第261章改建長安（2/2）
「改造當然是可以的，但這個錢誰來出？」秦穆問道。
「不能像這裡一樣嗎？改造之後，多餘的地皮算你的，你是想賣也好，自用也罷，朝廷不過問。」李世民心裡一動，他也想到了其中的好處，改造之後，不說其他的，就這整齊的街道，看著也舒服。
街道寬敞，無論是行軍還是路人，過著方便，這種建築和街道，才像一個都城該有的樣子。以磚石為主體的結構，不容易發生火災；集中安置百姓，盜賊之類的也沒那麼容易影藏。
江湖中人，說來非常瀟灑，但不過是一群有些武力的浪子而已。窮文富武不是說說而已，這個世界因為獸族的威脅，即便是普通百姓，也會學一些箭術，或者武器使用，所以民風彪悍不少。大部分人會選擇參軍，朝廷也有府兵制任務，但是有一些人受不得軍中管束，或者嫌棄軍中存活率太低，就選擇了流浪江湖。
更多還是一些遊手好閒的混混地皮，懷抱著出人頭地的目標習武；當然！也有不少年輕人，嚮往江湖的熱血，瀟灑，一頭鑽了進去。
江湖中人，大部分都是窮人，至少讓他們在長安購買房屋，是辦不到的，所以把長安改造一翻，那麼對於人口的掌握，心裡就有數了。
按照秦穆這樣改建，長安還能容納更多的人口，想著好處眾多，李世民也心動了，雙目有神的看著秦穆。
「陛下！諸公！偌大的長安城，想要全部改造，這非常困難；就算按照陛下之意，改建之後，多餘的房屋給臣，臣也不敢要啊！而且你們不知道，如果全都按照這裡改造，而沒有商業街支撐，虧本那是必然的。
不說大家看見的磚瓦樓房，改造城池，牽扯的東西很多，地下的排水，地上的路面，都是一筆很大的投資。
商業街這裡，即便下暴雨，路面也不會積水，一來是因為這裡有河道可以泄洪，二來是地下是花了大價錢改造的。最主要一點，材料！改造商業街，已經讓長安的材料商人漲價了，那麼改造整個長安，價格又是多少呢？」秦穆苦笑著解釋道。
當然！他其實是心動的，只不過全盤接收，那是不可能，即便房地產是最賺錢的行業之一。如今百姓的購買能力，即便讓他們分期購買，也買不起。
不能全盤接受，但改造一部分還是可以的，至少說一些富人區，能賣出去。
秦穆的話，讓所有人都眉頭一皺，思考著是否可行，有的人眼珠轉動，他們想要接手。秦穆沒有那麼大的實力接手，但他們有啊！不就是虧錢嗎？不存在的，能得到長安大量地皮，花錢那是值得的，一條街一百多萬貫，怎麼算都不貴，而且改造其他地方，不需要建這麼好，價格還能更低。
「陛下！臣願意為陛下分憂，改造部分長安城！」王圭悄悄的深呼吸數次，這才起身嚴肅的說道。
王圭站出來，讓不少人眼睛一眯，老狐狸打的什麼主意，很多人都想到了。李世民愣了一下，也在想王圭的目的，雖然不是很清楚，但是他知道其中肯定有好處，所以沒有一口答應。
「此事關係重大，朕要考慮一下。」李世民微微擺手道。
秦穆修建商業街，所有東西都在明面上，皇室也有人全程參與，最大的一份地皮，其實是皇室的商場和附近的空地；而商業街的店面，有一半屬於投資人，剩下的也有他們的份子，所以最後落在秦穆身上的並不多。這一點李世民很清楚。投資這麼多錢，得到一些店面，這並非不能接受，一百多萬貫，就算買，也可以買下幾十間店鋪。
至於這些世家，同為世家出身的李世民如何不清楚，說吃人不吐骨頭，有些過份，但說他們是吸血蚊蟲，簡直是誇獎。所以秦穆答應，李世民放心，交給世家，這就需要考慮清楚了。
一聽有人插手，秦穆忍不住眼睛一眯，這斷人財路，猶如殺人父母，何況還是王家。
「陛下！諸公，有人願意接手，臣以為是好事。」秦穆拱手道。
秦穆的話，讓李世民等人一愣，紛紛看向他，想聽他說什麼理由。特別是王圭，怎麼也想不到秦穆居然幫著他說話，不由愣了一下。
「能把長安改建得更好，那是利國利民的好事，不過這也得有個標準，改建一個坊市和改建一條街道，完全是兩回事。安置那麼多百姓，居住的房屋，是他們一家幾十年，甚至幾代人的居住地，這建築的質量，需要保證。
就像臣修的這些房屋，大家表面上看，只是磚石瓦房，但是在牆主體之中，還有不少鋼鐵作為筋骨。這些鋼鐵，屬於投資人提供，只用了成本價，所以真的要算投資，並不止那麼點。」秦穆露出一個微笑道。
停頓一下，秦穆繼續說道：「不但如此，諸公請看！除了這棟商場，外面的店鋪和百姓居住的安置房，分別是一個個整體。那是因為在建築上面，還布置了加固的陣盤，雖然只是簡單的加固，但是建築的牢固度，可提高了不少。當然！這成本也不低。」
「懷道好樣的！這裡的百姓，恐怕還不知道，他們居住的房屋，居然價值如此高吧！」房玄齡微笑著讚揚道。
「房公過獎了！賺錢當然要賺良心錢！」秦穆謙虛的笑著道，另外一個世界，他就最恨豆腐渣工程，所以修建商業街，他就以這個世界，自己最大的能力來設計和規劃。
「嗯！這話說得好！」孔頤達點頭讚嘆。
「所以下官建議，無論是誰願意接手改建長安城，朝廷都得定製嚴格的檢驗標準。包括下水道，街道綠化，所有細節最好制定出標準。」秦穆建議道。
秦穆的話，讓王圭臉色一變，心裡暗恨秦穆壞他好事，真要按照秦穆說的來弄，這成本就太高了；改建一個坊市，以王家的家底，承受起來，也會很難受。關鍵還在於，最後到底能得到多少地皮，是否得不償失。這就需要回去召集智囊仔細核算。
每一個坊市，都有一些大戶人家，他們根本不需要改建，而他們所占的地皮不小，這就要扣除很大一部分，所以並不是說，改建一個坊市，就能得到大量地皮的。
原本王圭還想著可以動一些手腳，把一些百姓，安置到城外。他相信補貼一些，肯定有不少人願意的，畢竟長安大，居不易。但是秦穆這麼一建議，這一條路，肯定會被堵死。
「嗯！愛卿言之有理！就按照愛卿所言，尚書省商議一下，定一個標準！同時也把制度完善。朕也不願辜負王愛卿一片忠君愛國之心。」李世民滿意的微笑道。
真要按照秦穆說的這樣弄，把長安改建得更好，即便讓別人賺一些，又有何不可，畢竟長安城土房子，泥土道路可不少，還有不少平民窟，髒亂差不說，還潛藏著不少不法分子。平時想要清查，根本沒有辦法，這些傢伙，隨便一躲，就找不到了。改造之後，坊市簡潔了許多，居住的人也有定數，這要管理，就方便多了。