第259章 徹底崩塌了（1/2）

除了家具家電，裝修和保潔這塊調整運營方案後也省出了1個點的成本。

原因是目前很多租客通過沈儷的視頻號聯繫上雁子谷公寓，但他們中的不少人完全不在乎裝修風格，只要家具配齊就願意入住，還有的租客喜歡的跟蕭傑一樣，純白的牆壁，任何色彩搭配在他們看來純屬多餘；不僅如此, 關莎還真遇到了不少介意保潔進家打掃的租客。

「我覺得我們應該靈活。」關莎對眾人道，「雖然統一裝修有利於打造公寓品牌，但我們樹立品牌的最終目的是要服務好租客，如果在租客入住前我們手裡的房子還沒裝修，又正好符合租客需求，是完全沒有必要強行裝修的。」

「我同意，這就是需求決定供給。」Value Mining的負責人說, 「在製造業工廠里這其實叫柔性生產線，也就是真正意義上的所想及所得, 比如我想要一個印有我名字的眼鏡盒，眼鏡也完全貼合我兩邊眼睛的度數，工廠很快就可以給我做出來，產品更多樣，而且直擊需求。」

「是的，而且這樣可以為我們省下不少裝修費，白牆如果都能夠很快租出去，就沒有必要統一裝修。」關莎說，「當然，我們租客中的大部分人非常喜歡橋森的設計，但是少部分人的需求我們也要盡力滿足，未來收進來的房子可以先刷白牆，若是5天之內就租出去了則可以不用裝修。」

關莎認為這樣的策略不是公司摳門的體現，而恰恰是業務順應市場的體現，同時相應的她也在合同中與租客事先約定是否需要保潔服務，如果租客覺得自己打掃也可以，關莎則從保潔費里抽30%用於租客的租金抵扣, 但若退租時房屋的硬體設備因無法洗淨而需更換, 租客也要做出相應賠償。

出乎關莎意料的是，不少租客為了那一個月幾十元租金補償，真的願意自己打掃房子，而關莎也因此剩下了7成的保潔成本。

上述方案落地後，財務測算了下，裝修和保潔這塊省下的成本大約占總運營成本的2%，連帶家具家電部分，總成本可以省出3%。

谷粊

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