12《甜茶》（後篇）（2/2）

院子的圍欄還是個破的，後門就大張旗鼓地開著。

大海打開了圍欄，推開了後門笑著：「你來看看吧。」

路橋放眼望去，裡面地上整整齊齊地碼著一封封的書信。

幾百封一捆打成正方形，路橋瞬間反應過來：「著房子是用來收信的？」

「我記得當時每天都收到幾百封來信，業主就雇了好幾個人來拆信，然後歸納出來，每天給他帶去二三十封親自觀看，圍欄就是那個時候踏破的。如今寫信的人少了，但這個地方就這樣一直留下來了。」大海解釋道。

「還有這樣的事情？」路橋一臉驚訝。

「我記得業主說過當時也不知道網際網路發展那麼快，手寫的信會變少，他當時預見的是信會越來越多，原本打算談的是裝過二樓就再買一套的。可惜，沒成。」大海說到這裡長嘆了一口氣。

路橋想要俯身拿起一封，大海伸手拉住了路橋：「這裡有專門請人來歸類的，只不過信少了之後變成了半年一年一次。這玩意是業主的信，沒授權還是不要拆開看的好。」

路橋點了點腦袋收回了手，看著眼前的信封堆成的山路橋也有些不知所措。

大海拉著路橋出去，放眼望去一整個別墅群。

路橋也開始迷茫了，而不遠處的吵鬧聲傳了出來。

路橋才又過來開口道：「租房子的人？」

大海點著腦袋：「一樣是東西兩面，賣出去的和租出去的完全在兩個對頭。你也知道租房子的什麼人都有，有的會很吵，所以分開來不容易鬧矛盾。至於放信的也在南邊，是因為這裡比較吵靠近市區馬路。當時清楚作家不住這裡，就想著把房源最差的房子給人家，這是上個經理老龔的小心思。這話你可別亂說，真傳出去了恐怕是大事。」

路橋追著吵鬧的聲音就走了過去，那是帶泳池的三層小洋房。也是三百平，此時正有人在游泳池內穿著泳衣玩耍。

路橋本以為是嬉笑傳出來的，卻誰知道是兩個人在吵架。

水池只有一張躺椅，此時兩個穿著比基尼的小姐姐正在爭搶一個躺椅進行拍照。

但顯然兩個人都不願意放過對方，等路橋和大海看到的時候，兩個人開始動手，互相抓頭髮打架。

大海笑著：「很正常的，有的租別墅的就是為了拍照給自己設立富婆人設，好進入富二代的視野，早日釣得金龜婿。他們那麼多人，一千五一天對他們來說分一分，一個人都不需要兩三百，比酒店都便宜。我也想過提高租金，但最早怕沒人租所以給了底價，現在漲價，也怕會影響生意。」

「都是這樣的人在租嗎？」路橋詢問道。

大海搖著腦袋：「還有一些網紅和主播，還有就是遊戲職業戰隊。一個月下來四萬五的房租還是撐得起的。但是不能指望他們把房子買下來，不現實。」

路橋愣在了原地，有些不知所措。

大海看著路橋：「和想像的不一樣對吧？現實就是這樣。一千五百萬一套，這錢可能是一個人幾輩子的積蓄，甚至是一個家庭幾輩子的積蓄。反過來說如果我有那麼多錢，我肯定也不會拿來買別墅，你也不會對吧？會去做更有意義的事情，不是嗎？正在買得起的人，又不屑於把錢花在這個上面。畢竟對他們來說可能或許沒有價值，或者很難找到價值。」

路橋此時開口道：「我在想，大海你昨天跟我說的什麼大道理，我現在終於想明白了。」

「什麼？」大海不解地說。

「三十八的肉和十八的素，肉既然不新鮮，還不如吃素。」路橋開口道。

「你說別墅？」大海撓著腦袋。

「一千五百萬的別墅就是三十八元的肉，在這個市中心顯然已經是很老的房子了。為了學區房也不合適入手一千五百萬的房子，住在這裡又跟住在別的地方其實沒什麼區別。」路橋興奮地開口道。

「你這樣說是的，那麼十八的素呢？」大海詢問道。

「就是租房子了，一天才一千五。一個月四萬五，這不就等於是來吃素嗎？」路橋回答道。

「按你的說法，真吃素的話，出去住酒店啊？四萬五談好價格天天總統套房都沒問題了吧？」大海反駁道。

「不不不，相對的。就好像你說的，三十八的不新鮮的肉會拉肚子，不如花十八清清腸胃。」路橋解釋道。

「你這話不是等於沒說嗎？房子賣不出去，所以才選擇租出去。公司已經再賣肉和賣素中選擇了最好的選擇，確實吃了拉肚子和清清腸胃，公司現在能認同我留下來，就是認同了清腸胃的選擇。領導們現在覺得這肉能賣得動，你總不可能想了半天，然後說最好的辦法就是租吧？這話你跟我說沒事，你怎麼說給公司領導們聽啊？說他們都是錯的，租房子就是最好的選擇？」大海有些不知所措。

「不，公司賣房子。但又不是不允許買房子的人拿去租不是嗎？」路橋解釋道。

「有錢人看不上沒錢人買不起，你打算賣給誰？」大海一臉不解。

「一千五百萬的房租對吧？一個月整租四萬五對吧？一年就是五十四萬對吧？」路橋詢問道。

「是沒錯，可你要保證一隻有人來。而且還有水電物業費啊？你不用算了，我之所以一天一千五，一個月四萬五。都是算好了最低貸款額度的。也就意味著三十年每天都有人住，那麼公司三十年下來可以盈利一千五百萬，也就是一整套房子的錢。」大海解釋道。

「所以，我們只要找一些有夢想的。把租別墅當成事業的人，喊他們貸款買別墅就可以了？需要一套說辭，比如自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產？」路橋開口道。

「自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產？仔細想想確實是那麼回事。可這真的行嗎？」大海跟著重複了路橋的話語。

「你先把策劃寫出來，宣傳標語就我說的這個。至於售賣的人群，我來想辦法可以吧。我們爭取三個月的時間內，解決這二十四個大麻煩。」路橋回答道。

「路橋，有個事情我要說清楚。你也明白，投資這種事情，風險和回報必須要說清楚，否則就是欺騙不是嗎？最小的投資獲得最大的利益才是投資，而這個別墅怎麼看都是大利益得到差不多等同的回報，卻還要浪費三十年的時間。會算帳的人是不會選的，我知道你想幹什麼，複製粘貼二十四個小鳳姐出來，可不是所有人都是小鳳姐能找到平衡點的。」大海解釋道。

路橋清楚，自己所在的是二線城市。而一線城市的房子，都是拿來炒的，不是拿來住的。無論婚房、學區房、改善房還是別墅，只要沒有升值預期，就不會有人買。既然是投資品，哪有什麼平衡點可言？而別墅，應該是所有類型房屋裡投資屬性最差的。

路橋無奈的開口道：「我不會讓雲煥看笑話的。」

「反正最差，也就是雲煥把鍋都甩給我們了。我信你路橋，你說我們放手干就是了。」大海點著腦袋，捏緊了拳頭。

路橋明白大海信任自己的原因，大海也想要升職加薪。而不是一個副經理，一個四級工資的副經理。

【作者畫外音：直接展開續集，不做維度之間回憶。本篇故事略長，粗略展開主體就已經三章了，見諒。正如故事都可以有續集，喜歡某個短篇故事可以在評論區留言。如果有大量讀者認同續寫，可將短篇續集提前提上日程。續寫過ll的故事，只要不是完美結局，都有lll、IV的機會。】