區，不是更舒服嗎？」

胡先生搖了搖頭：「那些商品房離得太遠，我和親戚們都在附近工作，平時走路就能上下班，騎自行車就更快。搬到其它地方，哪有這麼方便？我們都很喜歡這裡的生活氣息，各種商店都有，繁華熱鬧又接地氣。每天吃過飯後，我們都會出去散步，散步是為了飯後消食，但我經常走著走著看見炸串攤，又忍不住買上幾串，所以現在的肚子越吃越大嘍！」

大家聽了，哈哈大笑。

通過狹窄的樓梯通向閣樓。因為房子便宜又位於市中心，除了老住戶，樓里的租戶也有很多，他們大多在附近打工。攀上狹窄陡峭的樓梯，一名年輕人租下一間閣樓，一張床占據了房間的大部分面積。沒到上班時間，在閣樓的一片昏暗中，她正坐在床邊聽著收音機。

王林他們穿梭在弄堂里，家家戶戶緊緊挨著，對外敞開門的大多是廚房。和其他舊式里弄一樣，三四家到六七家共用一間廚房是平常不過的事。台面劃分成很多塊，鍋碗調料、煤氣灶放在各自區域，住戶們通常錯峰做飯，儘量互不打擾。

他們來到一房人家，走進屋內，只見房裡擺放著一張床、一個衣櫃、一張小方桌，一台電風扇在拼命轉著，角角落落塞滿了生活用品，這戶人家住了七口人，兩間小房，屋子如今還保留著二十世紀初的房屋布局，從屋內加出半層高的閣樓，夜裡把梯子架起來就能爬上去。樓上是睡覺的地方，人直不起身，安裝在高處的壁扇可以為一整間屋子帶來涼意。

住習慣了別墅的副總們，忽然間來到這麼狹小的小房間裡，都有些不太適應。

他們更加的感謝王林，感謝愛秀集團。

如果沒有王林，他們這幫人的住宿環境，比起這些里弄居民來說也好不到哪裡去。

在這那裡，可以更近距離感受到弄堂的逼仄，密密的窗戶、蜘蛛網一樣的電線、到處亂拉的晾衣杆仿佛觸手可及，但是舉目遠眺就能看見燈光璀璨的高樓，那是愛秀廣場！

王林和房主人聊天，聽他們說以前這裡一下大雨，就會水漫金山，把房子全給淹了。到七十年代末，這邊的主要街道都澆了柏油馬路，狀況大為改善。其後，房子外牆的漆刷過兩遍，電線經整理、收在屋檐下，改革開放後破牆開店，商店、車子多了，馬路菜場收起來了，街道換了新面貌。

然而，這裡的髒亂差，還是超乎王林他們的想像。

房子的外牆可以修飾，但屋子裡面卻極難整改。

這裡人口密集、環境惡劣，有2000多戶居民、幾十家工廠和商店，到處都是亂搭亂建的危棚簡屋，且不遠處就是全區垃圾、糞便轉運、裝船的碼頭！

王林一行人此來探訪，一是為了實地看看舊城區的模樣，二是探詢居民搬遷改造的意願。

探訪完後，王林等人的心情是沉重的，同時也意識到城改項目的巨大壓力。

1992年十月中旬，申城市大膽創新，通過土地批租，由愛秀集體出資2300萬美元受讓了紅光路附近里弄地塊，開啟了改革開放以來吸引資金進行舊區改造的先河，該地塊後來也被譽為「海上第一塊」。

因為整個地段呈現出斜三角形狀，所以這個地塊也被稱之為斜三地塊。

值得一書的是，以斜三地塊成功改造為開端，土地批租在申城各區全面展開，申城大規模舊區改造得以成為現實。開端之後，創新未曾停歇。

以王林領導的愛秀集團，創造了「徵詢制、數磚頭、套型保底、解困納保」的舊改新機制，「陽光舊改」工程，從此在全市推廣。

此系後話，卻說當天王林他們考察完後，回到公司，又舉行了一場討論會議。

王林在會議上強調，城改工作即日啟動，前期簽約工作，務必在兩個月以內完成，而且要實現舊改推進「零執行」要做到居民100%自主簽約、100%自主搬遷的成績，要創造申城市大體量舊改項目當年啟動、當年收尾、當年交地的新紀錄。

周霞聽完王林的講話，不由得目瞪口呆。

她還以為王林是說著玩玩的呢！

沒想到，他真的只給兩個月的時間？

這次斜三地塊的實地考察，讓周霞認識到了這個項目的難度。

兩千戶居民，六千多人！

雖然不算特別大型的項目，但也不是小項目了。

周霞提出來，把時間放寬到一年。

「王林，兩個月時間，實在是太達緊迫了！」周霞道，「除非你能給我權力，有30%的居民可以回遷。」

一般來說，刺兒頭也就三分之一左右。

如果能允許30%的居民進行回遷，等房屋改造以後，他們仍然可以搬回來住，那簽約工作就要輕鬆愉快得多。

然而，王林並不打算讓她輕鬆：「不行，雖然我們提供給政署的項目計劃書裡面，的確有寫明，尊重居民意願，可以任由他們自己留下或者搬遷，但是，這是寫給領導看的，不這麼寫，我們這個項目就申請不下來。」

眾人想笑，卻笑不出來。

王林道：「你們是不是想笑，無商不奸啊？不，這不叫奸，這叫詐！兵不厭詐！無詐不成商！」

周伯強苦笑一聲：「王總，不管是奸還是詐，我們並不在乎。問題是，如果居民不願意呢？他們不同意簽約，那我們這個項目就搞不成氣了！」

周霞道：「要不你給我一年時間，我慢慢的去說服他們，要不你給我30%的回遷率，不然我怎麼做這個工作？」

王林緩緩搖頭，堅定的說道：「我不會給你一年時間，我也不會給你30%的回遷率。我只給你兩個月時間，我要拿到100%的簽約率！」

他雙手撐在床沿，沉聲說道：「我們的安置房項目，已經啟動，二千戶人家，都將搬進新的安置房，少一戶都不行！」

眾人面面相覷。

王林道：「我知道困難很大，我也是這個小組的成員，我會和大家一起努力。請大家開動腦筋，想出一個十全十美的辦法來，完成這個艱巨的任務。我在這裡設一個100萬的團隊獎金，只要能達到我的要求，完成了這個項目，那年底我會給大家獎勵100萬！」

100萬的項目獎金！

所有人都不由得精神振奮！

周霞咬了咬銀牙，她是項目領導小組的帶頭人，如果真能完成這個項目，她分到的獎金肯定是最多的。

其他副總也有著同樣的心思，100萬，幾個人平分，就算再加上下面執行任務的成員，他們這些老總，每個人起碼可以分到十萬塊錢！

這個獎金的力度太大了！

周霞一個深呼吸：「好！我們保證完成任務。」

王林露主出一抹欣慰的笑容：「就這麼說定了！對了，秋季廣交會召開在即，我本人將率隊前往花城參加廣交會。斜三地塊的徵收工作，就交給在座的諸位了，請一定要努力！加油！」

周霞啊了一聲：「你不是說，你也會跟我們一起努力嗎？你這就跑花城去了？」

王林笑道：「我會在遠方，給你們喊加油的！」