第138章 原來是我給自己挖坑（1/2）
10天時間，鐵路宿舍順利拆遷完畢，街道劉主任感嘆自己沒發力怎麼平房都倒了，感嘆甘笛的人氣和鈔能力，簡直無往不利，她後悔怎麼當初就把平房賣了，住在樓房一陣陣後悔。
盛名之下無虛士，沒有用拆遷隊，街道沒介入，信誓旦旦的釘子戶就沒存在幾天，「甘總，他們都感嘆您的政策，自己搬離的。」
「好像臉腫了。」甘笛臉黑，沒堅持幾天，怎麼給雙至房產放血，釘子戶不給力，難道鄭春紅使用拆遷隊？
「甘總，我們自己摔的，哎呦。」混混走路踉踉蹌蹌，腿腳好像也有狀況。
「真不是拆遷隊。」
「放心吧，甘總，我們調查過，是混混內訌，這種事他們要臉才不敢認，回來還要跟您說謝謝呢。」
「謝謝甘總的拆遷政策啊。」甘總不計前嫌的補償，依舊有按期搬遷費。
「你看看。」
行吧，這種情況司空見慣，反正為了自己的美好生活開端，其他不值一提。
雙至房地產負責管理工作，招標建設工作同步進行，鄭春紅很意外看見王建的萬飛房地產的投標書。
「王老闆，怎麼有興趣做我們的項目？」鄭春紅笑道，那天在招標會上王建可是一直盯著他們的漏洞，希望鬧事解決。
「我服甘總的手段，花大價錢拆遷，這麼平和的讓大家友好離開真不多見，我想承包，確實想學習甘總的炒作和賺錢手段，鄭姐，給我一個機會唄。」
王建退伍軍人，也不玩虛的，反正萬飛有建設經驗，雙至給出的價格優厚，他是真好奇甘笛如何從虧損1700萬，然後開發賺錢，索性想承攬項目，當個施工單位。
「感謝支持。」鄭春紅沒有透底。
甘笛將商業中心的設想需求和設計院充分溝通，對方已經按期完成再版圖紙，當初樹葉的外形設計就是這家公司的作品，這次是將內部設施進行再次確認。
雙至房地產會議室，甘笛聽取近雙至房地產的工作報告。
鄭春紅：「甘總，鐵路宿舍拆遷提前完成。先說一下補償情況，發放補償款1786萬，增加商業中心預算約800萬，加上區府本身資金不足，需要補貼800萬，預計虧損2300萬。」
鄭春紅沉悶的聲音，應該是被虧損和繁忙的工作壓力帶來的損傷，甘笛笑著安慰：「鄭姐，這是企業應該承擔的社會責任。這次不會賠錢，相信我。」
甘笛怕他們牴觸情緒，必須畫餅，利用他們自我迪化的思路，三產公司的資金需要從極地人支持。
「還有按照您的指示，因為在同一小區，不少老年人決定加入敬老院，這樣房產無法出售，估計有1棟樓作為敬老院進行日常護理。
街邊商業有同樣情況，改造後因為市容整治，所以將以前小吃全部納入到街邊商業，造成一半商業無法出售。損失需要評估。」
甘笛笑了，還是我親自操刀的效果，都是好消息，總算遏制住你們上市野心，小小施展手段，極地人的利潤減少一半。
「要總結其中經驗，對於商品房產我們可以提高售價出售，爭取賣3500元以上，彌補虧空。
商業中心出租也是能賺錢的，一切向前看。如果做好了，我們可以繼續複製，將商業中心模式不斷開下去。」
不可能複製成功，房產主要看地段的稀缺性，和房屋質量基本無關，只要是平房改造，註定是賠錢聲音。
這個商業中心是我的購物玩具，註定成為絕唱。
其實在這個時期他都怕這種模式無法展開，無論是吃喝玩樂品牌化趨勢不明顯，國內上好說一點是替歐美做無印良品，說難聽點，沒有商標和品牌意識，今年開啟賣賣賣企業後，就感受到民族品牌的流失的痛心。
不過，弄個半吊子商業中心他也能接受，反正有超級市場買買買就可以。
鄭春紅點頭：「甘總，我們也是這麼想的。」
甘笛一愣，毛彪和丁自明輕鬆表情，是不是我又漏掉什麼。
毛彪：「甘總，7家釘子戶是您安排的吧，李偉峰跑來和鄭姐說了一聲就離開了，說再有事他負責。」
我安排李偉峰？
甘笛迷茫撥打電話，對面傳來李偉峰的熟悉聲：「甘笛，放心吧，沒事，就是嚇唬一下，這群老貨還想盤道，真不知道時代變了，他們早就應該掃入歷史的垃圾。如果他們敢炸毛我負責收拾。對了，等婚房建起來，我請你和喜酒啊。」
誰讓你去多管閒事啊。
原來混混的傷口是你做的啊，恩將仇報，我送你去永海化工是為了工作，怎麼跑去拆遷，下次叫李叔教育下。
李叔多好的一個人，怎麼就沒教育好你呢，江河日下啊。
鄭春紅、毛彪和丁自明在開會前就學習杜元方的方法，對甘總的話語進行解構，後來發現非常有趣的結果。
尤其是甘總這次驚濤駭浪的發放拆遷費，一次免費的巨大營銷GG，雖然大家都對定價喊貴，但是大部分拆遷戶選擇回遷，就是最好的證明。
毛彪：「排除甘總為了虧損企業利潤這個選項，還有為了自己家拆遷款多拿一部分。我們要從甘總的話語中尋找到他的本來用意。」
「別學元方說話，說正題，一會甘總就來聽取匯報。」
毛彪：「一般的邏輯是出售商業房產和街邊商業來獲得利潤彌補，開發平房的虧空。可甘總又將商品房用於敬老院，街邊商業出租。說明什麼？」
「房地產會漲？」
丁自明：「已經漲了，我去調查後發現，因為甘總大規模發錢，部分拆遷戶已經從周邊買房，每平米平均漲幅200元。」
「甘總認為未來是房地產的天下，所以自留房產等待漲幅？」
「肯定有這方面考量。」
鄭春紅點頭，趕緊記下來，這是甘總對於未來市場的發展趨勢做出的判斷，看來雙至房地產不僅僅承擔平房改造，未來還有更大的作用。
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