14《甜茶》II（中篇）（1/2）

路橋心裡清楚把別墅都賣出去是個困難的事情，哪怕只賣一兩個都是難事。

如果簡單的話大海和雲煥早就把事情完成了，一切總有什麼辦法，路橋覺得自己是忽略了什麼。

上了大海的辦公桌，路橋將自己從開始到現在打聽到的所有內容都擺在了自己面前。

臥龍鳳雛唱雙簧的本事，用歪了算是詐騙，但用得恰到好處就是把握人心的工具。

當然使用臥龍鳳雛不能讓自己成為下一個阿西或者阿東。

住別墅區的人？無非三種。

像作家當倉庫、像老闆當避暑山莊。

這兩種有可能賣出別墅，但對於購買者並不是剛需。

所以只剩下一個，那就是能幫助購買者盈利。

如同小高姐，如同別墅派對的九人組。

只需要首付，之後花三十年償還貸款就可以獲得一棟別墅。

當然可以更早地時間獲得，完全取決於你要用別墅來進行什麼樣的投資。

但不管說得多天花亂墜，這就是高風險高回報的事情。

有錢人最寶貴的就是時間，三十年一千五百萬，但給他同樣的時間，他總能找到更好的賺錢門道，所以對有錢人幾乎沒有吸引力。

窮人是有，但窮人未必能扛得住風險。

三十年賺一千五百萬，路橋腦海里出現了一個類似的產物。

那就是養老保險，每個月上交固定的工資，換取退休後還能每個月得到養老保險的扶持，當然人的壽命是有限的，但養老保險就是對未來的一種保障。

買別墅不也是一個道理？三十年的時間花極小的代價運營起來，三十年後退休的日子裡就能擁有一棟別墅，到時候是居住還是出售，也是對未來的一種保障。

想到這裡路橋明白了自己要尋找的目標，有錢有閒但被工作束縛的人，想花一定的代價拼搏一個未來。

將這些脈絡梳理在一起，路橋清楚現在最薄弱的地方就是盈利的案例實在太少了。

失敗會成為一種什麼狀況？顯然就像是阿西之前賣出去的房子一樣，被法院駁回然後拍賣。

這是平常人承受不起的，如果真發生這樣的事情哪怕是一戶都會影響另外二十三戶的售賣。

但路橋也清楚一個事情，如果自己有能力做到百分之百三十年賺一千六百萬的辦法，何必不自己直接動手，將這二十四戶都轉化成自己的資產。那麼自己少說也是有幾個億的有錢人了，所以這也根本不是難度上的問題。

路橋拿著草稿紙開始計算一件事情，如何才能盈利？

一個月靠別墅賺到四萬五，三十年就能還掉別墅的成本。

在這個基礎之上，如果要用別墅賺錢，顯然還要控制水電和雜費，也就意味著一個月至少要賺到五萬塊。

臥龍鳳雛此時走了進來，路橋打趣地開口：「問你們一個問題。」

「你怎麼坐大海的位置？」

「難不成打算謀朝篡位。」

路橋是真不知道這兩個人平時腦海里想著什麼，也不管對方直接開口道：「如果給你們一棟別墅，你們覺得光拿著別墅一個月能賺多少錢？」

高個笑著：「一天中晚兩單，一單一千五。一天三千。一個月九萬！」

「你能確定每天都有單？」路橋追問道。

「這有什麼不能的？就我們兩個配合，九萬一個月不是問題。」高個笑著回答道。

九萬，扣去雜費的一萬，剩下兩個人平分也有四萬。

路橋剛打算開口，高個連忙回答道：「等等，你不會是打算把那個別墅賣給我們吧？先別說我們砸光家底買得起買不起，沒人知道未來會是什麼樣子。」

「沒指望你們，只是單獨拿出來聊一下。先不說首付，假設你們有這個能力。你們現在公司幹活拿提成。買下來就是為自己幹活，拿純收益不好嗎？」路橋反問道。

矮個開口道：「我們不是沒想過，買別墅的話我們一個月要還四萬五。我說的一天兩單是理想環境下，萬一出了什麼問題，一天只有一單，也有可能周二到周五不出單。這也要是有一個月連續一星期不出單就夠嗆的。先不說到哪裡借款，公司分給我們提成是因為有把控風險的能力。就這一點基礎上我們不會冒險，愛莫能助。」

路橋此時開口道：「如果我找到金主願意買房，底薪和佣金給你們翻倍，你們願意給他幹嗎？」

「願意，這當然願意了！」高個開口道。

「你們這是想賺錢，卻又捨不得花錢啊。」路橋吐槽道。

「你這話說的，這年頭誰敢說不是呢？要是人人都能平靜地面對投資和風險，並且不在乎失敗，這個世界上還有窮人嗎？」高個反駁道。

矮子開口道：「其實還有更保險的措施，你的話我真不是沒考慮過。你知道不？附近的中介找什麼房源最緊俏？」

路橋搖著腦袋，出租房門的事情路橋真的是一概不知。

此時的矮子似乎是抓到了路橋的把柄似的笑著拉起了路橋，自己坐在了大海的座位上拿起了紙筆：「不知道就好好看著。」

路橋自然讓開了座位，看著矮子希望他能給自己驚喜。

「這裡是市中心，左邊開泰百貨，右邊銀泰百貨，兩個超級大商圈，跟著四條古街形成一個超大的經濟體，每天的客流量數以十萬計。」矮子開口道。

高個笑著：「這不都是最早雲煥教的口條嗎？」

「說習慣了，但是話糙理不糙。附近的商圈，櫃姐辛辛苦苦一個月賺一兩萬不是問題吧。不考慮結婚還房貸的，更多的還是租房過日子的。」矮子解釋道。

「別墅四萬五一個月，哪個白痴會選擇別墅？」高個反駁道。

「是啊，聽我慢慢說。四萬五租三百平確實血虧！但你想想，這些櫃姐還沒還房貸的，他們都在住一些什麼房子？也都是附近的老房子。這些老房子有一個特點，因為當年電梯限制，所以樓房高度不能超過八層，一般都是七層左右，一層兩戶對吧？也就是一棟老小區一層十四戶。這樣的房子，一個月三千左右。只高不低，櫃姐們為了不遲到也只會選這樣的房子。不然就是汽車郊區上班，但遇上高峰期績效就沒了。」矮子說到這裡，給自己寫下的內容圈上了重點，並且給別墅打了個等號。

「你的意思，讓一樓十四戶的老式居民樓能跟別墅畫上等號，那麼別墅就有價值了？」路橋瞬間反應過來。

矮子樂呵的點著腦袋：「十四戶，一個人三千一個月。也就是四萬二一個月，加上雜費十五個人嘴裡摳不出幾千嗎？別墅一個月也就四萬五。這個等號能不能成立？」

「這，這是打算把十四戶居民都塞入一個別墅？」高個撓著腦袋。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。