第153章【別墅預熱】（2/2）

「賣期房」和『賣樓花』差不多是一個道理，不過區別在於『賣樓花』可以提前轉手交易，在於一個「炒」，顧客買了『樓花』過後，就可以轉手賣給別人，從中圖利。

而自己開發的『賣期房』不會特意去炒熱地產，因為自己賣的是別墅。

但是肯定會被人拿去模仿，降低了買賣門檻，所以算功德無量。

至於『公共房契』，一開始是一個惠民的政策，只是最後被人學歪了而已，不信看下面。

霍英棟首創「公共契約」的形式，即每個業主買樓時，都要簽訂一份關於承擔共同責任和費用的公契，包括將來樓房倒塌時，每個單元折回若干地皮，折成多份，可以按買樓時的價錢多少來攤分，都一一列明。

後來在港島普遍推行的業主立案法團，便是在公共契約上發展起來的，業主權益賴以保障。在港島社會，可以說，公共契約的出現，也是一件意義非凡的事情。

不過因為自己決定在1955年才開發高樓，肯定是落後霍英棟1954年開發四方街，所以這些首開先創，還是讓給他吧！

註：四方街是開發的100幢5層唐樓，每幢唐樓面積較小，市民比較容易接受每層的價格

習慣看《東方日報》的市民，都在最新一期看到了兩條關於跑馬地瀾灣別墅的信息。

一條是新聞，詳細的報導了瀾灣別墅的詳細信息，別墅外貌和面積等都有記載，略帶誇張的形容了瀾灣別墅的舒適、高端。

一條是GG，GG內容一看就能提起人的欲望，勾起華夏人安居樂業的夢想！

「首付5萬港幣，分期付款五年，就能買一幢5000平尺的別墅！我頂你個肺啊，我們一家人租個1000平尺一層的唐樓，光頂手費就得2萬港幣，每月還得支付450港幣的房租。最重要的是，這還不是自己的房子，虧死我了！」一名剛來港島的內地商人仰天長嘆。

華夏人都有『居者有其屋』和『安居樂業』的傳統思想，租賃的房子畢竟不是自己的，商人早有買棟唐樓的打算，只是最近港島的房子太貴，而且又需要一次性付清，以至於和商人想把錢做點生意的想法相衝突。

目前的一幢唐樓價格也要十多萬港幣，也不便宜，還得一次性付清。

商人越想越覺得這筆生意還算，分期付款房子，正好可以把資金拿去做生意！

「4月18日開售，恩，我一定要去看看！」

「這吳光耀又在折騰什麼，你房子都沒有建好，聽說連地基都還沒建好，別人會買你的房子？」身為銅鑼灣扛把子的利家長子利澤銘說道。

利孝和自上次和吳光耀發生矛盾，自己還吃了虧，一直對吳光耀就不感冒，也附和道：「到時候可沒人當這個傻瓜，這吳光耀也會成為港島的笑話！」

「那倒未必！」

利孝和一聽哥哥說這個話，不滿的說道：「大哥居然也看好這個事情？」

「我的意思是吳光耀的親朋好友，可能會買個幾幢，哈哈！」

利孝和被大哥的玩笑也逗開心了，然後附和起來！

「哈哈，終於可以看到這小子的笑話了！想做地產，他還年輕了點！」

此時港島的地產商，要麼是英資、外資，要麼就是這些大家族的人。

畢竟這時候的房地產投入很大，可沒有提前回籠資金的說法，所以地產業門檻很高。