第637章 【破解連環船之謀！】（1/2）
光大銀行總經理雷洪，來到吳光耀的辦公室。
「老闆，有件事向你匯報一下！」
「坐下來說！」
雷洪先坐在了沙發上，然後說道：「是這樣的，佳寧集團和置地公司最近合作了一個地產項目，需要向我們銀行進行貸款；所以我來問問，您的意思？」
按照常理，這種情況是不需要向吳光耀請示的，這些高管有權決定；
但是吳光耀以前說過，凡是陳松青前來借款，一律不答應；
所以，雷洪決定來請示一下！
畢竟有置地公司加入，雷洪還是非常心動的；
無緣無故的拒絕，也不利於公司的聲譽！
吳光耀詢問道：「是什麼地產項目，讓你們如此心動？」
雷洪說道：「美麗華舊翼那塊地皮，據說要投資30億港幣！」
吳光耀聽完，向椅子後面靠去，顯然了短暫的思考！
美麗華酒店是香港著名的酒店之一，老闆叫做楊志雲；
楊志雲和吳光耀一樣，都是金鋪出身，擁有景福珠寶行；
楊志雲的事業轉折點，是因緣購入美麗華酒店，使楊氏家族成為了香港的超級富豪。
美麗華酒店的前身是一間教會小旅館，為幾位西班牙神父在1950年創辦，主要目的是接待被新華夏驅逐的內地神職人員；
後來物盡所用，美麗華酒店便對外開放，改成公共旅館，收入用作教會公務和慈善；
1957年，新來的大主教對下屬參與商業經營大為不滿，責令美麗華酒店短期出售；
楊志雲偶然得到消息，喜出望外，因為價格實在低廉，遂通過恒生銀號貸款買下。
經過20年的發展，美麗華酒店已經擁有1300間客房。
美麗華酒店舊翼項目，其實吳光耀並不關心；
吳光耀關心的是，置地公司是要在香港開啟瘋狂的投資模式了嘛？
這些年，置地公司因為對港島的前景感到悲觀，所以在港島的地產投資並不是很多；
但這幾年港島經濟大步跨越，地產越來越火；
就連一向穩健的置地公司，在去年1980年盈利也高達6億港幣主要來源收租。
想必，置地公司嘗到了大甜頭，覺得自己不能如此繼續袖手旁觀，所以也要加入進來分一杯羹！
「我來會會他們吧，替我約一約他們！」
「是，老闆！」
吳光耀的想法是，不能沒有理由的拒絕，否則容易讓置地生疑！
之所以怕置地生疑，是因為吳光耀希望置地大舉投資地產業、瘋狂投資地產業；
這樣才會在中英談判階段摔一個大跟頭，成為港島的債王。
而置地成為債王，對吳光耀有何好處呢？
好處自然多多：
首先，置地如果負債纍纍，是會連累怡和公司的；因為怡和和置地股份互控連環船，那麼置地成為債王，怡和的資金、物業等資產就會被凍結，嚴重影響怡和的發展；
其後，怡和和置地勢必要解除這種連環船，相互釋放對方的股份，否則兩家公司都會受到限制。
到那個時候，吳光耀收購置地的難度，就會大大的降低！
而按照現在這種情形，怡和和置地互相控股40的股份，一旦吳光耀發起收購置地，怡和只需收購9或11的股份，就能挫敗吳光耀的計謀；
這對於一個百年老牌洋行，並不會太困難！
而吳光耀則需要收購40的置地股份，才能將置地化為己有，那是相當的困難！
所以，吳光耀想要得到置地公司的那十幾幢中環甲級寫字樓，必須支持置地的投資；
甚至可以主動出擊，讓置地加大投資
中環希爾頓酒店，
這是香江最著名的酒店之一，本島酒店的王牌；
開發於50年代末期，1961年正式營業，樓高26層，共有750間客房。
中環希爾頓酒店原本屬於美資永高公司，該公司除了擁有希爾頓酒店，還擁有印尼峇里島的凱越酒店經營權；
在石油危機時，是吳光耀發現了這個金子，讓和記洋行花費了1.2億港幣買下；
當時這筆交易，在港島引起了廣泛的討論，很多人甚至覺得這是一筆虧本生意；
但吳光耀知道，不說這塊地皮後期的升值位於滙豐銀行大廈和中銀大廈中間；
就是在當時建造同樣的兩家酒店，那1.2億港幣也是遠不夠的；
而如今，兩家公司每年可為和記黃埔帶來5000萬港幣的利潤，曾經那些不看好的人，也只能事後諸葛亮，表示當初看走眼了！
唯一麻煩的是，中環希爾頓酒店在50年代，就與希爾頓集團簽約了50年的管理協議；
在前世，香江市內並無希爾頓酒店，那是因為在1994年，和記黃埔以1.25億港元的代價提前終止了合同，而後關閉了酒店，再將其拆掉，建成了後世長江集團的總部長江集團中心大廈！
吳光耀打算等滙豐銀行和中銀大廈建好之後，再拆除這幢大樓，修建更氣派、宏偉的大廈。
一間包廂里，吳光耀笑著起身迎接了自己的客人鮑富達和陳松青；
「兩位請坐！」
鮑富達是老相識了，臉上稍顯平靜，想必有吳光耀和怡和洋行曾經多有競爭的原因，故作沉著；
但陳松青就不同了，顯得非常熱情，笑著說道：「沒想到能見到吳生這樣的大忙人，真是讓人高興啊！」
吳光耀雖然心裡看不起陳松青這種大忽悠，但並不會表現出來，更何況他和置地攪合在一起，不能等閒視之。
「哪裡哪裡，陳生謙虛了！要說最近，陳生才是香港商界的大紅人，紅的發紫的哪一種！」
這個不是吹，還真是事實！
陳青松在這一年多，通過眼花繚亂的操作，讓佳寧公司從一個只有上千萬港幣的倒賣地產小公司，一舉成為了一家市值36億港幣的佳寧集團，位列港島地產公司的市值前十第八。
陳青松的一系列商業操作，被港島市民稱之為點石成金，紛紛沉浸於其中：
七十年代末，寶光集團有意將旗下一間上市公司漢美作殼出售；
在金牌莊家詹培忠的安排下，陳青松買下此殼。
80年初，佳寧集團以10億港元收購了置地旗下的金門大廈支付資金全靠貸款，且耗時半年才支付完畢，這場交易的價格已經轟動了整個香江；
佳寧集團出手之闊，一時陳青松名聲大噪。
到了1980年的七月，佳寧集團聲稱有集團願意出14.3億港幣收購金門大廈大概率是佳寧集團自己散播的假消息，港九地產界為之震動；
才半年時間，就可盈利4.3億港幣，讓人大呼陳青松點石成金。
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