第345章地產抵押計劃（1/2）

易衛東微笑著看戲，等兩人玩鬧過後，說道：「我有禮物送你們，咱們再去吃大餐。」

阿慧笑道：「有禮物？好啊好啊！謝謝阿偉哥。」

阿珍遲疑一下說道：「阿偉，你虧了這麼多錢，還是不要去外面吃飯吧？」

「飯還是要請的，一頓飯也吃不了多少錢, 走我給拿禮物。」

易衛東給兩人準備的都是玉子掛墜，送完禮物，又叫上阮桃母女倆一起上飯店用了晚餐。

第二天早上易衛東來到公司總部，羅彩靜剛把茶給送過來，阮桃就敲門進來說道：

「老闆，是不是先開個高層的會議，安定一下軍心？還有以後我們公司的發展你有沒有什麼規劃？」

易衛東想一想說道：「總公司現在一共還有多少資金？現在有幾棟工業大廈了？」

阮桃道：「都怨我, 當時態度稍微堅決一些，應該都把錢轉出來的, 聽了業務員的話，只把整數轉出來了。」

易衛東笑道：「我還要謝謝你呢，桃子姐，要不是你這四千萬的現金都被洋鬼子給查封了，那我就徹底破產了，現在還好，還有翻身的機會。」

其他公司的帳上錢都不多，那也就是自己手上的現金就是這四千萬了。

阮桃道：「老闆，正泰公司打過來的貨款有一千多萬，再加上我們其他公司帳面上的資金，合計是六千一百萬左右。」

易衛東問道：「也就是說我們帳戶里現金都有六千萬了？」

「是的，老闆。」

易衛東辦公桌抽屜里取出一份地圖，攤開後說道：「我們之前買的工業大廈都在北角工業區，我打算在太古工業區, 杏花邨工業區, 筲箕灣工業區直到柴灣工業區，所有的錢都用來買工業大廈。」

不是易衛東不想買中環的商業大廈，現在那邊還都是洋人的天下，只有一棟華人行是個例外。

易衛東只想趁現在地產低迷多買一些房產，等以後地產升值的時候，再轉手賣掉，在香江搞地產才是快速發家致富的路子。

阮桃看易衛東在地圖上指指點點，嚇了一跳，問道：「阿偉，你要買多少棟工業大廈？」

易衛東笑道：「把手上的六千萬花完為止。」

阮桃喊道：「你瘋了？那連現有的物業，我們將會有二十多棟工業大廈了，要是地產一直不景氣，地產就砸手裡了。」

易衛東說道：「這才只是第一階段，我保守估計錢全部花完後我們手上是有超過二十棟工業大廈了。」

「還有第二階段？」

「當然了。」易衛東接著說道：「然後我們把所有的房產找銀行抵押貸款，然後用貸款來的錢再去買樓，花完後再用買來的樓抵押貸款，然後這樣循環下去，直到把貸款花完為止。」

阮桃側身摸了一下易衛東的額頭，沒有發燒啊，怎麼竟說胡話呢？

擔心地說道：「阿偉, 你這樣做生意不行的, 只要利息還不上，所有的大廈都不是你的了。」

易衛東笑道：「桃子姐, 怎麼會還不上呢？你忘記還有發給正泰公司的貨了嗎？」

香江這邊不能賣手錶，可在彎彎的正泰公司沒有任何問題，那邊收到的錢足夠還利息的了。

只要利息還上，銀行還巴不得多放貸呢？

易衛東以前學炒股的時候，還專門看了TVB的《大時代》順便還查了港股的歷史，在七三年的時候港股會升到一千七百多點，那時候也是地產最旺的時候，現在全力收了大廈，到七二年底的時候全部賣出去，等地產便宜的時候買回來，這一進一出賺的錢都會是天文數字了。

恒生指數會從一千七百多掉到一百五十多點，足足下跌九成，這是全球最大的一次暴跌了，直接導致香江的經濟大衰退，香江用了2-3年的時間才緩了過來。

阮桃皺著眉想一想才說道：「理論上這麼說沒事，我是說萬一，萬一出了什麼事情你就什麼都沒有了。」

易衛東說道：「這是地產計劃，放心吧，我還有自行車計劃。」

易衛東把昨天畫的童車草圖拿出來給阮桃看，解釋了易衛東的設想，然後說道：

「有合作的自行車公司也會遠遠不斷地賺錢的，還有和婁家合作的地產公司，昨天我也去工地看了，已經在蓋二樓，隨時都可以賣樓花，我們手頭上來錢的渠道這麼多，怎麼可能會還不上利息呢？」

易衛東有足夠的的底氣，空間裡還有數千萬的現金，根本不會出現沒有錢還利息的事情發生。

阮桃這才想起來還有一個單獨的帳戶上有一千萬的現金，主要是給地產借錢用的，這麼一算公司還錢的手段就有四種了，不可能全部出問題吧？

阮桃問道：「那這錢你都用來發展了，之前拖欠的貨款伱都不給了嗎？」

易衛東想一想還是編個理由道：「你或許也猜出來了，這手錶配件都是內地來的，我現在還不需要把錢弄回去，先留在這邊發展。」

阮桃恍然道：「我知道了，就像霍先生在給內地走私貨物一樣，是嗎？」

易衛東點頭道；「你明白就好，不要亂說。」

阮桃說道：「我知道輕重，不會亂說的。」

易衛東讓羅彩靜去通知高層去小會議室開會，兩人商量完地產的發展計劃，這才來到小會議室里。

羅彩靜是會議記錄員，還有辦公室的晏莉和倪文林，財務馮惜雪，市場部的關春嵐，這些就是易衛東公司的高層了。

易衛東環顧一周，看每個人精神狀態都很不錯，說道：「手錶公司的事情昨天已經完結，以後也不再生產手錶，公司的主要精力將放在工業大廈的收購上，我們將會收購自維多利亞公園往東一直到柴灣的工業大廈。」

這消息如同炸彈一樣，把在坐的都驚到了，還以為公司會繼續做手錶的項目，沒有想到直接就砍掉了，要轉行買地產了。

市場部的關春嵐問道：「老闆，預計買多少棟大廈？」

易衛東笑道：「公司帳戶上的錢花完為止。」

馮惜雪忍不住地說道：「我們總計已經有六千萬的現金了，都要買樓？」

易衛東點頭道：「大家都知道，去年五月謠言四起，都說對岸要打過來，這都一年多了，也沒有動靜，這說明打過來是根本不可能的，既然如此，我們趁現在低價買樓，等經濟好轉後，收取租金就可以了。」

這個解釋是易衛東能想到最合理的解釋了，自己是熟知後世香江的發展，頂多到明年就會出現經濟復甦的跡象，要是到時候再買，價格就會貴上不少了。

現在易衛東只是通知，又不是開會討論，很快就把任務分發出去，易衛東說道：「我不在的兩個月大家都辛苦了，每個人額外的領一個月的工資當做獎金。」

等眾人驚喜停下後，易衛東問道：「公司里有懂機械的嗎？」

都互相看看搖了搖頭，易衛東道：「那就再招一個，由晏莉負責。」

散會後，晏莉跟著來到辦公室，問道：「老闆，您這招懂機械的是有什麼要求？」

易衛東說道：「我有幾個自行車新的設計，要有懂機械的幫我完善，然後是要申請專利，進行生產，就找懂機械加工的專業人士。」

「我明白了。」

易衛東道：「圖紙都在阮經理那邊，你找人先要簽保密協議，如果有不清楚的地方再問我。」

「好的老闆。」

晏莉出去後，羅彩靜又送來最近兩個月的各種報表，雖然不需要易衛東簽字，還是要看一遍才能更好地了解最近的公司。

晚上回到家裡的時候，易衛東對兩個丫頭說道：「珍姐，阿慧，我要搬到別墅去住了，你們要不要陪我一起搬過去？」

阿珍和阿慧對視了一眼，說道：「我們又不是沒有房子，幹嘛搬你家裡住？」

易衛東笑道：「那房子不是太大了嗎？三層的房間只有三個人住太空曠了。」

別墅里只有管家夫婦在，易衛東要是自己搬過去，住在大房子裡是一點也不舒服，所以回來後直接來到這裡。

阿慧糾結道：「我是想住大房子，可我們無親無故的，怎麼能跑你家裡住呢？」

易衛東想一想說道：「要不這樣，你們把準備房子租出去，然後我把別墅下面的房間租給你們住，租金就是幫我打掃衛生，洗衣服，這樣好不好？」

阿慧笑道：「好啊，好啊，我喜歡住別墅，後面還有游泳池。」

阿珍遲疑道：「這樣不好吧，阿慧的中學還在這邊呢！」

「沒事，會請司機的，讓司機送就行了。」

阿珍已經在港大入學選擇了住校，只是周六回來，周日或者周一早上去就行了，住在哪裡都無所謂。

易衛東勸道：「我如果搬走了，珍姐你還住校，家裡就阿慧一個小孩子，要是出了事情都不知道。」

阿慧把胸一挺，嘟著嘴說道：「我才不是小孩子呢！」

阿珍噗呲一下笑出聲來道：「行，你不是小孩子，可阿偉說的也是，留你一個大姑娘在家我們也不放心。」

阿慧也聽不出阿珍話里的諷刺，只是知道阿珍同意去易衛東的別墅住了，笑道：「那我們今天就搬吧？」

阿珍敲了一下說道：「你就這麼著急啊？我們也沒有準備，東西還要打包呢！」

阿慧委屈地說道：「那我們在這住最後一晚，順便收拾東西，明天一早就搬。」

晚上簡單地吃過飯，兩個丫頭就開始打包，易衛東也一直給幫忙到十點多，三人才打著哈欠各自休息。

第二天早上，找了一輛貨車把兩人東西都拉到淺水灣別墅，有福叔兩口子的幫忙，很快就把東西都搬好了，這年頭都還沒有正規的搬家公司，也只能自己動手搬了。

中午在別墅吃過飯，易衛東對福嬸說道：「給她們兩個找女僕的工作服，一人兩身，以後二樓以上的衛生都有她們倆打掃。」

克里斯蒂看看阿珍和阿慧，笑道：「OK，沒有問題，都有新的衣服。」

下午易衛東看著阿珍和阿慧身穿女僕裝，再給自己的臥室進行打掃，就覺得渾身舒坦，養兩個小女僕這個主意真是太好了。

等到晚上阿慧就抱怨道：「阿偉哥，珍姐要住校，那這麼大的地方都要我自己打掃嗎？這也太多的面積了。」

易衛東道：「這是你同意過的啊？」

阿慧委屈道：「面積這麼大，今天都累死了，還要給你洗臭衣服。」

易衛東想一想說道：「那明天讓桃子姐給我找一個人來負責打掃，還有廚師，你只要負責我的臥室和書房好不好？」

阿慧這才笑道：「好啊，這下輕鬆多了。」

「行，就這麼辦。」

周一易衛東來到辦公室的時候，阮桃就抱著一堆的資料過來，說道：「老闆，這是現在能找到的所有在售工業大廈了。」

易衛東驚訝地說道：「這麼快？」

「我們已經做好優先級。」

阮桃先把上面的十分交給易衛東說道：「這是挑出來比較優秀的大廈。」

兩人就每一棟工業大廈都進行了討論，每棟大廈面積不等，總價從三百多萬一直到接近五百萬的都有，敲定了購買的目標，易衛東問道：「桃子姐，抵押貸款的銀行有什麼推薦的嗎？」

阮桃說道：「銀行方面我已經在收集資料了，每家的貸款幅度都不一樣，像這樣大廈的貸款，一般都是七成左右。」

易衛東驚訝地說道：「一千萬的房子，只能貸出來七百萬的現金？」

「是的。」

易衛東說道：「那你多問幾家，我們將會有二十棟的大廈，總值都有6千萬了，儘量多貸一些錢出來。」

阮桃想一想還是勸道：「是不是太冒險了？」

「放心吧，沒有問題的。」

易衛東接著說道：「這一次還是分到那四家公司裡面，先低調買下來。」

安排完購買大廈，易衛東也就沒有什麼事情了，現在手錶也不組裝了，只要定期往彎彎的正泰公司發一批貨就行，小師叔打電話說那邊生意已經上了正軌，一切都向著好的發展。

谷餈

易衛東閒下來，才發現自己手頭上沒有什麼事做了，買大廈自己只要點頭就行了，阮桃都會安排妥當的，付款都走公司的帳戶，也不需要自己出面，那是不是自己再看看還有什麼生意來做呢？

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