第292章 【長江中心招商啦！】（1/2）

經過四年的建設，長江中心商業體終於基本竣工了！

吳光耀回港的第一件事，就是來到長江中心視察。

從本島輪渡碼頭乘坐天星小輪，一眼就能看見尖沙咀東北方向樹立的幾幢高樓，那就是長江中心商業體；

也是尖沙咀，甚至港島最早、最龐大的高樓建築群。

唯一的缺點就是長江中心不在藍煙囪這個位置，而是在藍煙囪東北方向一點；

說白了，就是不在尖沙咀的『尖』的位置。

當然，和『尖』的位置也就差那麼一點，後世的這邊也是香格里拉酒店的所在地。

九龍因為有機場，所以高度受限，長江中心的建築群不過16層到18層左右，但是體積確是非常大。

整個建築群是一系列相連的綜合性商業建築，長江中心設有兩幢辦公大樓（16層高）、兩幢酒店高樓（18層高）、服務式住宅兩幢，六層商場及停車場，總樓面面積達251萬平方呎。

吳光耀帶著一群人，在長江中心流連忘返，成就感十足！

「招商的工作進行的怎麼樣了？」吳光耀向身邊的三劍客問道。

「籌備工作已經做好了，馬上就準備招商了！」史俊說道。

「那記得把聲勢搞大一些，這不僅僅是港島地產業的一個里程碑，也是世界商業建築的一個里程碑，值得大肆宣揚。」此時的吳光耀，頗有點好大喜功。

「恩！」

吳光耀接著問起了租金的定價，畢竟長江中心是只租不賣的物業，租金關係重大。

「寫字樓的租金，定在多少錢每平方尺？」

「0.5港元每平尺每月！」

吳光耀心裡計算了一下，兩幢辦公大樓共計60萬平方尺；如果全租狀態每月可收租30萬港幣，一年租金可達360萬港元。

「酒店的租金多少？」

「0.4港元每平尺每月，這個價格已經是相當優惠了，；因為是長租和老闆您的酒店，所以這個價格不到正常價格的70%！」史俊特意強調，生怕吳光耀覺得這是在坑老闆的酒店。

還是有點小貴，一幢酒店大廈就是50萬平方尺，年租金240萬港幣，兩幢就是480萬港幣。

「住宅公寓價格呢？」

「0.15港元每平方尺每月！」

兩幢住宅一共是50萬平方尺（900套住宅），每月可收租7.5萬港幣，一年可達90萬港元。

「商鋪價格呢？」

「2.5港元每平方尺每月！」

購物中心一共是40萬平方尺，每月租金就是100萬港幣，一年可達1200萬港幣。

如此計算下來，滿租狀態的長江中心，年收租金在2130萬港幣。

不過滿租是不可能的，能有80%的狀態，就已經很不錯了。

此時，吳光耀給長江中心預估的價格是2.5億港元；因為會馬上升值，就是有人出5億、10億港元，吳光耀也不會賣。

來到兩幢酒店附近，發現酒店已經在開始裝修；

畢竟半年前，星耀酒店管理公司的團隊，就已經來港島開始籌備兩家酒店事宜。

「查爾斯先生，做事乾淨利落，估計兩家酒店一年之內就可以營業了，到時候老闆你就是港島的『酒店大王』了。」黎星笑著說道。

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