第247章 【商業綜合體】（2/2）

隨後，吳光耀叫來黎星，開口說道：「港府不喜歡現在的這個設計風格，我尋思著，他們喜歡的一定是巴黎建築風格，充滿了貴族氣派又不乏現代氣息。」

黎星一聽，鬆了一口氣，說道：「當初我們幸好沒有先把這個設計項目交給美國設計院，只是我們長江實業設計院弄了一個初稿，不然就得浪費不少錢。美國設計院只知道修高樓，對於內在的東西缺了一點。」

吳光耀點點頭，黎星說的很有道理，長江實業叫美國設計院設計的住宅小區，也凸顯出了這個問題。

好在只簽訂了一個樓盤的設計任務，不然後面的小區想改風格都不行。

「你馬上去歐洲法國，找他們最好的建築設計師，讓他帶上團隊，來港島接下這個任務，錢不是問題！」

「恩，我馬上去準備！」

一個月後，吳光耀帶著長江實業對尖沙咀瀕海地段的規劃藍圖，送到了港府。

港府官員代表們看著『長江中心』的藍圖，眼睛都亮了起來，連聲夸好！

『長江中心』的藍圖，不再是一幢兩幢的建築，而是一個建築群。兩幢臨海的主體建築是酒店，還有幾千個單元的商業單位建築，購物中心面積有8萬平方英尺；主體建築下部全是三層高的裙樓；整個建築群最高的自然是兩座酒店，足足有18層之高（符合九龍區建築高度條例），外牆全部採用玻璃幕牆。

港府很爽快的劃撥了20萬平方尺的商業用地給長江實業，價格也非常的便宜，800萬港元而已。

當然，比起原來購買的20萬平方尺土地，那是貴了8倍之多；但以現在的地價來說，又便宜了一兩百萬。

也就是說，長江實業儲備的這塊商業用地漲幅足足有10倍，只用了6年不到的時間。

回到長江實業辦公室，吳光耀對黎星說道：「建築藍圖是好了，接下來的主體結構和施工圖，我們還是選擇美國設計工作室吧。但是有一個條件，那就是長江實業的則師要一道參與設計和繪製工作。」

藍圖是設計的造型，結構設計則是造型的框架，施工圖則是建築的細節構造。

美國設計師擅長結構摩天大廈，十多層高的建築自然對他們來說不成任何問題；而且美國的施工方法先進，與建築結構緊密配套。

「是老闆，可是公司的資金？」

「這個你不用擔心，『紫金城』開盤在即，我們馬上就可以回籠部分資金，就是滙豐銀行那裡，貸個2000萬港幣也不成問題。我們可以邊造邊籌集資金，我們開發的每一個住宅樓盤的利潤，都投入到『長江中心』上面去。」吳光耀說道。

『長江中心』的造價還沒有出來，但是5000萬港幣是跑不了。

好在開發一個住宅樓盤，賺個兩千萬不成問題，這樣一來，油尖旺三個項目的利潤，就足以支撐起『長江中心』。

而『長江中心』建造完畢之後，只租不賣，就相當於後世的海港城和時代廣場一樣；

當然，九龍倉這個寶地，吳光耀也是一定要拿下的！

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