第778章 萬城基業又接到了一項艱難的任務（2/2）
但是從地區平衡發展的角度來說，他希望每個省份都有自己的優勢產業，讓當地百姓能夠就近就業，讓地方政府不至於為了發展而做些短視的行為。
除了工業消費品上面需要擴產之外，同時還需要做好服務業大發展的準備，這項工作的重任主要交到萬城基業的頭上。
按照葉子書的想法，現在他們的很多項目逐漸竣工，開始考慮社區服務業態構建問題，將配套措施給提前做好，做紮實。
為了儘快做好這一塊，減輕社區服務參與者的經濟壓力，他打算不按照前世那樣的方式來，只收租簡直太沒有技術含量了。
於是他提出了合作經營的模式，也就是說萬城基業將提供給經營者經營場地，從經營收入中獲得分紅。
之所以這麼想，主要是有感前世這些經營者面臨的房租壓力太大，導致很多人賠得血本無歸，雖然這是市場化行為，經營不善就自認倒霉，但是對小經營者很不友好。
有的並不是經營能力不行，而是房租成本太高，房東貪得無厭，再賺錢也經不起三番兩頭折騰，只能灰頭土臉搬離。
而這種分紅模式，對小經營者的壓力就小很多，至少不會被高昂的房租壓得喘不過氣來，也不用擔心未來房租上漲怎麼辦。
這可以給小經營者穩定的經營環境，他們只需要安心做好服務，提升經營收入就可以，萬一遇到特殊行情，也不用擔心被房租壓垮。
這對萬城基業來說同樣重要，雖然只收租是最省事的，但是卻不能利益最大化，如果房租低了，就意味著自己的收入少了，房租高了，就等於是逼走小經營者。
如果是個體房東，自然沒有這個困擾，萬城基業不是自然房東，他們不僅要為自己的利益考慮，還要為整個社區考慮。
而且馬上就要面臨線上購物平台的挑戰，同時線上線下平台也在構建當中，只要智慧型手機出現，這些產業都會如火如荼發展起來。
到時候，線下門店將更加難以生存，提出合作分紅方案，可以有效應對線上平台的嚴峻挑戰，能夠緩解兩者嚴重不對等的情況，實現和諧發展。
對葉子書來說，手心手背都是肉，線上業務也是自己的，不能因為線下生存艱難，就要求他們照顧，反過來同樣如此，他們必須各憑本事。
為了避免嚴重對立，他提出了線上線下融合發展的模式，既能提升消費者體驗，又能避免二元對立，這個探索就交給了雷軍和郭冬梅了。
當然，和小經營者合作，光是分紅也是不行，因為這又缺乏市場競爭，他希望減少的是無謂的競爭，而不是完全沒有競爭壓力，不然就沒有動力。
例如有個人租了房子，商量好分紅比例，結果對方壓根就沒認真經營，對他來說只是浪費了時間成本，而對萬城基業來說，則是浪費了金錢。
所以在分紅的基礎上，也有很多約束性條款，同時還要接入相關系統，對經營流水起到監督作用，不然萬城基業根本就收不上錢。
最簡單的辦法就是萬城基業成立百業聯盟，在該聯盟下面成立眾多子分類品牌，然後使用這些品牌邀請加盟人員。
加盟人員需要繳納會員費，每年進行效績考核，經營得越好，返還的會員費就越多，這樣就能促使經營者必須要努力經營，而且也不能隱瞞經營所得。
萬城基業給會員提供經營場所、經營指導，甚至是整個配套服務，這樣相比起單純的分紅以及文件條款約束更加有效。
這些都是葉子書提出的一些建議，具體如何做合適，需要萬城基業自己制定出更詳細的計劃，他就不操心了。
同時葉子書也讓萬城基業現在就要考慮，將來沒有那麼多房子建了，現在的員工如何安排，讓其實現安全轉行。
如此龐大的員工總不能幹養著，萬城基業再家大業大也承受不起，但是直接就辭掉，很多人只能回老家務農，因為其他的東西，他們不一定會幹。
雖然這件事情現在不是很著急，但是他希望萬城基業要提前做好準備，讓這些員工能夠安穩地實現轉行，給他們謀出路。
這個任務拋出來，別說是作為當事人的郭冬梅感覺頭疼，其他所有總裁，都感覺這個事情不好做，但是又不好勸老闆，說這事做不成。
好在這件事情暫時不算特別緊急，國內房地產建設高速發展時期會持續一段時間，那時候郭冬梅在不在位還兩說。
不過她也不敢隨便敷衍，萬城基業總裁的位置，要麼就是她來做，要麼就是她哥來做，如果不出意外，這個安排不會發生變化。
大家已經清楚了葉子書的人事安排，只要在這個位置上本分去做，盡心將企業發展好，不會隨便拿高層開刀。
如果想要未來能更好地解決這個問題，從現在開始就要籌劃，如果等事到臨頭才做，必然會出現大量的紕漏。
目前她能夠想到的就是將來的物業管理能夠消化一部分員工，然後就是葉子書提出的百業聯盟，也能消化一部分員工。
最後就是萬城基業的副業也能消化一部分員工，剩下的員工人數還有多少郭冬梅也不是很清楚，畢竟未來的事誰也無法預測。
不過大概率還會保留一部分建築隊伍，用於房屋維護和城市擴建，郭冬梅看了下其他總裁，心頭一轉，說道：「今後還要各位多多支持！」
其他總裁當著老闆的面，只能應了下來，而葉子書之所以這麼做，其實是想要逼迫一下萬城基業，讓其將副業搞好。
想要解決這個問題，最終還是需要依靠多元化發展才行，而且每個多元化產業都要做大、做強才行，不然肯定容納不了多少人。
現在他們的壓力主要來自房地產建設上的壓力，這種壓力其實並不算很大，特別是走上正軌之後，一切遵循規章制度就可以。
這從郭冬梅能夠輕鬆支撐更大的擴張就可以看得出來，因為之前郭東生已經打好了基礎，讓她接手後更輕鬆，這和各種新業務的經營壓力完全不同。
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