第二百四十六章 什麼才是畫大餅（1/2）

陳實在R本購買了一棟山頂別墅，風景特別的好，抬眼就可以看到山下景色。

R本是地震高發地，所以很多老的建築多以木質為主，而且大多數的房子是可以直接移走的，這在設計的時候就定下來了，很少國家會這樣，也真沒幾個國家地震率那麼高。

陳實購買的這棟別墅，就像是用積木搭建的一般，很多地方可拆卸後搬走，只留下一個框架，挖開地下二三米就可以用鏟車把這房子鏟起來挪走，或者用直升機拉起來。

R本還有很多重新裝修家的節目，招來很多設計師改裝老的房子，很多設計師就會直接先把房子重新吊起來做防水之類的。

山頂別墅區今天來了好多豪車，這些都是來自全球各地的富豪，陳實邀約他們過來，主要還是他們看到了陳實的操盤能力。

瑞星八咖啡和3Q延伸運營出來的老鱉王壯陽酒，還有長得高增高鞋等。

到了這個時期，陳實需要外資進入了，因為他的錢有限，但這已經從本質變了，之前他最多被人收購，到現在可以邀請人一起玩個盤口了。

陳實邀請了十六人，來的只有七個人，其餘的或多或少對陳實不夠了解，或者不想和陳實有所合作，來的人都是華人。

這也是陳實預料到的，這批人有寶島那邊的，有港島的鄭啟東家，有奧門那邊的，有國內的，有海外華人。

陳實和這些人一一握手，邀請對方進入別墅內的圓桌，每個人桌前擺放了一杯咖啡和茶水。

鄭家來的是鄭啟東，他和陳實之前有所交集，這批華人基本都是在國際市場玩的，陳實的能力是得到了他們的認可的。

而且鄭啟東也是知道陳實準備幹嘛特意趕過來的。

「石頭，沒想到這一年，你又成長的那麼快啊。」鄭啟東和陳握手然後入座。

「哥，你的成長速度那也是非常的迅猛啊，聽說你在歐美那邊玩了個盤，把那邊股市弄起了巨浪。」陳實說道。

「小浪花而已，對了，今天來的都是各家的二代們吧，好像沒什麼家主來，我給你透個底，我家老爺子最多給我十五個億美刀，估計其他幾家最多拿出個一兩億美刀。

你別想要太多的錢來玩，主要他們沒和你合作過，也不知道你這個計劃的潛力。」

屋內兩人聊著，陸陸續續進來了一群三四十歲的男女，說是年輕一輩，可這年紀懸殊就不少了，有的都四十了，有的才和鄭啟東這樣二十多歲。

基本上能來的，和能投資的是兩碼事，能來的無非都是看在陳實是華人的身份，打個照面認識下這位華人圈的商界新貴，以後有機會合作，互幫互助。

鄭啟東明顯和這些人都認識，熟悉的打著招呼，然後鄭啟東非常耐人尋味的給陳實倒了杯茶，這個舉動讓在場的人在琢磨。

鄭啟東家可不是什么小蝦米啊，而鄭啟東給陳實倒茶，只有兩種可能，要麼鄭啟東對於陳實是下級對待上級的習慣性動作，要麼就是兩人關係好到經常這樣，鄭啟東把陳實當做弟弟看待。

不管哪一種，鄭啟東和陳實都是關係不一般，陳實也絕不是普通角色。

陳實給了鄭啟東一個感謝的眼神，就這一下，就省去了陳實很多的口舌來解釋，不得不說鄭啟東後來成為港島新一屆領軍人物絕不是偶然。

「說說看吧，邀請我們的時候說有個項目想要啟動，我們也想知道是什麼項目，不要繞彎子，這裡沒有傻子，至於你之前做的那些，我們並不覺得那算是非常大的項目，不要用之前的那一套和我們說，懂了嗎？」

一名身穿花襯衫，戴著茶色墨鏡，一頭捲髮的中年說道，看起來此人有三十五六，平常估計缺少鍛鍊，看起來有點虛。

但又沒多少肥肉，估計是夜夜笙歌的主。

鄭啟東小聲的在陳實耳邊說道：「這位是馬來那邊的，他家祖籍胡建，家裡在馬來主要從事酒店餐飲，全球有十幾家五星級酒店，算是老牌的富商了。」

陳實看著這些人，這是一群真正意義上的商人，已經玩轉了所有套路，知道怎麼去規劃市場走向的人，他們從小就耳讀目染各種商業操作，和他們談情懷，談理想，基本會讓這些人立刻起身離開。

陳實按了下遙控器，一塊投影的幕布緩緩降了下來。

眾人饒有興趣的看著陳實，看看他想怎麼操作。

陳實打開筆記本將做好的PPT投到了幕布上，幕布上出現了東晉和大板還有京都等R本發達城市。

「大家看到了，這些都是R本的一線城市，R本的年輕人基本都集中在了這幾個城市，這些城市的房價目前是普通人沒法買得起的，幾代人的財富加一起都買不起，均價都達到了一二萬美刀一平方了。

一個平方的房子，基本可以抵得上一個普通人一年的工資了，普通白領可能要努力半年多才可以買到一個平方，基本買房是這些人不可能買的了，只有租房。

我查了下，現在這些一線城市的租房，好地段一室一廳將近一兩千美刀一月。

差一點的郊區，一室一廳需要二三百美刀一平方，但郊區距離一般白領工作的地方需要乘坐電車40分鐘。

如果是合租房那種膠囊房價格就會便宜很多，普遍的只有十平方左右。

所有上班族一開始一定選擇這種百八十美刀一月的房子出租，但後期隨著工資的增加，職位的增加，一定會放棄這種廉價的膠囊房。

因為這類房子完全沒舒適度可言，主要這類房子除了吵鬧，狹小，不安全外，還不利於這些白領帶朋友回家做客，尤其單身的白領。

你們在看看這些地方，這些地方估計你們都不知道，或者說你們很少過去，這幾個地方都是臨近這些一線城市的鄉鎮縣城或者一些三四線城市的郊區，我標準出來的這幾個地區都是靠近一線城市的城郊。

而這些郊區在一線城市已經達到了三四千美刀一平方了，對外出租一套二室一廳也要二三百美刀一月了。

我知道我說了這麼多，你們估計能猜出來個七七八八了，我最近拍下來了這附近的幾塊地皮，但我的錢基本都花的所剩無幾了，我需要一筆錢。」

一名三十多歲的女子看著陳實問道：「這些區域我之前看過，太遠了，而且商業價值不大，主要前期投入太大了，回本很慢，基本都是荒涼之地，沒什麼商業價值可言，很難引起消費者的關注。」

鄭啟東假裝若有所思道：「石頭，你是不是把這幾個城市周邊未開發的地都拍下了？」

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