第一百二十一章：我的感覺很準的（2/2）

李曜文這時說：「還真敢吹，要不是我剛好在，我估計你連合同都拿出來了，啟博你是沒看見，上午好幾家房地產公司的人在這裡，海淵拽的跟個二百五似的叫喚說『價高者得』。」

吳海淵尷尬地說：「我就是做做樣子，怎麼可能，你也太看輕哥們兒了。」

孫運傑沒有理會兩人在一邊互掐，對方啟博說：「啟博，你看這塊地拿來做什麼項目？」

方啟博想了想說：「還是賣了吧，三千萬的價格可以，這筆錢拿在手裡還能用來錢生錢，按照現在的房價自己開發樓盤，算上開發樓盤需要的時間，估計也就能賺多兩千萬，算起來還是有點虧。」

吳海淵聽見方啟博這麼說，立即換上一副興奮的表情，「對對對，我也是這個意思，你看住宅小區項目從立項到施工，再到銷售，沒個兩年時間完成不了，咱們還不如找點更賺錢的項目對不對。」

李曜文一臉嫌棄地看著吳海淵伸出大拇指說：「你厲害，這也能掰。」

方啟博看著李曜文和吳海淵兩人的表情忍不住笑了起來，有時候他們一點都不像是成年人，看起來更像是兩個長不大的孩子。

孫運傑此時對方啟博說：「啟博，你是有什麼想法嗎？」

方啟博聽見孫運傑這麼問，於是回道：「燕京要大變樣，08年奧運、燕京城區擴容、房價飛升，燕京城到處都是商機，不然地產商業不會到處拿地，所以現在囤地是最好的選擇。」

吳海淵卻說：「這誰都知道，可是誰能猜出來未來哪裡才是商業旺地，哪裡才是最宜居地區呢？」

孫運傑也說：「我姑也是這麼跟我說房地產行業即將進入全新的階段，可是她也不知道現在燕京城要怎麼規劃的，這樣我們怎麼去判斷？我爸可跟我說了，不許要動用家裡的關係去打探消息。」

方啟博點頭，讓吳海淵把上次看過的燕京地圖拿出來。

吳海淵放下紅酒杯，起身在辦公桌後面的文件櫃裡抽出來一張地圖，攤開在辦公桌上。

方啟博走過來看著地圖，腦海中仔細回憶著前世燕京為2008年燕京奧運的規劃。

2002年為奧運工程前期準備階段，這一階段將主要編制並實施『奧YC市規劃』，健全組織領導機構、全面落實奧運場館建設項目的資金及各項準備工作、加速建設環保、交通等項目。

這也是為什麼現在孫運傑的小姑也不知道未來規劃的原因，因為保密級別太高了，泄露出一絲蛛絲馬跡，都會造成許多影響。

但這瞞不住從後世歸來的方啟博，一番回憶過後，他拿起桌面上的大水筆在東三環邊上畫了好幾個圈。

方啟博敲著這些圓圈說，「我認為這些地方，是未來的商業重地。」

孫運傑三人都用詫異的眼神看著方啟博。

吳海淵手指敲了敲方啟博畫的圓圈說：「啟博，不對吧，這裡可是一條環路、輔路，大家都不看好的地方，因為這裡交通發達，用『按需分配』的原則來推測，這裡是不會有地鐵站通過的，所以現在大家的眼光都盯著正在規劃的地鐵十號線，最看好的是這裡。」

吳海淵一邊說，一邊從火器營豎著畫下來到萬柳橋，然後又向右劃到了十里河。

方啟博看著和前世地鐵規劃截然相反的線條搖頭說：「不對，你聽我的，我的感覺很準的。」