179 還能這麼玩？（1/2）

可為啥這塊地兩年了，都沒施工方願意找上門來入場？

因為人家都不傻，覺得幫你蓋好房子，你也賣不出去，到時候你拿什麼錢付我尾款？

這也是為啥連銀行都不願意借錢給他們的主要原因。

因為大家都不看好你……

你看這塊地是2.8億拿下來的，按照建面來算，每平米的成本都得過萬了。

可現在京城房價才啥樣？

三環以內的地區，成交價剛剛過兩萬。

當然學區房啥的，你就不用拿來說事兒了哈。

咱說的就是平均成交價格，也就是將將過兩萬而已。

而三環外的地區，也就是西二旗，或者是平昌的回龍觀一帶，房價過萬而已。

至於還有房價過兩萬的地方，那也就是海定區了。

那也是沒轍，那地兒太特殊，全京城的高校都集中扎堆到那了。

所以那一帶好的學區房特別多，所以房價貴也就自然可以理解了。

至於其他地方，那房價還真就不高。

就說台豐區，那地兒離京城核心區域，比你大順區近吧？

人家那地兒房價還沒過萬呢，你六環外的大順區，憑啥買那麼貴？

還有就是通州，那地兒可老早就說市政府要搬過來。

可那地兒的房價都還沒過萬呢，也就是八千多，九千多點的樣子。

你大順區離人家通州都老遠呢，你憑啥房價過萬哪？

所以這時候自然是沒人願意過來承接他們家的項目。

哪怕現在京城的地產已經日趨火爆了，可大順區實在太遠了，六環外呢……

就算有潛力，那也得在等等，好歹也得等到五環內發展差不多了，才能輪到你呀！

可問題是大順區的管理者們等不及啊！

畢竟在他們手裡，可還有土地排著號，等著上拍呢！

可這大順區的地價，到底該怎麼定？

沒有一個可提供參考價值的標的物，就是他們現在最頭疼的問題。

原本這個『地王』項目，可是被他們寄予了厚望的。

因為這個項目如果開發出來，開始銷售的話。

那他們接下來土拍的時候，地價就好定了。

就以這塊區域為參考就可以了，靠的近的核心區，價格就高一些，遠一點的地方價格就低一些。

可問題是這塊地他沒開發出來啊，都兩年多了，一點動靜都沒有，你說人家急不急？

所以才三令五申給他老爹的公司發通牒，再過一個月，如果他們的土地還沒動靜，人家就要把那塊地收回去了。

所以小老弟一聽說，大佬居然讓他眼看著老爹的土地被收回去。

他才會認為大佬瘋了，那可是2.8個億拍來的土地啊！

而金俊豪這邊則是嘿嘿一笑：「你不會真認為，那塊地花了2.8個億吧？」

「嗯，大佬你這是什麼意思？」

小老弟還是有點方。

「那塊地也就付了百分之十的保證金而已，也就是2800萬…」

這也是房地產企業慣用手段，當然有些地方會要求保證金更高一些，但也不會超過百分之二十。

更何況他老爹當時拿地的時候正是兩年前，也就是08年次貸危機那會兒。

那會兒可正是國內地產行業最黑暗的時候，所以地價都非常低。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。