第261章改建長安（1/2）

李世民知道商業街有宮裡的負責人，因此讓人去叫了過來，對於秦穆對商業街百姓搬遷安置，他非常滿意，所以他只想了解一下，商業街如何運轉的。

帶著一群大臣，他們又上了商場，對於這座屬於自己的商場，李世民非常滿意，雖然這裡看上去還沒有他一座宮殿大。

商場賣的東西，對於這些大人物來說，不算什麼，但是人多啊！進進出出的人群，無疑不是提醒他們，這裡生意有多好。

「諸位貴人你們好，五樓只接待女賓，還請諸位留步。」走到樓梯口的李世民一群人被攔了下來。

聽說上面只接待女賓，李世民也沒有辦法，只得停下腳步，環顧四周，打量著秦穆的家具商場。

「臭小子！生意不錯啊！」不等秦穆說話，李世民就笑罵道。

秦穆也沒有辦法，他本來只是安靜的呆在四樓，防止出現亂子，李世民來的時候，他正好在看另外半邊街道，所以沒有看見。四樓來的人，他但是看見了，特別是一群人向五樓走去，因此他一眼就認出了李世民，所以急急忙忙的迎了上去。

「陛…」

「叫老爺！」秦穆才開口，就被李世民打斷。

就像上大號，剛蹲下，就有人敲門，打斷的感覺，特別難受，秦穆嘴裡的話，硬生生的咽回去，停了一下，這才笑著道：「老爺，諸公你們怎麼有空來遊玩。」

「哼！我們怎麼就不能來了！還有啊，這個商場，怎麼連休息的地方都沒有。」李世民不滿的抱怨道。

商場當然是有休息的地方，不過那只是寬敞過道上擺放的一些凳子，李世民他們，當然沒人願意去坐到路邊。

秦穆總不能和李世民去爭辯吧，所以只得苦笑著說道：「四樓有一處辦公室，老爺和諸公不閒簡陋，可移步休息一下。」

「嗯！」李世民滿意的應了一聲，隨即跟著秦穆來到家具商場角落的一個房間。其實這裡也算一處倉儲，主要是存放一些小家具，目前因為商場只是作為展示，所以倉庫大部分空著。

正好，桌椅板凳都是現成的，來的十多人到不至於坐不下，至於那些護衛，當然是守在外面。

「給朕說說吧？」坐下之後，李世民淡淡的問道。

「說什麼？」秦穆茫然的看著李世民，不知道他這沒頭沒腦的一句，到底問什麼。

「當然是商業街的事！商業街如何運作的？」李世民瞪了他一眼道。

「商業街和普通坊市，並無太大區別，只不過多了一個商業街管理辦公室，他們負責商業街的管理運作，例如衛生打掃，垃圾搬運。但是他們並不干涉商業街的商業行為。」秦穆解釋道。

「就這麼簡單？」李世民不相信的問道。

「本來就很簡單，商人租用商業街的店面，如何賣東西都是他們自身的事情，雖然臣提供了一些思路，但做不做是他們的事，如果因此影響自家生意，那也不管臣的事情。商業街數十家小吃店，你做不好，別人就會去吃其他家的。」秦穆點點頭道。

「嗯，確實是這個道理，那麼商業街投入多少錢？能不能盈利？」李世民微微頜首道。

「當然能盈利的，商業街建設，投入錢財一百二十萬貫，一共有四十六家店面，這種房屋，加上如今的生意，賣兩萬貫應該不少人買吧？還有二十間倉庫！所以虧本肯定不會虧的，至於管理辦公室，每年都有管理費用，由商家提供。」秦穆解說道。

眾人默默一想，這種黃金地段，兩萬貫一家商店，肯定有大把的人願意買，至少自家肯定是願意的。

「所以說修建商業街的錢，就會由這些商家承擔，安置房這些都是屬於賺到的？」房玄齡眼睛一亮，站起身來，看著遠處隱約的房屋問道。

「房公說得是，不過我怎麼可能讓商家來承擔這麼多錢呢；所以這裡大部分商鋪，只租不賣，只有最開始投資的人，才有資格購買。」秦穆義正言辭的說道。

「呸！小狐狸。」有的人愣了一下，才反應過來，忍不住心裡罵了一句。

想買我這裡不賣，秦穆這樣的操作，一個是把商業街的地位提高了，當然價格也更高，所以投資人肯定是願意的，這樣可以長期收租金；另外一個原因，還能把這些商家，牢牢的拴在這裡，讓他們服從管理，畢竟你不願意，那好！我不租了，這樣總可以吧。

一隻能長年下蛋的雞，比起直接殺了吃肉，肯定更好，這個帳不用算也知道。

李世民也很心動，後悔沒有投一筆錢，不過想想秦穆剛才說的商店，並不包括商場，他心裡就高興起來。

這座商場，屬於皇家，仔細算算，商場容納的商家，似乎比起外面更多，想道這點，李世民就忍不住露出開心的笑容。

當然！他並不知道，一樓是蔬菜雜貨，收的租金並不高，而秦穆的四樓，折算進了給皇家專賣店的諮詢費裡面。所以商場賺錢的只是二三樓租金，不過這麼大一座商場，白白得來的，所以雖然每年要交一大筆管理費用，但李世民怎麼也不會虧。

「我想問一下，懷道你能不能把長安其他坊市，也改造一翻？」房玄齡望著秦穆問道。

「改造當然是可以的，但這個錢誰來出？」秦穆問道。

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