第七百四十四章 來對了（1/2）
現實問題？
聽到這話，陳陽不禁眉頭微皺，
他是對地產行業有所了解，但這種了解，是建立在道聽途說的基礎之上，
至少在上輩子的人生經驗中，他並沒有哪怕一天的地產行業工作經驗，
即便是中介經驗都沒有。
他所了解的地產行業內幕，都是在給老闆買樓的過程中，從各個中介，還有地產開發商的銷售人員口中聽來的，
沒有實際經歷過的東西，自然不會有太過深刻，或者說相對全面的了解，
所以，地產開發項目會面臨什麼樣的現實問題，他是真不清楚，
在不知道的情況下，最好的做法是一言不發，等著別人說話。
戴守良看了看陳老闆，見他一副若有所思的表情，不禁心裡微微一緊，
果然老闆對這個行業很熟悉，要不然也不會是這個表情，以前之所以沒想到，估計也是百密一疏，需要考慮的問題太多，忽略了這些小細節而已，
而這種執行中的小細節，就是以他為首的執行團隊，需要解決的問題，
現在，就是考驗自己的答題，是否符合老闆心意的時刻了！
各種雜念一閃而過，戴守良喝了口水，繼續說道，
「陳董您也知道，我們國家地大物博，又十里不同風百里不同俗，哪怕是一個地方，隔著一條河也可能都有不同的情況出現，
而我們的項目遍布天南地北，最北端的在哈兒濱，最南端的在三丫，公司所面臨的問題，自然也更加複雜。」
陳陽微微點頭，端起咖啡喝了一口，
心裡默默補充了一句，
我什麼都不知道！
說的不清不楚的，我特麼知道什麼啊？！
見陳老闆點頭，戴守良心裡緩緩鬆了一口氣，隨即笑了笑，說道，
「其實啊，不管是相對封閉的東北，還是所謂改開前沿的南方，說白了都沒有太大的區別，
無非就是關係近一點遠一點，花錢打點多一點少一點的區別，
不過啊，說是這麼說，但這裡面的門門道道還真是不少，
尤其是關係問題方面，那句話怎麼說的？」
戴守良敲敲腦袋，過了好幾秒終於想起來，「哦，對了，閻王好惹小鬼難纏！
我們恆立是大公司，背靠著彩虹集團，拿著現金四處併購，也確實得到各地地方政斧的歡迎和支持，
但是歡迎和支持之後，是不是就完了呢？」
戴守良攤開雙手，滿臉無奈地說道，「我也希望是這樣，但是不是啊！
一個地產項目，涉及到多少部門，這每個部門又得涉及到多少人？
之前出售項目的那些地產開發公司，他們成不了事，搞不好項目，但是能噁心人啊！
不滿足他們的要求，等到我們搞開發的時候，一個程序拖個十天半個月，道路上設卡，堵住貨車不給過，叫些本來已經談妥的拆遷戶過來鬧事，
等等等等……，
您說這些個事情，不是拖累我們的項目開發進度嗎？！」
陳陽抿抿嘴，端起咖啡杯，卻發現已經喝完了，立刻轉頭看向角落裡充當會務的秘書小姐姐，示意加杯咖啡，
隨後看向戴守良，笑了笑說道，「所以，你給黃總的建議就是利益捆綁，或者說，破財消災？」
「嘿嘿，」
戴守良不好意思地笑了笑，
頓了兩秒，才笑著說道，「這個真不是咱弟兄們不努力，實在是客觀情況如此，
如果以勢壓人也不是不行，
雖說上半年的時候，咱們創未來公關部的觸角還沒伸得那麼遠，但大麥掌握的網絡話語權，也不是好惹的，
但是和氣生財嘛，我們最終的目的，還是為了把項目做好，能為公司帶來經濟效益，
這是一方面，
從另一個角度來說，我們研究過，給被收購方保留適當比例的股份，也不是沒有好處，
這樣我們就可以節約大量的資金，收購更多的項目嘛。」
等秘書給陳老闆換了一杯咖啡，戴守良才繼續說道，
「所以，我們就跟黃總建議，一方面，從打通當地關節，同時培養我們自己項目經理處理相關問題的角度出發，最好是能夠與當地的一些地頭蛇保持合作關係，
另一方面，通過讓出一部分股份，跟他們形成利益捆綁，同時呢，如果有可能的話，也將他們納入到我們的供應鏈體系裡面來，……」
說到這裡，突然被陳老闆打斷，
陳陽端著咖啡杯，滿臉不解地看著他，
「他們也能進入供應鏈體系？」
不管是牛皮哄哄的央企，還是不知名的小地產公司，無非就是拿塊地搞項目的開發商而已，能給恆立提供什麼服務？
戴守良微微一笑，輕聲說道，「地皮供應，程序審批嘛。」
話音落下，陳陽不禁呵呵呵地笑出了聲，
老闆都笑了，其他人還能都繃著？
會議室里當即笑聲一片，
明白的都明白，就連鄒蓉都在搖頭失笑，
不明白的，
恐怕只有角落裡充任會務服務的行政秘書小姐姐了！
「懂了，」
不等笑聲停歇，陳陽便放下咖啡杯，看著戴守良笑道，
「這一百二十多個項目的股東，他們的作用，除了減少恆立的資金壓力之外，最主要的用處，就是搞定當地的一切場外因素，
同時，我們的項目同事，要在這個過程中跟他們熟悉起來，不說摸清楚那些門門道道，認識上上下下的關鍵人員，但至少以後在獨立開發項目的時候，不能再遇到類似的情況，
對嗎？」
戴守良當即點頭笑道，「沒錯，就是這樣！」
陳陽笑著努了努嘴，又將咖啡杯端了起來湊到嘴邊，小小地抿了一口，
放下後哈出一口長氣，突然問道，
「我們的未來工業新城，有沒有類似的問題？」
聽到這個問題，戴守良先是微微一愣，隨即沉吟兩秒，說道，
「有，而且遇到問題的地方，與我們的項目地高度重疊。」
只要老闆想知道，這種事情肯定是瞞不過他的，
而且這種情況，似乎也沒有瞞的必要，
不就是一些眾人皆知的東西麼，
別說恆立一家民營企業，哪怕是召商、寶利、花僑城、中房這樣的央企，到了地方上，是龍也得盤著，是虎也得臥著，
你關係再硬可以往上打，打到最上面都沒問題，
但打不到下面！
下面的不是一個或幾個人，而是一批人，
他們成不了你的大事，但搞不定他們，卻也能噁心死你，
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