第二百四十七章 準備去更大的資本市場玩（1/2）
其餘人你看看我，鄭啟東代表著鄭家，這次居然這麼的痛快。
不過陳實說的確實沒錯，只不過大家明白一點，現在陳實確實不缺少合作夥伴，地皮都在他那裡，到時候投資分股，陳實基本占大股是不用說了。
但這個項目鐵定是賺的，把銀行也拉進來，基本得到了衙門的保護了。
教育，醫療，交通都解決了，那就是等著收錢的項目，只不過，這個項目必須要拿出足夠的前期現金流啊。
一二個億美刀估計不夠，最少一家要十億美刀，這個項目運轉起來，少說要一二百億美刀。
但這區域足夠大啊，能賺的錢也是絕對的多啊，把密集的城市人口分散出來哪怕二三十萬人出來，這些地方房價定價二千美金一平方不愁賣，
主要看陳實屯了多少地皮，一般兩三個小區就可以三四千套房子了，如果地皮足夠多，越到後期賣的房子利潤就越貴。
後期可能賣到三千美刀一平方，這些郊區漲價，一線城市市區內也會漲價，最後陳實屯的這些地蓋的房子可以達到五千美刀一平方也不奇怪。
陳實現在買了六個城市的郊區地皮，都是和這些一線搭邊的，其實他們也知道，陳實拿地皮的價格不可能很高。
但前提這些荒地都被陳實拿去了，這才是關鍵，其他人必須選擇和陳實合夥開發。
想要分的更多就要不停加籌碼，所以大家覺得太少錢玩這個，賺不了多少，都打算最少十個億美刀起步投進來。
這類項目一家很難完成，太吃現金流了，但幾家一平攤，反而輕鬆很多，很多人起身開始打電話了。
陳實知道這群人想幹嘛，他們現在想的是能否複製陳實的路線，去其他幾個國家搞一搞，
但目前而言，想要找到這樣的機會又不好找，主要太多區域都是華人活動範圍，房子基本沒啥價值空間了.
與其自己玩，不如把錢都投進來了。
陳實和鄭啟東對了一眼，鄭啟東沒有和這群人說，泡菜國那邊，陳實早就入手了幾塊地皮了，都是這樣的荒涼之地，只不過陳實答應鄭啟東一點。
這些小區的物業以後都由鄭家來負責，所以鄭啟東才會這麼的積極幫助陳實。
現在只有泡菜國和R本這邊適合這樣玩，其他地區不可能這麼操作了，馬來和新家破那邊基本開發的差不多了。
至於港澳台區域，幾十年前都被開發的七七八八了，剩餘的地皮大多在幾個富商手上也不打算放出來了。
這時期要滿足這樣操作的地方也不好找，首先地方不大，人多地少，而且要經濟發達，造成人流集中，目前只有R本和泡菜國有幾個城市周邊可以操作。
而陳實都以極地的價格把這些地方的地皮買了，如果項目不啟動，那些地方就是荒涼之地，啟動之後才會有價值。
如果要啟動，必須兩邊一起啟動，就是要快，不給其他對手入局的機會，所以三四百萬美刀算是最低起步了。
陳實心裡非常清楚，這批人最後會妥協的，因為沒人會和錢過不去，會和錢有仇的。
三小時後。所有人放下電話回到陳實身邊說道：「我們沒法做主，家裡會有人專門過來談後期的合作。」
人都散去了，鄭啟東和陳實坐在山頂釣魚，原有的房主專門造了一個人工魚塘，魚塘還挺大的，只供房主垂釣使用。
不得不說，有錢人的快樂真的是想像不到的奢侈，據說曾經有個富豪在家裡建造了個足球場專門給家裡的孩子練習足球用的。
就像楊子家為了孩子滑雪，直接建造了個滑雪場。
屏幕前的你如果有錢了，可能也是一樣的，因為幾百上千萬就像普通人花百八十一樣，而且頂級富豪每天的收入都高的離譜。
每天就是想到什麼就去做，只要錢可以解決的那就用錢，如果錢解決不了就想法子用錢去解決。
鄭啟東扔了一大包魚食到魚塘里說道：「這麼多魚食夠不夠啊？」
「不夠，魚塘那麼大，這麼點怎麼夠，不過聊勝於無，本來就沒打算這些人可以出多少錢，只不過把錢拿過來集中起來先做一個片區。
成為我們的試點項目，到時候才可以引來大魚。
我更希望他們多投點，省的以後說我沒關照他們。」
鄭啟東拿起魚竿說道：「我們家追加到二十億美刀，目前可用的最大額度，這還是用股權質押轉過來的錢。」
陳實沒說話，他都沒敢說，他的錢，是從國內外銀行各種抵押貸款周轉來的，就是拆東牆補西牆，他現在很容易崩盤。
只要沒人投資進來，陳實堅持不了多久的，他屯了很多地皮，雖然便宜，但多啊，他一次性屯的量太大了。
這個月還國內銀行和個人的利息，下個月就要還R本這邊的，在過幾天還有泡菜國那邊的銀行利息。
要不然這麼多錢陳實是怎麼來的啊，他把所有產業都質押了，還有很多是民間過橋的。
不誇張的說，陳實現在是資不抵債了。
所以他是真的急，但他又要在鄭啟東面前裝作自己不急，最起碼鄭啟東家的二十億美刀進來，自己可以緩一口氣。
「你猜他們能投多少進來？」鄭啟東問道。
「可能比你想的還要多，目前看不清形勢，網際網路泡沫剛過去，所有人都不敢輕易入手一些產業，但房地產依然是最炙手可熱的投資項目。
而且歷史在告訴我們，房子確實是在和平年代增長最快最穩定的投資項目。
都說房地產泡沫，但目前也沒比這個更安全的了，尤其是一二線地區，只要沒有戰爭，崩盤的可能性太低了。
R本之前地產崩盤過一次，但核心的一線城市沒崩盤，只不過把幾個本來虛高的區域價格降下來了。
打個賭，那七家，可能一家拿出十個億美刀進來，然後一切走銀行做借貸，只要有一百億美刀作為支撐，我們這個想不起來都難。
到時候他們只想分紅，你要物業品牌，我要地產品牌，我們兩人如果始終站在一起，股份達到三分之一的話。
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