第183章 土地購買談妥（2/4）（2/2）

實際上這麼做並不算最賺錢的，如果資金足夠的話，在這些土地上建立建築物，既能夠享受十幾年的租金利益，又能夠享受房地產升值帶來的利益。

之所以不這麼做，主要有兩個原因，第一個原因就是他們也沒有足夠的資金來將這些龐大的土地開發出來，畢竟自持物業需要雄厚的實力。

第二個原因就是他們對內地經濟不一定很看好，覺得開發這些地塊，未來不一定能給他們帶來更多的收入，不開發在他們看來是最好的選擇。

總之，總體上來說是因為不看好內地經濟，投入更多的資金不一定能夠獲得更多的回報，但是內地經濟肯定會提高，所以拿著土地不開發是資金回報率最高的買賣。

但是葉子書對內地經濟的信心比誰都更足，不說前世就能夠發展到那個高度，現在還有他在，經濟發展只會更好，潛力只會更大。

實際上，如果郭東生不自己提出5年開發期限的話，讓陸家嘴開發公司自己來定時間，可能時間會定得更長。

因為想要將這一片土地全部開發出來，開發資金會達到1000億元以上，主要是超高層建築非常耗資金。

根據合同規定，對超高層數量也有限制，SH希望將陸家嘴打造成國內的名片，自然需要展現實力，而超高建築群就是展現實力最好的方式。

根據合同規定，400米以上建築不得低於5座，加上陸家嘴本身就是灘涂，地質較軟，建設超高建築需要的地基特別深。

就拿前世的金茂大廈來說，地下深度就高達80米，而地上建築也才400多米，耗資高達50多億元。

所以光是這5座超高建築，需要的建設資金就不低於200億元，而其他200米左右的建築，更是成群，1000億元的資金預估已經算是比較保守了。

而萬城基業雖然一次可以拿出近40億元購買土地，但是畢竟才剛剛成立，他們也不認為萬城基業能夠短時間內能夠全部啟動開發工作。

所以按照他們的認知，給更寬裕的時間是大概率事件，畢竟總體目標是想要將這片土地開發出來，而不是等到萬城基業撐不下去收回土地然後再高價賣出賺差價。

「雖然5年時間算是比較寬裕的，但是你們也千萬不可放鬆下來，要知道你們可不僅僅只是開發這片區域。

還要搭建國內新型建築產業鏈，這裡面涉及的東西就更多了，我希望你們能夠儘快將建築產業鏈給建立起來。

而且除了陸家嘴這片區域外，你們今後還要開發更多的地方，除了資金問題不用你們操心之外，剩下的就需要你們全力以赴了。

特別是管理上，如果管理不善，特別容易出現事故，所以接下來還需要你們加強自身的管理制度建設，希望能夠儘快成為一家成熟的房地產開發公司。」葉子書說道。

「我們一定可以做好這些工作！」郭東生自信地說道。

這時候不管他們心裡有沒有底，都要充滿信心，上千億元，甚至幾千億元的投資，容不得任何人中途退縮，也容不得出現任何意外。

說句玩笑話，如果在這件事情上搞砸了，被人沉入HP江上百次都是輕的，所以不管遇到多少困難，都要硬著頭皮走下去，容不得半點閃失。

「葉總，什麼時候給我們相關的技術資料？」郭東生問道。

建築產業鏈是否能夠儘快搭建起來，除了他們自身努力之外，葉子書提供的技術資料也是非常關鍵的，特別是葉子書對建築的要求很高。

而高要求的建築，必須要有更高性能的材料來支持，所以這個建築全產業鏈建立的快慢，也和葉子書提供的技術資料快慢和難易程度有很大的關係。

聽到郭東生這麼問，葉子書乾咳了一聲，笑著說道：「你放心，我一定會及時提供給你們技術資料，你還是先將隊伍建設起來為好。」

聽到老闆這麼說，郭東生頓時從電話那頭傳來笑聲，說道：「放心，我們正準備組建專門挖人的團隊，絕對能為公司聚攏大量的人才。」