第七百四十四章 來對了（2/2）
他們成不了你的大事，但搞不定他們，卻也能噁心死你，
大家都是如此，自然沒什麼可避諱的。
陳陽得到戴守良的確認，不禁扭了扭脖子，
特麼的，只顧著賺錢發展、發展賺錢，卻忘了這一茬，
別的地方且不說，就陳陽的老家東江市，這個地方可不一般，
想當年，也是國內最早的一批開放口岸，長江碼頭資源帶來的繁華，足足滋養了東江市一個世紀，
但是到了最近十幾年，東江市卻節節走低，那是王二小過年，一年不如一年，
為什麼？
呵呵，還敢問為什麼？！
還不是當地招商引資幹的好事，
人家投資商來之前，什麼條件都好說好談，要什麼優惠給什麼優惠，要什麼特權給什麼特權，
但等投資商來了之後，錢到位了，項目開發了，
然後呢？
吃，
拿，
卡，
要，
……
縱然你有百億的資產，也扛不住上上下下齊心協力薅羊毛。
那是薅完國資薅外資，薅完外資薅民營，
所以從十年前開始，東江市的招商工作，基本上就陷入停滯局面，
除了每屆新上任的領導，憑藉自身資源帶來一兩家企業入局作為成績，別的大投資商，是一家都沒有！
陳老闆是從後世回來的，
這一次又崛起太快，短短兩年時間就龍騰九霄，
而且起家的地方又是南方前沿，國內相對最清的地方，自然而然地就忽略了這一點，
但是其他地方不是啊！
陳陽緩緩吐出一口濁氣，轉頭看向戴守良，眯著眼睛想了半天，才輕聲說道，
「地產開發的問題，可以通過合作股東去解決，如果以後入駐未來工業新城的企業，遇到同樣的問題，怎麼辦？」
地產開發可以視為一錘子買賣，而那些工廠企業，卻是要長久經營下去的，要是一直被扒皮抽血，就算有再好的業績，恐怕也頂不住長期被薅羊毛啊，
長此以往，這些地方的未來工業新城，還能討得了好？
這次參加下面公司的年終總結大會，真是來對了，
如果不來這一次，他還真不知道，下面竟然面臨這麼多的問題，
別看問題小，而且是局部出現，但是如果不加以重視，一旦某個地方的未來工業新城暴雷，肯定會對整體局面造成重大負面影響，
不可不慎！
戴守良沉吟兩秒，說道，
「這個問題，我跟蔡總商量過，我們的想法是，恆立和創未來一起，在基於未來工業新城的基礎上，達成資源共享。」
陳陽抿著嘴，看了看他，皺著眉頭思索片刻，隨即說道，
「這個問題先放一放，你繼續。」
他當然明白資源共享的意思，
就是創未來，通過與恆立合作的當地地頭蛇，解決一部分負面問題，
說白了就是花錢消災，
這種辦法不是不行，但只能說是治標不治本，
未來工業新城的入駐企業固然免除了部分騷擾，但這部分額外成本，卻轉嫁到了創未來的當地公司頭上，
關鍵是創未來當地公司，還不得不這麼做，
因為他們與未來工業新城，是一榮俱榮一損俱損的關係，如果他們不承擔這部分成本，就要承擔以後未來工業新城可能落幕的後果，
兩害相權取其輕，為了穩固公司業績，這是當地的創未來公司唯一的出路。
關鍵是，陳老闆也沒有其他好的辦法，來取代他們自己的策略，
除非他向上面告狀，
這樣固然可以一勞永逸，但同樣後患無窮，
牽一髮而動全身，這句老話可不是說笑的！
所以，眼前最好的選擇，就是暫且放下不理，等以後再說。
而戴守良聽到陳老闆的話，心裡也認為是老闆認同了他們的做法，便不再關心這件事，繼續自己的總結報告，
「在地產項目開發之外，恆立也在積極探索其他地產類型新模式，
比如恆立文旅城項目……」
說到這裡，戴守良嘿嘿笑了笑，然後用儘量簡潔的語句，把這部分內容講完，
因為這個恆立文旅城，就是陳老闆親自拍板定下的項目，讓他在陳老闆面前再次重複這個項目的情況和意義，那不是多此一舉麼！
講完了文旅項目，戴守良若無其事地繼續說道，
「第二個附屬項目，就是恆立物業，
我們已經開發了超過五百個地產項目，這些項目中，有近百分之八十為住宅項目，百分之十為辦公地產，還有百分之十為商業地產，
不管是哪一種地產類型，包括剛才提到的文旅地產，都需要物業公司進行管理，
我們這麼多的自有開發項目，就是成立自己的物業公司最好的根基和市場，
所以，在今年上半年的時候，我就成立了恆立物業，為所有我們自己開發的項目進行物業管理，
除此之外，恆立物業依靠專業高質高效的管理模式，成功拿下超過兩百個外部地產項目的物業管理權，
隨著管理物業數量的增加，以及類型的更加豐富，恆立物業將進行精細化分類，
針對高端市場，恆立物業將成立金恆物業公司，專門為高檔小區、別墅區、高端寫字樓、高檔商場等客戶，提供超一流的物業管理服務，
……
第三個是恆立酒店，
在恆立超過五百個項目開發基礎之上，我們積極開拓新型商業模式，有針對性地成立的恆立酒店集團，
恆立酒店將分為兩個系統，
一個是恆立五星級酒店，我們將與最佳西方和四季酒店等公司進行合作，打造國內超一流的五星級酒店群，力爭在五年內，將恆立酒店的範圍，覆蓋到國內五十大城市，
另一個則是恆立商務酒店，
商務酒店是與五星級酒店進行錯位覆蓋的一個項目，這個項目的成立基礎，是恆立所有的項目中，幾乎都存在裙樓、副樓等建築，
我們通過媲美四星級酒店標準的裝修，打造專為商務人士提供差旅服務的商務酒店，
第四個是恆立廣場項目，」
說到這個，戴守良完全是不加以任何掩飾，直言不諱地說道，
「我們吸取了億達廣場、北金燕沙、杭洲大廈等同行業的優點模式，致力於打造更高端，更精緻，更全面，更大眾化的商業集群，服務廣大群眾，
同時也是將地產與商業結合，積極探索地產業發展的更多可能……」