第三百八四節 買房（2/2）

正對面，一個穿格子襯衫，棕色莫代爾長裙，戴一副黑框眼鏡，身材瘦高，看上去很有氣質的中年女子道：「我先說吧！」

虎平濤看了她一眼，問：「先說說你的名字。」

「我叫楊晶。」她動作落落大方，音色清麗：「我是山北人，以前在國企工作，後來辭職搞自由職業。滇省這邊氣候好，四季如春，我就想著來這邊買套房子，定居安家。」

說著，她翹起細長的手指，朝著邱治中指了一下：「銀森小區這套房子是他的。我已經跟他談妥了。就這兒，六棟四零二，房價一百三十五萬。我們已經簽了合同，上個星期我就付了款，就等著過戶了。」

話音剛落，旁邊一個胖胖的中年女子頓時叫起來：「你真好意思啊！我辛辛苦苦帶你看了這麼多的房子，你卻瞞著我，一聲不吭直接與房東聯繫，然後私下交易。你……你這是過河拆橋！」

楊晶蹙著眉頭，抬手扶了一下略感下滑的眼鏡，很不高興地說：「這是我和邱先生之間的交易，跟你有什麼關係？」

胖女人臉上充滿了憤怒：「要是沒有我，你能知道這裡有出售的房源嗎？你就是個臭不要臉的，我告訴你這事兒沒完，中介費一分錢都不能少，你必須給！」

虎平濤抬手制止正準備張口爭辯的楊晶：「有什麼話等會兒再說。我來到這兒就是幫你們解決問題的。別急，一個一個來！」

說著，他轉向站在側面的邱治中，用握筆的那隻手指了一下楊晶，問：「剛才她說的那些，關於房子和房價，還有你們之間的交易，是事實嗎？」

邱治中點點頭：「是的。」

虎平濤低頭做著記錄，然後轉向楊晶，問：「你以前來過省城？」

楊晶回答：「因為工作的緣故，來過很多次。九九年的時候省城舉辦世界園藝博覽會，我們公司在這邊有項目，我在這邊住了大半年。這邊氣候暖和，尤其是冬天很舒服，我就想著來這邊買套房子。」

虎平濤繼續問：「你從哪兒知道這裡有待售的房源？」

楊晶猶豫了一下，看得出她心裡有些糾結，極不情願地衝著站在斜對面的胖女人偏了下頭：「……是她告訴我的。」

虎平濤轉向胖胖的中年婦女：「現在輪到你了。先說你的姓名，工作單位，然後再說事情經過。」

「我叫楊苑芳，在易豪中介上班。」她語速很快，如同連珠炮，氣勢洶洶：「上個月十七號，這個女的……就是楊晶，她來到我們中介所，說是要買房子。當時我負責接待。我按照流程仔細給她做了個購置方案。」

說著，楊苑芳從一直拿在手裡的文件遞給虎平濤。

很厚的一摞紙，多達十幾頁。除了四張是房屋中介所的要求客戶必須填寫的文件，其餘都是相關的房屋信息材料。

楊苑芳的情緒一直很激動：「我做中介五年了。干我們這行，平時沒有保底工資，收入全靠提成。主要業務是提供信息，幫助客戶買房租房。尤其是買房，按照規定，如果雙方交易成功，買家要按照購房款支付我們一定比例的費用。這是法律規定的，我們一分錢也不會多收。」

「她看起來聽不錯的是吧！」楊苑芳抬手指著楊晶，怒不可遏：「人模狗樣的，說話也細聲細氣。當時她口口聲聲說要買房，而且我和她都姓楊，是本家，天生就有些親近。於是我就帶著她看了很多地方。」

「干我們這行久了，誰要買房，誰只是口頭上隨便說說，基本上接觸下來心裡都有譜。我知道她是誠心想買的，這種客戶我肯定要一直帶著走啊！所以無論她提出任何要求，我都會滿足。」

「她是個很挑剔的人。一會兒說戶型不好，一會兒說周邊環境糟糕，要不就是價位不合適……總之我帶她看了半個多月，她總有各種各樣的理由，就是沒選定。」

「前個星期，我帶她來銀森小區，當時聯絡了戶主。」楊苑芳伸手指了一下邱治中：「他是房東，去年就把房子掛在我們中介所，標價一百五十萬。說實話，這個地方的房子不好賣，我也沒在意。所以剛開始的時候沒給她（楊晶）介紹這邊的房子。」

虎平濤聽了有些奇怪：「為什麼？」

在他的印象中，銀森小區的房子還是挺不錯的。無論戶型還是地段都很好，唯一的缺點就是房子老舊。

楊苑芳解釋：「主要是「銀森小區」這個名字不好，銀森……聽起來就像是陰森。當然這話不是我說的，是從幾個房地產開發公司傳出來的。」

虎平濤越發覺得不可思議：「怎麼還有這種事？」

楊苑芳道：「這種事情多了。這些年起了很多新樓盤，尤其是最初做房地產的那些人都發了財。以前房價便宜，主要是因為地價便宜。後來大環境變了，人人都覺得倒騰房子能賺錢，房地產很快變熱水漲船高，政府對外拍賣的地皮就一天一個價。」

「蓋房子可不是光買了地皮就行，還得搞拆遷。老百姓也不是傻瓜，房子不是你說拆就能拆，錢得給夠。有些房地產商壞得很，他們散布謠言，說某某地塊有問題，以此為藉口，拖延拆遷，進一步降低拆遷補償價位，同時也為了給自己的樓盤做GG，貶低別人。」

虎平濤感覺挺有意思：「還有這種操作？」

「有啊！」楊苑芳道：「就說滇池衛城吧！那邊剛開始建設的時候，剛好旁邊有兩個樓盤同期開建。為了爭奪客源，具體哪個樓盤我就不說了……他們散布流言，說滇池以前水域面積很廣，大觀樓上孫冉翁的長聯都說了「五百里滇池，奔來眼底。」後來特殊年代，手裡有權的那幫人什麼都不懂，瞎雞兒整，嚷嚷著「向滇池要糧」，大搞圍海造田，硬生生的堆土填平了大半個水域。現在滇池衛城那塊地全是當時填出來的，有很多隱患。」

虎平濤奇道：「什麼隱患？」

楊苑芳扳著指頭數給他聽：「這原本的硬質土跟後來的填土能一樣嗎？圍海造田弄出來的地塊很容易塌陷。你自己弄點兒土往水裡扔進去試試，土少了變成稀泥漿，多了也會變得鬆軟。在這種基礎上蓋房子，想不出事兒都難。」

虎平濤笑著搖頭：「這就胡扯了，聽起來挺有道理，實際上不一樣的。」

楊苑芳道：「我就是舉個例子。銀森小區這一帶去年就納入了市政規劃，屬於要改造的項目。但這邊也有流言，說是以前全是墳地，現在小區里還有幾幢房子經常鬧鬼。」

虎平濤大搖其頭：「這簡直是造謠生事啊！沒人管嗎？」

「沒法管啊！」楊苑芳道：「之所以出現這種謠言，是有些人故意倒騰著想要降低房價，要不就是想要這裡的房子賣不出去。買房的肯定圖便宜，說不定謠言就是那些人搞出來的，也可能是某個房地產開發商……總之這種事沒法查，也沒法管。」

虎平濤轉過身問邱治中：「她說的都是真的？」

邱治中點點頭：「我覺得應該是「銀森」這個名字沒起好，容易讓人產生其它方面的聯想。」