第212章 【想的太簡單了！】（2/2）

聞著林月如身上的體香，吳光耀感覺躁動起來，禁慾太久了，也不想太控制，橫抱起林月如，就打算朝臥室走。

「輕點，我又懷孕了！」林月如在吳光耀懷裡，嬌羞的說道。

「遵旨」

久別的思念，化身為力量，在林月如凹凸有致的身上，盡情弛聘，最後李翠又加入了戰局，直到愛的升華結束

第二天，吳光耀早早的起床，準備認真的工作。

長江實業。

看到吳光耀的到來，長江實業的『三劍客』立馬主動的來到吳光耀辦公室，準備匯報工作。

黎星率先詢問道。「老闆，瀾灣別墅竣工在即，長江實業的下一步開發哪塊地皮？」

長江實業目前儲備的地皮一共是8幅，一共有102萬平方尺，可謂是土地資源豐厚。

要知道，後世的李超人在1972年將地產公司上市時，物業和地盤才35萬平方尺；

當然，70年代屬於地產的黃金期，在1975年李超人就有了510萬平方尺的物業和地盤，到1977年物業和地盤達到了1000平方尺，直逼『地王』英資置地公司。

這個時代的地皮都在英資洋行手中，太古洋行的一個船塢就有260萬平方尺，想想看有多麼恐怖。

太古洋行七十年代才發展地產，可以說發展非常的晚，但是別人手中地多；

太古洋行把船塢遷移後，原船塢直接開發成太古城，大賺特賺！

太古城一共有層的住宅大廈，10000個住宅單元，可供4.5萬人居住；

太古城還有一個規模巨大的商業購物中心太古城中心。

想想看，光這一個項目，就夠絕大數華人地產商仰望了。

「外面的地產市場怎麼樣，給我說說？」吳光耀沒有直接回答，而是先打聽一下外面的情況。

據吳光耀所知，港島自從『港島危機』解除後，地產業並沒有快速發展，而是一直不溫不火。

各方面因素都有，主要是受朝戰的影響，美利堅對港島實行貿易封鎖，很多人對港島的前景並不是那麼看好。

有人這樣總結道：「一群不以港島為家的統治者，統治著一群同樣不以港島為家的被統治者。」

所謂港島人和港島意識，才剛剛萌芽，大家都把自己看著是一個過客，早晚會離開港島。

「不太好，一開始洋資地產公司本以為學了我們的『賣期房』，就會大賺特賺，沒想到市場並不理想，銷量不佳，只能說比以前好一點點。甚至還有英資地產商認為，是華人只信任華人，有意和我們合作開發地產呢！」分管行政和銷售的修焱兵說道。

「原因呢，你們有沒有分析過地產為什麼還沒有發展？」吳光耀一聽市場不太好，有點猶豫要不要現在就開發一塊地皮了。

「我們一起分析過，原因有三：第一，美利堅對港島實行貿易禁運，港島外貿額從億港幣，到1951年只有了65億港幣，一年就下跌了28%，這樣讓很多人並不看好港島，所以房地產不溫不火；第二，人心浮動，很多人還沒有對港島有真正的歸屬感，所以並無意購置物業，甚至無意長期居住在港島；第三，20%的首付款對很多家庭來說，依然高不可攀。」修焱兵娓娓道來，這些調查結果顯然已經牢記於心。

黎星和史俊紛紛點頭，顯然同意修焱兵的觀點。

吳光耀聽完，以前是自己想的太簡單了，以為內地跨過鴨綠江，港島的地產業就會爆發。

畢竟新增加這麼多人口，總得要住房子吧！

然而，事實和自己想的偏差了！

看來港島的地產業，應該是在1953年朝戰結束，才會開始熱潮。

那個時候，好像不少東南亞的資本進入港島，出現了房地產建設熱潮。

當然，1954年霍英棟那個『炒樓花』也是一個房地產助力，而且非常的管用，但是吳光耀不打算搶這個招數。

吳光耀一邊在思考對策，手一邊有規律的拍著自己大腿。