第七百四十三章 改變政策（2/2）
香江的那些個老狐狸，一個個都不是省油的燈，想把他們拿捏住，還不給外人留口實，真不是一般的難，
這可是個長期任務，該派誰過去呢？
還是公平一點，搞個輪值制？
陳陽笑著指了指他，隨後敲敲桌子，「前戲結束，正式開會。」
聽到這話，所有人都打起精神，準備為陳老闆奉上一場精彩的匯報演出，不說壓過昨天的創未來，起碼也不能輸！
按照常規，職能部門在前，其他投資開發、規劃、建設、成本、市場與運營等部門在後，
尤其是最重要的市場與運營，絕對是最後壓台，他們講完了，會議才算圓滿。
前面的職能部門的東西，陳老闆也並沒有敷衍了事，而是對照著總結報告資料，認真聽取相關情況。
和上個月黃珊說的一樣，現在的恆立集團，已經是一家擁有四萬多人的大型企業，
其中一萬八千多人歸屬於地產公司，兩萬六千多人歸屬於恆立物業，其他附屬項目公司若干，總人數也有兩千多人。
然後開發的地產項目，總數已經接近五百個，遍布全國二十多個城市，
本來剛開始的時候，陳陽給虹谷資本的任務是只做前二十大城市，但後來虹谷資本在調查之後發現，部分東部地區的城市，雖然沒有被列入到二十大城市之中，但是發展潛力特別大，
相反，東北地區的幾個位列二十大的城市，發展勢頭明顯不足，可能要不了幾年，就有可能被長三角和洙三角的二線城市趕上並超越，
與其嚴守著陳老闆的叮囑，還不如隨機應變，將這些具有潛力的城市也納入進來，
最好的投資，一定是提前布局，在沒有成長起來時候的投資，
而且投資項目，不如投資人才，投資人才，又不如投資地區，如果恆立能夠為這幾個二線城市的崛起盡一份力，等這些城市成長起來，恆立一定會獲得更大的回報。
聽完市場部的分析報告，黃珊連陳老闆都沒通知一聲，直接就同意了他們的調研調整方桉，
所以現在恆立的項目城市，又多了好幾個。
一個部門一個部門的過，會議中途也不休息，誰要上廁所的自己去，抓緊時間要緊，
倒不是陳陽特別趕時間，而是這種緊湊的工作作風，已經深入到創未來體系的所有公司當中，
效率第一這四個字，在創未來的管理理念中，真不是一個擺設。
時間一點點過去，
最後終於輪到戴守良做總結陳詞，
「今年恆立最大的變化，就是併購，我們在二十六個城市，發起了四百多項地產項目併購，
這些項目的開發方有大有小，大的如召商地產之類的央企，小的也有一些當地的小型地產公司，
按照不拘大小，首重地段的戰略，我們從上千個項目中選中了這些項目進行併購，
併購的方式也並不相同，除了大部分是全資收購之外，大約有一百二十七個項目，也採用了股份收購的形式來進行合作。」
聽到這裡，陳陽眉頭微微一皺，說道，「股份收購會遇到經營權的問題，這個你們是怎麼解決的？」
當初他交代任務的時候，說的是哪怕不要項目，也要保證百分之百控股，
因為地產合作中，會有非常多的貓膩存在，鋼筋水泥可能標號都對，但換一家供應商，價格就會上下浮動幾毛錢，放在整個項目中，可能就是幾百萬的差價，
誰能保證那些參股股東不會亂來？
他是寧肯少賺，也不想自己的公司裡面有這些亂七八糟的事，
結果沒想到，最後執行下來，還是這種情況，
他也沒有發火，
首先這種事，戴守良是不敢擅作主張的，或者說哪怕他自己擅自做主，也有黃珊盯著他，可以扭轉結果，
所以，如果出現這種情況，答桉只有一個，那就黃珊同意過了，
而黃珊的權力是自己放權給她的，並且多次表示，一般的事情她自己就能做決定，不要老是煩他，
那麼最終追責，應該承擔責任的還是陳陽自己，
既然責任在自己身上，他有什麼資格發火呢？！
聽到老闆的問題，戴守良中斷自己的報告，緩了口氣，才說道，
「這個並不是問題，首先，以股份收購形式進行合作的，主要是兩類公司，一類是國企，或者說有國企背景的地產公司，
另一類，則是在當地具有廣泛人脈關係的中小型地產公司，
我們在收購之前，明確要求掌握經營權，而被收購方之所以出售項目股份，主要目的還是因為缺乏資金，為了挽救項目而不得已出售股份，
要麼，他們讓出經營權，換取項目盤活，賺取利潤，要麼要死經營權不放手，我們放棄收購。」
聽到這話，陳陽舔了舔嘴唇，端起咖啡喝了一口，咧著嘴笑道，
「你自己也說了，合作公司是這兩大類，你覺得，一個分公司的總經理，能拿得住他們？」
「這個……，」
戴守良尷尬地笑了笑，抓起自己的水杯喝了口水，放下後才輕聲說道，「您說的很對，經營權雖然在我們手上，合作方呢，也都認同這一點，但是在項目上，他們還是會多方插手，
畢竟也是股東嘛，有的股份比例也不算小，所以我都跟下面的人交代，只要不是太過分，就睜一隻眼閉一隻眼，
當然，項目質量還是要按照我們的內部標準進行控制，這點肯定沒得商量。」
頓了一下，戴守良又笑著說道，「其實，最開始的時候，我們都是只收購全資項目，不接受被收購方保留股份的，後來之所以改變政策，是因為遇到了一些現實問題，
針對這些問題，我們先是內部討論，然後我又跟黃總提了建議，最好在某些地方，還是同意某些企業保留股份的要求，
在徵得黃總的同意之後，我們才這麼做的。」
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