第七百四十一章 風險的存在（1/2）

聽著陳力這麼一說，魏旭倒也不感意外，畢竟無論是陳力也好還是說陳亮也罷，即便是包括自己，那都是實打實的商人。商人重利是亘古不變的真理，換成魏旭自己，看著自己的競爭對手瘋狂的擴張，而自己卻原地踏步，這心中的滋味可想而知。

「陳叔，你說的我都知道，這確實有點不太好受。大家都清楚，如果一直保持下去，華夏的房價會上衝到一個什麼樣的地步，那根本沒有人知道。

就好比鵬城的房價，從兩年前均價才兩萬左右的價格，如今才兩年的時間過去，這均價就已經上漲到了四萬多之高，這兩年的累計漲幅高達100%，這已經是一個相當可觀的數字。並且這個數字還僅僅是暫時的，在未來的一段時間裡面，這各地的房價還是會上漲，如今僅僅是一個開始。

未來像鵬城魔都這樣的大都市，房價上漲到十萬均價也不是不可能的事情。說實話，如果是我，面對這可能存在的巨大利益，這說不動心那完全是笑話。

可是陳叔你應該清楚，這房價之所以能夠瘋狂的上漲，除了這段時間裡面政策稍微放寬了一點之外，更大的原因還是各個地產商瘋狂撬動杆槓，瘋狂炒作才出現這樣的盛況。

如今還好，房價還處於一個可接受的範圍，可是當房價上漲到了一個遠不是普通人能夠承受的範圍，那會是一個什麼情況？

不知道你有沒有發現，現在的房地產市場跟上一年的股市有點相像？」魏旭看著陳力說道。

如今的房價雖然瘋狂的上漲，尤其是鵬城已經動輒就是四萬五萬一平米的均價，這麼一個均價確實是比較的高，可是還處於一個百姓能夠接受的範圍。許多家庭一年到頭努力一下，依舊是能買上個幾平米。

可是魏旭卻清楚的知道，在後世鵬城的房價尤其是中心區域的房價那是動輒就是十四五萬甚至是二十萬的均價，這是一個什麼水平，這已經是遠超普通人能夠接受的範圍，許多普通老百姓，一年到頭都未必見得能夠賺到十幾二十萬一年。

這麼一個情況已經完全是畸形的存在，家庭收入跟房價完全失衡的狀態。

所以，官方也是在泡沫繼續鼓吹的時候，出手制衡整個房地產市場。

「你是說鼓吹的泡沫會很快就破滅？官方會出手制衡？」陳力臉色募地一變說道。

前段時間的股市不也是因為瘋狂的撬動槓桿，導致整個市場的泡沫過於巨大，最後官方出手，泡沫應聲的破裂，這才有了後面持續不斷的陰跌。

仔細一聯想，陳力也是發現如今的房地產市場還有點像之前的股市，在資本的衝擊之下，在槓桿越發加大的情況之下，表面上走出了欣欣向榮的情形，可是背地裡資金畸形，其實潛藏著無數的危機。

「很有可能。上世紀九十年代的島國房地產泡沫是如何破滅的，這點大家都應該清楚。官方自然也是明白，在有了這麼一個前車之鑑的前提之下，官方勢必不會讓華夏房地產行業重蹈覆轍。管控自然也是會出現，只不過考量到民生的問題，這管控必然是循序漸進，而不是一刀斬落。

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