第275章 三個臭皮匠（1/2）

之前不少炒房客購買的房子自己背負的槓桿很大，有些人手裡錢不少，動用各種手段一買就是幾套幾十套，這些人如今被套在樓市里心急如焚，急需現金流償債。

國家出台的二手房指導價就是為了精準打擊這些為了短期變現的炒房客，無論他們當初買的新房還是二手房，都必須得在二手房市場進行交易, 但如今這個交易市場已經被「變相冰封」，這些人當初有多貪婪，現在就有多恐懼。

關莎想到的解決方案是：既然炒房客的房子已經賣不出去了，那就租給雁子谷公寓，而且租的價格要便宜。

杜晶給關莎提供京亦客戶的在手房源，而關莎則拿雁子谷公寓的股權作為交換。

任天行仔細思考了一番, 認為這個方法切實可行, 不僅能幫杜晶解決危機，還能擴大雁子谷公寓的房源規模。

「我也覺得可以, 就怕他們沒那麼好對付。」杜晶有些擔心，整晚坐立不安的她哪有心情喝蕭干星的奶茶，她將其推倒任天行面前讓他替自己喝掉。

「我一定要和他們說，說我是歷經千辛萬苦才達成與雁子谷公寓的合作，也確實是在幫他們。」

「對對！」任天行補充，他沒動杜晶給的奶茶，只顧著提意見，「而且你還得強調這次合作你是自討腰包，把這三年京亦的收入全搭進去了，怎麼樣都對得起他們了！」

杜晶雖然沒有把握，但目前這是唯一大家想到的能渡過危機的方式。

定了定氣，杜晶按照關莎和任天行的建議在京亦房產投資的知識星球里發布了長租公寓招租的公告。

公告中的收租期限是5年，每月租金為市場價的5折，裝修家電和再轉租均由雁子谷公寓負責，願意出租的業主可以獲得為期5年的穩定現金流收入。

公告一經發出，咒罵聲無數，滿屏都是各種充滿污穢詞語的留言, 快到杜晶根本刷不過來。

有人罵她破罐子破摔，想用5折價格繼續搶錢；有人罵她與雁子谷公寓串通好，收割韭菜。

儘管呼籲其他「球友」不要相信杜晶的人很多，但諷刺的是，在公告發出的一個小時後，公司帳號後台逐漸收到了一些願意出租自己房子的私信。

「你這5折價真狠。」杜晶對關莎說，「我都以為根本不會有人響應。」

「還得多謝連天海，是他賜予我趁火打劫的技能！」關莎吸了一大口奶茶，她今晚不打算睡覺了，「我本來想說四折的，但覺得那樣吃相確實太難看了，雖然在商言商，但商人也是人，做人還是要善良一點，就算人家是炒房客，咱也不能往死里逼，其實我的心裡底線是六折，我還想著五折如果招不到房子，咱們還有退路。」

「你還真現學現賣！」杜晶臉上露出了難得的笑容，只要星球里願意接受出租解決方案的人多一個，想要她杜晶命的人就少一個。

其實在公告發出之前, 關莎、杜晶和任天行三人就已經對這個方案進行了更為詳細的討論。

「如果收進來的房子租不出去怎麼辦？你豈不是要白虧？」杜晶問關莎。

「不會的。」關莎一副老油條的樣子，「我5折拿進來的房子，9折、8折、7折租出去，只要低於同地段同戶型房子一定空間，自然就能租出去，沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格！」

「這樣真好，比跟連天海合併靠譜多了，他的房子都是之前長租公寓如火如荼的時候高價拿的，根本沒什麼利潤空間。」任天行道。

如今京亦帳上還剩5000萬，現金流充足，是因為京亦是一家服務型公司，成本占比最大的就是人力成本，只要年景好，公司利潤自然豐厚，現在杜晶帳上還剩5100多萬，她光是2020年一年就賺了4000多萬。

關莎幫杜晶解決客戶鬧事的問題，杜晶就用這帳上的錢幫助關莎解決金權和葉桃渡的問題。

金權集團需要2500萬回本，葉桃渡的股權激勵需要的錢大致也是這個數，而關莎的公司因為如今已有大數據分析系統和精細化管理APP，外加未來房源還會不斷擴大，故杜晶這次入股的估值不能太低，當然也不能太高。

「就按市場價最低的倍數給你，10倍。」關莎對杜晶說。

杜晶想也沒想就說：「成！只要我買得起，你願意賣多少我買多少！」

杜晶自己的業務已經徹底做不下去了，不與關莎合作她也根本沒有退路，何況拿京亦的錢促成這次交易，那些炒房客的怨氣自然也會褪去，更重要的是，杜晶認為自己之所以有今天的下場，完全是之前盲目自信、自以為是以及可笑的嫉妒心在作怪。

谷隞

她真的有那麼恨關莎麼？

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